[問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？
2008年到2013/14年
房價如脫韁野馬 一去不返
是不是很多人沒經歷那個時代
講幾個關鍵字
三黃一劉
帥過頭
連科技業大老都炒房（士林官邸）
那時候買的豪宅
到現在全都賠了
包括金城武的天墅
現在的陶朱遠隱乏人問津
跟2013年比 那時房價有多瘋狂
是各位忘記了 還是裝不知道
有沒有對2008-2013年房市有印象的人說說看
卦？
--
![圖https://i.imgur.com/LfPCZwR.jpg, [問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？](https://i.imgur.com/LfPCZwR.jpg)
是2014以後才噴
結果現在又更高了 狂 民進黨真棒
哪有更高 更高我就賣房了 我還賠欸
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 01:14:03以前以為金融海嘯後 房子漲太高 不得了 原來dpp執政才叫
貴
有沒有更高 問銀行鑑價最準 跟2013比 台北市根本還是跌
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 01:15:49還好
大多數這幾年都漲更高 你真是稀奇
那是外縣市 我說的是台北市 不過你南科蓋了 高雄捷運多了 漲也是合理
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 01:17:26你買哪裡?最慘的台北市應該還在平盤吧，還是你是有錢人
台北市區不過橋捷運站附近公寓
買大坪數豪宅，這種真的沒救，除了少數人誰有錢接手?
這種明顯跌啊
房版好房網這個月 台北漲到65萬啦 你2003年不知道有沒有6
0萬 台北這幾年還是漲最少的
我買76萬 不過這好房網的算法對嗎？ 新房釋出越多不就越平均越高
就是太狂才出現了奢侈稅，房價馬上熄火急凍，才又修了房地
合一出來
投資買賣房產隨便賺不誇張
漲幅六都最少
4 5年級存款比較多的這群 賺翻
2013打成2003
台北市這個月65.6萬 上個月66萬
那幾年政府擺明放手讓大家亂玩
2019年才60萬 這幾年都是漲的
更不用說新竹 台南 台中爆漲
你買76萬 怎不說好房網這個月竹北平均22萬 實際隨便買五
年內都是3x萬 連要近60萬的建案都有
所以你舉例的都是非台北市在漲啊 竹科賺錢 竹北漲也是正常吧
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:29:10新點房早就遠遠高於好房網實際平均數據
台北市的新房早就破百萬了
2013新房就破百了 我的是舊房
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:29:51熱錢太多沒地方放 銀行又不想收存款 只好拿去買房
全台六都平均數據 都比2013年又更高一階 你是要說明什麼
台北市銀行鑑價就比較低啊 用附近實價登錄作參考的
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:32:11那是你個人特殊點 整體是更高的 好房網也是用實價去算的
用實價登錄平均數字公佈的
用實價登錄總平均明明就不準 新房一直蓋 舊房轉手沒新房多 那不就平均數字一直往新房平均靠 尤其像南科竹科這種地方一直蓋新房
現在明明更貴
我相信竹科南科一定更貴的啊 但不覺得台北市的新房跟2013的新房比有比較貴
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:40:16 ※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:41:36 ※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:43:19當時真的超會飆 賺翻
實價登錄都不準 我家沒漲賺就是跌嗎 啥鬼
不是實價登錄不準 是用總平均 不準 應該把新房跟舊房分開平均 放在一起是打迷糊仗
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:44:53現在真後悔2013年笑追高 潘仔 因為現在又更高 只會漲不會
跌啦 dpp神
只會漲不會跌在2008-2013是真理 但2014之後不是
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:46:15台北市人口這幾年大量移出 六都漲幅最少 但還是漲啊 台北
市這幾年沒什麼新建案 戶數根本不能比
人口轉出還不跌 還漲 你要說明什麼
你以民生社區的舊公寓實價登錄看就知道了 2013年 富錦街開價95萬 4樓85萬 現在開這種價會被當神經病 實際上民生社區舊公寓的成交價是跌的
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:50:16說明保值嗎
現在明明高多了wwwwww
這一年的漲是武漢病毒造成的 韭菜連這都不懂 整天瞎扯活該
被宰
也是啦 不知道多少台幹搬錢逃回來
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:52:07總之整體數據就是漲 我看的都大漲 只能說個別例外 其他地
區總數是飆漲
竹科 南科 漲是必然的啊 台商台幹回流 從中美貿易戰就回流了啊 台北市的舊公寓是跌的 離2013還有一段 台北市的新房也沒有2013那麼狂 你現在也很少聽到像2013北市狂妄豪宅的新聞了 講個簡單的 如果帝寶2019-21有成交案 跟2013比就知道了
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 01:57:39台北就算了 高雄捷運不知道漲什麼。蓋好10年沒什麼人搭
老家不在台北市六都 鄉下新房是1.5倍以上才買的到 2013年
差不多透天1000萬 現在1500萬
建商屯著不賣都大賺
可能當初1000萬還賣不完 現在轉手要1500拉
500比台北市小case 但那漲幅是么瘦
2008-2013本來台北漲 後來開始往七期、高雄炒房 （差不多是陳幸妤搬去高雄那個時候） 就往外圍炒作了 帥過頭不是帶人去哪裡炒房 結果看新聞現在吃泡麵 我沒有否認你說外縣市有漲 但會不會這是發展平均化的現象 （以南科為例）
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:01:44反正現在更貴 都變合裡啦 討論2008做啥呢
那可能你不知道2008-2013有多瘋狂
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:03:05整篇你的理由都可以找好了 就不用厚問了 反推2008你也知
道原因是什麼 總之就是現在全台更貴 end
而且還是除台北市是一個大幅度更貴
台北市公寓還是跌的 銀行鑑價的結果
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:06:13然後台北市實價等登錄數據比2013也是漲的 就這樣
實價登錄平均如果成交新房多 自然高 失真
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:07:37那是你家
整個民生社區都是
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:08:05那是你家跌不是整體
整體民生社區跟2013比都是跌的 你知道民生社區範圍多大吧 我提民生社區是因為行情我ㄧ直都知道 我相信大安區公寓跟2013比也是跌的
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:11:04台北市沒那麼多新房 其他縣市一直都是買新不買舊
那就可以分開看了 台北市還是比2013差 外縣市比2013高 （問題2013就還不是外縣市的高點 投資客還沒完全外溢出去）
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:13:08拿數據吧 台整個實價登錄台北市就是漲 你只能拿你說得數
據而不是你家的感覺
對了 還有一個地方跟2013比跌很慘 新莊副都心 有朋友買新莊副都心買60萬初吧 後來跌到38萬 我不知道現在漲回了沒
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:14:05 ※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:15:19 ※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:16:24現在好像也沒比較好啊 兩年前找三房一萬五上下 現在兩
萬
現在更高好嗎 只有台北市是平盤 其他縣市都飆漲
一堆人沒買過台北市房子 台北市2014高點還很多套牢 實
價登錄都可以看到 歷史高價都是2014左右 目前還沒破
要拿數據都可以拿出一堆 樂居隨便找大樓社區都是這樣
對啊 明明顯而易見 問銀行房貸部門就知道了 一天到晚在鑑價
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:33:04這篇2014Q4台北市房價約58.6萬 今年三月好房網實價統計台
北市平均來到最高66.2萬
新建案多啊 你要比同一社區 你絕對沒買過和注意過北市
更正58.43
如同Ian大所說 用同一社區不同時期的實價登錄最準
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:44:26台北市2014之後每年新建案佔比有高增嗎
你不需要玩模糊的數字 我直接隨便舉例社區 2013~15買
現在還沒解套的 我家附近 就好 佔絕大多數
這個比較法 明明證據就在眼前 查了就有 不懂為什麼要用大數據來說這些地方也漲
數據叫模糊
逸仙悅榕 歷史高154 一年內平均137 昇陽GRAND歷高138
一年內102 逸仙雅仕歷史高125 一年內90
換句話說 我家附近買的同社區 2013~14左右 幾乎都套
他用外縣市、用竹科用大數據來推估 我們是生活在這裡 附近買賣成交價都是鄰居茶餘飯後的話題
※ 編輯: leona12 (223.136.82.212 臺灣), 05/03/2021 02:50:09最近想賣 只有賠錢一途 其他縣市確實有漲 但台北還沒解
你的數據是模糊的 我們要討論"同社區 A漲不能代替B解套
今年一月都漲回要近高點了
你貼這個不就是印證還是跌還是套嗎？
我就是和你講實務上 真的還在套阿 將來不知道 但套住多
當然如果不是買在高點 就沒這問題 住久還好 但13~14買
而且小坪數 波動大 當年不到10年新房 現在16年 不過以台
北市都算新
因為大坪數賠更多啊!!小坪數接盤俠還更多 所以舉小
但總之你提的也只是你知道 個例 整體就是賣出整體是坪數
什麼個例 明明就是台北市的通例 不然你查幾個有破2014高點的社區 讓我們長知識
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 02:55:57價台北也是有漲
不是個例好嗎?你如果有長期關注北市 會知道今年有漲
實價就是整個台北市58.43到今年三月高點66.2
但還沒解套歷史高 大多數社區都是 新屋是另外一個市場
你就是用模糊的 新屋是天價 拉高整體平均 但大多數中古
套住的居多阿 如果北市有注意 市場 這真的是常識阿
台北成交有這麼小 小到2014年後新屋除下去提高這麼多 往
年都沒新屋影嚮！！
跌的例子都在眼前 你找破2014新高的例子讓我們看看
接下來會不會漲上去 或許很可能 但目前沒解套歷史高居多
可以直接列舉"同社區" 你看看有交易的歷史高在哪一年
同社區 2013就有賣的 歷史高幾乎都不會在這兩年
實價登路應該很多 記得扣除特殊親友交易的價格
你應該舉証民生社區整體成交是跌的的銀行艦價吧
民生社區也有實價登錄啊 找也會有 可以啊 但用手機找 給我一點時間
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 03:01:44而不恃是要拿實價跟你說漲的 去反舉證
民生社區也是一樣的 歷史高聚集在13~15 台北大多數都是
除非太特殊的地方 不然市中心 基本上比例絕對是這樣
一樣攤開樂居或實價登路比價王 同社區一看 就知道
來了 殘忍的例子 隨便找的 同一戶
https://i.imgur.com/gtOaw4h.jpg
![圖https://i.imgur.com/gtOaw4h.jpg, [問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？](https://i.imgur.com/gtOaw4h.jpg)
https://i.imgur.com/HXvAXIw.jpg
![圖https://i.imgur.com/HXvAXIw.jpg, [問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？](https://i.imgur.com/HXvAXIw.jpg)
台北我有房子阿 如果漲破歷史高 我幹嘛唱衰XD 就是沒阿
真的很好找 他直接同一戶的多次歷史交易
你原文哪裡寫台北，沒有的話為什麼嗆推文的人？
太慘忍了 2014年買100萬 2020年賣77萬 哭啊
推文不是就在討論台北嗎?我台北人來插花 說明一下
遠端工作沒必要擠進都市
是說你這篇有點用意不明？既然講2008-13，看來是想打
馬挺蔡？但特指台北的話，又變成像在挺台北的囤房稅？
用意本來只是想看有沒有 2008-2013就在買房關注房價的人 聊聊當時有多瘋狂 只是有人說台北也漲過前高 你看這些實價登錄查得到的例子 都告訴你 還在套
話說屋齡影響大嗎？房屋折舊怎麼扣抵價格？還是中古
就不用管屋齡大小
屋齡多少有影響吧 但2014左右買的 套牢居多(新舊都是)
![圖https://i.imgur.com/o0TMuP6.jpg, [問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？](https://i.imgur.com/o0TMuP6.jpg)
所以台北市柯文哲還真的有處理房價 不像其他縣市這幾年又
糟秧一波
2008因為雷曼兄弟事件 房價跌了不少
2008年雷曼兄弟倒台讓有錢人資金轉往房地產
你這文要去房版發啦，這裡一堆連房都沒買過或一生只買
過一次房的，是會有多了解市場？
房版風向早就變啦 前幾年笑你追高 現在很多都不敢說啦
房板當年可是多方大本營 唯一一個能戰的空方叫zball 事實證明zball 對了 至少在2014至今
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 03:24:54你錯啦 以前是空方 現在是多方 空方後來都被打臉 不敢再
說會跌 笑投資客 笑人套在高點啦
我在看的時候大概2011-13 95% 都是多方 不管投客或房仲 我不知道後來 我買房就沒看了 我只知道帥過頭很狂妄 後來吃泡麵
※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 03:27:55 ※ 編輯: leona12 (220.136.24.215 臺灣), 05/03/2021 03:29:16台北沒漲 代表囤房稅有效
舊宅跌 新成屋單價漲 結案
什麼資金轉往房地產 都了了一堆錢了 誰買房子阿 沒經過
那年代別亂扯
看平均比較準啦 2008-2013也是有新房啊
中古屋加上你住了十幾年 本來到了某一年份的房子價錢就比
較低啊 正常吧
那時新聞報一堆藝人炒房大賺
又是這種感覺文 統計表PO出來再講好嗎
在民國95年有看中山北路一二段的中古屋，一坪二十幾萬，
朋友那時做房仲，西門町的套房一間不到100萬沒人買，除
了中古以外還有個原因老兵老死在裡面，2010左右大同公司
旁邊有個二樓套房10坪一坪開價40萬，屋主死不降價，那時
上網找法拍，中山北路二段有個只賣一百多，西門町也有一
百多萬，但沒有去問為何這麼便宜，找知道那時就下手
故意抹黑馬英九 捧蔡英文好棒棒的文章
馬英九執政八年房價飆漲是事實
台北市跟板橋跟新莊這幾年是跌的
板橋查查看
沒蔡英文誇張，新竹預售三房直接從9百萬跳到兩千萬
竹科賺大錢很合理吧
你買哪裡啊，買房能買到賠錢在台灣算少數
借我笑一下
台北市
小英政績
可憐吶
這兩年噴得比那幾年還誇張
台北現在就一般房不分心就狂漲，豪宅跌，平均下來數字
台北市一般房還是套在2014
可能沒啥變，但小老百姓更難買房
越老越貴這件事情本身就不正常好嗎
囤房稅最大受害者就是建商 垃圾政府不敢得罪建商
現在已經超越前高了吧 ?
![圖https://i.imgur.com/TUSP3R9.jpg, [問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？](https://i.imgur.com/TUSP3R9.jpg)
![圖https://i.imgur.com/4MAjpxV.jpg, [問卦] 2008-2013房價上漲有多狂？](https://i.imgur.com/4MAjpxV.jpg)
會被套就是買貴了啦，我台北工作，身邊朋友5個在12-14間
買房，現在4個賺1個套
還有2個買新北市，一個平盤，一個很套（新莊副都心XD）
一堆想洗DPP漲房價的一直跳針真的很有趣
有跌嗎？
人家拿出數據也沒用，你只想聽你想聽的
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