Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言：
: 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
: 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片
這篇新聞從標題到內文都是歪理
這樣說吧
政府打炒房
台灣的屋主確實會將損失轉嫁到租客上
但這樣還是值得的
因為租屋費的增值不可能超過炒作土地房屋的增值
如果租屋費的增值可以超過屋主炒房的增值
那租客自己買房背房貸就好了
房貸還比租屋費便宜
幹嘛跟別人租房子?
那打房下來
損失最大的首先是地主屋主
其次是租客
但就年輕人自住購屋和商用店面來說則是最大的贏家
能釋放台灣被炒房壓抑的經濟活力
--
直接升息和提高稅率最快
就算超過房屋增值 也有人不想背房貸 第一頭期款 第二
要背三十年房貸
所以你講得不成立
這種事情只是假設,而在台灣不可能發生 所以打房是永遠Z>B
所以你整篇都在講幹話?
好吧 你贏了 幹話王
因為你沒看懂我的文章 我是在論證政府打房不用擔心屋主把炒房損失全部轉嫁給租客 所以可以放心狠狠打房 雖然我自己對政府很悲觀,咱們台灣的政客都是大地主呢 小英自己就很愛投資房地產
租客根本沒影響 貨源更多
因為空屋步釋出 可能被課稅
問題 我就說了你的論證完全不成立
租屋跟買房完全不一樣
你要是能論證台灣屋主能將全部損失都轉嫁到租客月租費上 那你就能說不成立 你認為現在台北市雅房租幾年才能打平屋主被打房的損失? 還有你認為月租費提高多少租屋市場會消失?
※ 編輯: Lex4193 (61.64.1.210 臺灣), 03/23/2021 13:49:43蘇: 房地合一稅2.0不像囤房稅會被房東漲租金
應該這樣說啦 一旦有房東把損失轉嫁給租客 死的會是
租客 因為沒有頭期款 加上要背30年房貸下 就算漲租
金 租客也只能含淚吞下去
租跟買本來就完全不一樣的性質
租不起就不租阿 租屋合同又沒有房貸那麼長的年限 也沒有強制性 打房損失最大的只會是屋主,租客次之,但台灣的宏觀經濟則是大贏家 讓那些占著茅坑不拉屎的地主損失,我是一點都不心痛的好嗎
※ 編輯: Lex4193 (61.64.1.210 臺灣), 03/23/2021 13:58:14至於會不會漲租金 其實跟物價一樣啦 都摩拳擦掌 躍
躍欲試 只不過看誰開第一槍而已
對啊 就不租啊 回歸到自由市場 不是嘛？ 跟菜價一
樣 有高有低啊
打房損失最大的還是炒房客阿,爽
※ 編輯: Lex4193 (61.64.1.210 臺灣), 03/23/2021 13:59:342
還款計劃～長期持有又沒有打到～ 這很像看油漲，不管他的事也要漲～ 明明就短期想賣出，說什麼還款計劃～ 配上囤房稅跟升息，桿槓太大說不定就撐不下去了～ 有點想看人桿槓太重付不出利息～4
這背後顯現一個很大的問題 政府也沒有注意到 就是税太輕了 建議第二戶以上 就課20%税 這樣誰還敢囤房
怕什麼，想當初有次去朋友租屋處 然後房東老婆告知要漲房租 我朋友直接回: 那我只租到這次合約完畢，就不租了，反正還有很多房子可以租。 第二天，房東來說沒有要漲價，他老婆沒有經過他同意。 別被房東唬去，當沒有人租，還會打電話求你租。2
照 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上 路? : 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後4
笑死~要漲租就搬走阿!只要這樣講這個房東就會說不漲租了~每次都這樣處理就好~ 太多次了 原因也很簡單~會買套房來租人的很多都是以房養房的人 就有聽朋友說以前念書時租的房子房東每個月求爺爺告奶奶的來催房租 就是因為少了這個房租~房貸就卡住了
怕什麼，想當初房客直接嗆我朋友，只租到合約完畢，就不租了，反正還有很多房子可以租。 然後， 我朋友就漲價租給別人了，別被房客唬去 又不是買房子，因為可以買房租人，都有一定經濟基礎，銀行貸款又便宜，放著也不怕。 --
風向帶起來~ 絕對不能打房 房子是經濟火車頭 打下去怎麼行? 一坪成本最少都要18萬了![Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租](https://i.imgur.com/ImxZX.jpg "Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租")
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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這就是問題所在 台灣的房租真的太便宜了 就算是台北市的房租也是太便宜 家庭戶(非套房)平均一坪大約才1000~1200 最近15年 基本時薪都從66漲到160了 相比房租只漲了大約三到五成![Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租](https://www.coolloud.org.tw/sites/default/files/default_images/logo_dai_biao_tu_pian__0.jpg "Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租")
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等等.... 整套連招下來是不是變成， 政府又開了名目增稅， 房東多繳稅、但漲房租、 房市漲價也沒限制、反正成本上去直接漲就好、
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