Re: [問卦] 認真問 彭淮南是高房價的元兇之一嗎?
※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言:
: 高房價的一個元兇當然是持有成本低到靠北
: 另一個是12a總裁彭淮南嗎?
: 彭淮南時期,台灣貨幣政策兩大特色:台幣難以升值,利率長期維持在低檔
: 但是極低的台灣利率,刺激了什麼投資?
: 比較多國的隔夜拆款利率可以看出,從2001年起,利率長期來說,比台灣低的先進國家,: 世界上可能僅有日本。
: 2008到2016年間,由於全球性不景氣,許多國家都將利率降到0%左右的水準。但2016年後: ,到新冠疫情前,美國、新加坡利率均以緩步回升,台灣卻持續停留在接近0%。近20年,: 韓國利率平均高過台灣2個百分點以上。
: 除了導致房價所得比偏高,必須不吃不喝多年才能買房,低利率更造成投資行為的扭曲。: 利率低於2.6%,不容易刺激生產投資
: 政大經濟系教授林馨怡分析台灣1982到2016 年的經濟數據發現,當利率水準較高的時候: ,降低利率固然有助於促進民間投資。但當利率水準已經在2.6%以下時,降低利率不會提: 振廠商的投資意願。
: 台灣2000~18年間,廠商機械設備佔比逐年降低,從2000年的45.4%,到2018年只剩32.23: %,金額持平。反之,房產(住宅加非住宅)金額翻了一倍有餘。過去20年,大量資金湧: 向房地產。就連科技業大老葉國一都是因為用人頭戶炒房,而被起訴,可以想見房地產有: 多大的吸引力。
美債券殖利率:1.5%~2.5%
央行定存單拍賣利率:0.3~0.85%
中間價差可觀的呢,先前美債殖利率還可以到 5%,台幣定存單不到1%,鄉民都想的到怎麼賺錢了吧?
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DPP假球文化太讓年輕人和鐵粉失望了
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首Po高房價的一個元兇當然是持有成本低到靠北 另一個是12a總裁彭淮南嗎? 彭淮南時期,台灣貨幣政策兩大特色:台幣難以升值,利率長期維持在低檔 但是極低的台灣利率,刺激了什麼投資? 比較多國的隔夜拆款利率可以看出,從2001年起,利率長期來說,比台灣低的先進國家,3
我比較想問全世界哪個國家的央行有在管房價? 貨幣銀行學哪個段落有講央行要管房價? 頂多就講金融監理,怕銀行房貸比重過高, 政府這麼多機關,每個機關職責又不一樣, 央行職責,1
你要說彭是高房價的元兇也很難成立,他還曾經設下所謂300萬的'彭淮南防線', 甚至還不時對於高房價與炒房表達震怒,那個時候美國搞QE,各國也都差不多如此, 到了後來美國慢慢緊縮時還有南韓搞個突襲降息,身為一個央行總裁大概也別無選擇, 至於弱勢台幣,說實在以台灣這種外銷導向的國家,台幣如果太強勢對於出口與經濟 也不是件好事,當然他也有爭議的地方,不過大體上是瑕不掩瑜,
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