Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥?
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言:
: 我就問大家一件事情
: 今天你想要賣房子
: 你看到你家隔壁一坪賣60萬
: 你會想賣多少?
: 這時候會因為居住正義 所以便宜賣
: 還是隔壁要賣60萬 我應該賣65萬??
: 這樣想很難嗎??
: 然後 居然還有人真的要買的時候
: 可能你又會反悔 覺得賣太便宜了
: 這就是人性
怎摸會有這樣的智障言論?
賣家當然想能賣越高越好
所以要怎樣讓賣家願意便宜賣
就是要有點壓力
例如 囤房稅 三千萬的房子 正常稅金可能一兩萬 囤房稅給他二三十萬
租金去了一半
你說加價租 那也要有租得起的人
房客不是傻子
加價租租不出去 就空著
那再來空屋稅
很多傻子都說 囤房稅會有人頭問題
連文組都知道的問題
問題是人頭不是無限量供應的
也是有限的
而且不信任的人頭不敢用
交易上很麻煩 還會出現黑吃黑
很多想利用三等親脫產 反而翻臉不認 房子就白白送人的事情一堆
所以
不敢用囤房稅的政客都是垃圾
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╭ 哪裡~都那麼熟了~ ╮ 口桀口桀... ╭ 謝謝你們來參加我們的婚禮~
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打房阻力太大 改成大家一起炒 直接炒爆他啊
我以為是每個人出社會都想買房也是主要原因
不敢用囤房稅的政客都是垃圾 的確
XD 權狀壓在你手上加上簽合約,人頭是跑的掉呢XD
權狀可以隨時申請 只要一個月
加價租會租不掉XD 照你的邏輯房租永遠都不會漲啊,因
為漲價沒人要租麻
你確定這種合約合法嗎
權狀補發是要公告的,合約借名登記當然合法啊,還可以
法院公證呢XD
租金是跟租客的收入有關,跟你的成本無關
租不起就是換地方或大換小
最差情況就是北漂回老家而已
借名登記合約法院解釋有但書,科就不要無效
4
欸? 台灣不是資本社會嗎? 怎麼那麼多人把房價高怪給別人? 在供給需求下 當然就是自己錢太少 跟汽車一樣 沒錢就去買國產 買二手 怎麼會有人出來抗議雙B賣太貴5
其實就是有錢的人很多 多到超出你的想像 空屋率高又怎麼樣 只要台灣房屋持有的成本還是很低 大戶就是一棟一棟的買1
當然是炒房阿 給個例子 我老家中部一個超級偏僻的鄉下 鄰居家奶奶過世後他兒子把她住的40年三層透天賣了 賣大概600左右1
當然是柯文哲跟阿共還有國民黨造成的 我大民進黨執政股市上萬七 人均所得皆提高 台灣平均每個人都有一顆睪丸 這麼棒的執政成績4
說白了就是房地變成可投資商品 什麼是可投資商品?就是預期未來會增值。 就像股票,預期未來會增值,所以大家自然都會想買,不需要自住的人也會想買,價格 自然會被炒高。 房地這種投資商品,相較於股票,房地價格是只漲不跌,只是漲多漲少問題,而且風險1
就是大家都要買房阿,還要雙北的, 所以房價才會高。 沒看板上一大堆人說不婚不生, 所以生育率當然低阿。 而板上有幾個人說我不買房!老了就住養老院,3
房價本來就決定於高階人口的收入 通常是前10%人口收入 決定一個地區的房價 而平均收入的中位數 決定一個地方的房租 去年來說 只要你是待在還可以的上市公司 基本薪水都是往上的 如果是待在科技業 更是平均兩三百萬這樣X
你得到它了 就像四大理工名額就限定的阿,差不多就前15%的人可以讀 但是沒有四大,你還是可以去其他學店不是嗎? 你要蛋黃區,或要新房,本來就是前20%的人才可以買 買不起也可以租或去郊區不是嗎??
爆
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