Re: [新聞] 痛擊炒房歪風！蘇揆拍板「房地合一稅2.0

早說了真的要遏制炒房。
那就不分年限都100%
從買賣房產所產生的獲利，不是賣價唷，是獲利唷，獲利歸公啊。

這樣就沒有人炒房了，不是嗎？

※ 引述《dukechiang (go go go)》之銘言：
: 痛擊炒房歪風！蘇揆拍板「房地合一稅2.0」　2年內賣房課稅45%
: 媒體來源: 風媒體
: https://www.storm.mg/article/3531034
: 唐筱恬 2021-03-11 13:18
: 房價居高不下，引發不小民怨！行政院院會今天通過攸關「房地合一稅2.0」的《所得稅: 法》部分條文修正草案，調整「短期持有」定義，將現行個人持有房屋1年內賣出即課45: ％重稅的規定，改為無論個人或法人持有2年內賣出，即課徵稅率45％，而2年以上到5年: 內賣出課徵稅率35％，以遏止炒房歪風。
: 不過此法修正通過後，何時上路？會不會溯及既往？財政部長蘇建榮表示，實施日期將在: 立法院審議後再做決定，會多聽聽委員意見再訂施行日期。
: 至於在野黨紛紛提出「囤房稅」版本，但行政院這次卻不打算推出的原因為何？國發會主: 委龔明鑫表示，房地合一稅針對對象清楚，主要遏止短期炒房現象，至於囤房稅還必須地: 方政府配合，而且會殃及無辜，造成租屋市場價格提高，另外城鄉之間的房屋價格不一，: 要如何定義囤房，複雜度比較高，因此這一波先推出「房地合一稅」比較恰當。
: 根據財政部所提出的《所得稅法》部分條文修正草案，「我國境內居住之個人」持有房地: 期間在2年以內者，稅率為45％；持有房地期間超過2年、未超過5年者，稅率為35%。另外: 「非我國境內居住之個人」持有期間在2年以內的稅率為也是45%；超過2年的稅率為35%。: https://i.imgur.com/EC2A8qM.jpg

: 另外此次修法特別的是為了防堵富豪利用「法人」買房以規避房地合一稅的現象，這次草: 案也納入法人管理。草案規定，營利事業持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房: 地期間超過2年、未逾5年者，稅率為35%。另外，法人在興建房屋完成後第一次移轉房屋: ，仍然要依規定課徵營利事業所得稅，稅率為20%。
: https://i.imgur.com/XKoheWr.jpg
: 蘇建榮出席行政院會會後記者會表示，本次修法是針對「短期炒作」做調整，延長短期買: 賣房屋的時間，從1年內變成2到5年，10年以上的交易基本上不會受影響，另外也對營利: 事業的短期交易年限課以高稅率，希望抑制蠢蠢欲動的房價，落實居住正義核心價值。但: 若民眾是自住或因爲個人調職因素而必須買賣房屋，一樣不需要課稅，盡量縮小打擊面。: 行政院表示，今天政府再提出《所得稅法》修正，就是要對於短買短賣的投機行為有效遏: 止，所以把期限延長、把稅額增加；同時也要遏止利用行為，像是利用公司股權買賣房屋: ，進而規避高稅率這種不當的交易、投機行為，希望從各種有效的方法，遏止不當投機炒: 作房市、避免增加人民的負擔，讓辛苦努力的國民，都能夠早日獲得遮風蔽雨的住所。: 備註:
: 個人/法人持有房屋若低於兩年就拍賣，將課45%重稅，以降低短期囤屋誘因。

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