Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？
說白了就是房地變成可投資商品
什麼是可投資商品？就是預期未來會增值。
就像股票，預期未來會增值，所以大家自然都會想買，不需要自住的人也會想買，價格
自然會被炒高。
房地這種投資商品，相較於股票，房地價格是只漲不跌，只是漲多漲少問題，而且風險
極低，不會像股票突然大跌。
買房子就兩種人，一.自住者 二.投資者。
把房地可投資性打掉，房價就會回歸正常。
讓想買房地的人認為未來持有房地價值是只跌不漲，這就成功了。
其餘的說什麼蓋房子成本物料漲價人力漲價那都不重要
那些漲價本來就是自住客要負擔的 但現在自住客負擔更多的是被投資客從中賺一筆
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣)
推
除非法律改成1.每人限購一套 2.戰爭 否則房子真的無解
→
限購一套就能屏除那些把多餘的資金拿來投資100多間~9999間
→
但政商長期勾結 所以這結構不會改變 因此此題無解
→
沒有人願意拿石頭砸自己的腳的
推
有啊，著名的日本砸過，就現在那樣
噓
誰給你說只漲不跌
房地產長期趨勢就是只漲不跌 你去問你爸媽是不是很後悔當初沒多買幾間房子 這種想法就像當初後悔沒多買幾張台積電股票一樣
→
可以多看看實價登錄，二月在看台中
→
虧千萬的大有人在
我說的是長期趨勢 不是只看兩三年的那種
→
房價漲勢不斷主因還是低利率跟寬鬆貨幣環境
→
氾濫的資金在台灣又沒什麼標的能選
如果預期未來持有房地只跌不漲 而且跌的速度高於通貨膨脹 那資金氾濫也不會選擇買房地 寧願繼續持有資金 現在資金氾濫都買房地就是預期未來房地只漲不跌頂多不漲不跌 加上風險極低還可以當避險工具
→
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 04/21/2021 08:11:22
最後都會流進房市
推
平行宇宙？台中有跌？
→
某樓是swxx，拿零星豪宅案類比剛性需求市場？
推
原po講得很正確 某樓崩潰魯蛇還在幻想？
推
台中有跌的是買在什麼地方？好奇 真心求教
大哥你真的辛苦了 你快去看看我今天的文 當初十多年前一份貸款合約簽下去 我現在頭低的跟什麼一樣 身上根本沒現金4
欸？ 台灣不是資本社會嗎？ 怎麼那麼多人把房價高怪給別人？ 在供給需求下 當然就是自己錢太少 跟汽車一樣 沒錢就去買國產 買二手 怎麼會有人出來抗議雙B賣太貴5
其實就是有錢的人很多 多到超出你的想像 空屋率高又怎麼樣 只要台灣房屋持有的成本還是很低 大戶就是一棟一棟的買2
怎摸會有這樣的智障言論？ 賣家當然想能賣越高越好 所以要怎樣讓賣家願意便宜賣 就是要有點壓力 例如 囤房稅 三千萬的房子 正常稅金可能一兩萬 囤房稅給他二三十萬1
當然是炒房阿 給個例子 我老家中部一個超級偏僻的鄉下 鄰居家奶奶過世後他兒子把她住的40年三層透天賣了 賣大概600左右1
當然是柯文哲跟阿共還有國民黨造成的 我大民進黨執政股市上萬七 人均所得皆提高 台灣平均每個人都有一顆睪丸 這麼棒的執政成績1
就是大家都要買房阿，還要雙北的， 所以房價才會高。 沒看板上一大堆人說不婚不生， 所以生育率當然低阿。 而板上有幾個人說我不買房！老了就住養老院，
我想應該是執政者的問題。 就以高雄為例吧， 高雄人10年最有感政績是它 呂謦煒：民進黨數十年比不上 市長韓國瑜用了兩年做到了高雄市十年最有感的政績。![Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-04-20/1024/20210420003077.jpg "Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？")
3
房價本來就決定於高階人口的收入 通常是前10%人口收入 決定一個地區的房價 而平均收入的中位數 決定一個地方的房租 去年來說 只要你是待在還可以的上市公司 基本薪水都是往上的 如果是待在科技業 更是平均兩三百萬這樣X
你得到它了 就像四大理工名額就限定的阿，差不多就前15%的人可以讀 但是沒有四大，你還是可以去其他學店不是嗎? 你要蛋黃區，或要新房，本來就是前20%的人才可以買 買不起也可以租或去郊區不是嗎??
爆
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