Re: [問卦] 認真問 彭淮南是高房價的元兇之一嗎？

※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言：
: 高房價的一個元兇當然是持有成本低到靠北
: 另一個是12a總裁彭淮南嗎？
: 彭淮南時期，台灣貨幣政策兩大特色：台幣難以升值，利率長期維持在低檔
: 但是極低的台灣利率，刺激了什麼投資？
: 比較多國的隔夜拆款利率可以看出，從2001年起，利率長期來說，比台灣低的先進國家，: 世界上可能僅有日本。
: 2008到2016年間，由於全球性不景氣，許多國家都將利率降到0%左右的水準。但2016年後: ，到新冠疫情前，美國、新加坡利率均以緩步回升，台灣卻持續停留在接近0%。近20年，: 韓國利率平均高過台灣2個百分點以上。
: 除了導致房價所得比偏高，必須不吃不喝多年才能買房，低利率更造成投資行為的扭曲。: 利率低於2.6%，不容易刺激生產投資
: 政大經濟系教授林馨怡分析台灣1982到2016 年的經濟數據發現，當利率水準較高的時候: ，降低利率固然有助於促進民間投資。但當利率水準已經在2.6%以下時，降低利率不會提: 振廠商的投資意願。
: 台灣2000～18年間，廠商機械設備佔比逐年降低，從2000年的45.4%，到2018年只剩32.23: %，金額持平。反之，房產（住宅加非住宅）金額翻了一倍有餘。過去20年，大量資金湧: 向房地產。就連科技業大老葉國一都是因為用人頭戶炒房，而被起訴，可以想見房地產有: 多大的吸引力。

美債券殖利率：1.5%～2.5%

央行定存單拍賣利率：0.3～0.85%

中間價差可觀的呢，先前美債殖利率還可以到 5%，台幣定存單不到1%，鄉民都想的到怎麼賺錢了吧？

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