Re: [問卦] 自地自建建築成本到底要多少?

h2o1125 發表於 2021/7/29 下午12:03:30

看板Gossiping標題Re: [問卦] 自地自建建築成本到底要多少?作者

(123)時間Jul 29 12:03:30 2021推噓25 推:25 噓:0 →:38

※ 引述《yoyodiy (廢文心得文大師)》之銘言：
: 嗨大家好本魯失業八年自耕農
: 手頭有幾筆建地想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建
: 幾年前看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建
: 大概6萬這兩年鋼價上漲缺工聽說1坪漲到10幾萬
: 如果台積蓋好缺工問題有解鋼價也下滑大概可以到哪個價位?
: 一坪5萬有機會嗎？蓋個1/3 面積平房有大地坪空地住起來
: 應該不錯
: 手邊剛好貸了百萬加退休金200萬全部趁現在低價進場當水手
: 應該很快就能圓夢吧
: 有人自地自建過嗎？ 8卦
正在蓋 https://imgur.com/81KD9JP

自己發包地坪43坪建坪83坪 2樓斜屋頂

粗胚450萬

細胚一坪6000 +屋頂約60萬

水電一坪6000 全南亞硬管 +送電自來水管有的沒的約55萬

屋頂斜瓦 30萬

磁磚都進口的約150萬含工

油漆 10萬

門窗氣密窗 40萬大門老婆選太貴要10萬

衛浴還沒選預計5間50萬

廚櫃大概25萬

一坪大概10萬

不含家俱專潢家電

發營造的話一坪約12萬磁磚跟水電還是普通的等級

中午了要去送餐了尾款還沒付完呢

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.87.208 (臺灣)

※ PTT 網址

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douge 07/29 12:04其實可以抓15萬品質會高很多

推

cka 07/29 12:04可以直接申請太陽能屋頂省點錢

太醜老婆要歐風的

推

bluehttp 07/29 12:04營造成本10至12萬差不多

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AresMars 07/29 12:07感覺跟組電腦有點像,好處是可以自選零件

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AresMars 07/29 12:07但省不到哪裡去，還會越挑越貴...

對屋頂改成斜屋頂就多50萬西班牙瓦就多30萬磁磚也是原本想說60萬結果老婆去挑120萬

推

douge 07/29 12:07我們家自己蓋第二棟啦省非常多而且

是省滿多的自己發包料用好的缺點是自己要有時間去監工跟現場師傅討論細節而且蓋的時間也會拖比較久因為師傅跑來跑去的像我這已經做半年了同期附近建商蓋一排5間3樓都灌完漿了

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douge 07/29 12:08品質很高

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douge 07/29 12:08一樣的前鋼筋多好幾條樓地板厚到

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douge 07/29 12:08上面跳樓下一點聲音都沒有

推

scottandk 07/29 12:10那麼猛????

推

douglasc0904 07/29 12:10推自組電腦理論，這幾年工資原物料

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douglasc0904 07/29 12:10都漲很兇

推

piliwu 07/29 12:11不用找統包你很強

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ynd 07/29 12:11鋼南仔控漲不少

推

Win7 07/29 12:14自己發包你要煩很多事情，工人做事的細緻程

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douge 07/29 12:14我媽退休了沒事就在蓋房子

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Win7 07/29 12:14度也很難掌握，有找建築經理人嗎？

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douge 07/29 12:14事情真的很煩很雜不過現在工班

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douge 07/29 12:14工頭其實都有能力替你安排

推

sushi11 07/29 12:15順便拉條網路線

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douge 07/29 12:15省下很多力氣

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Win7 07/29 12:15找個經理給薪水讓他幫你叮吧，有時候發包給

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Win7 07/29 12:15營造還是有好處的，光是時間就賺了

再蓋第二間我還是會自己發包給營造很多東西你就看不到了給小包現場做有問題會跟你說給營造他就自己弄一弄了又不是他在住他又沒差對營造來說趕快蓋一蓋收錢才是最實在的一些小細節比方說雨水管要在柱子的哪一邊包柱時要如何包當你能選擇就比較麻煩如果不想花心思的就給營造比較單純每天睏飽等入厝給小包是比較麻煩要給有時間+有心力的人做當然也是要找可以信任的小包會替你想的小包比較實在

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YESGOTO 07/29 12:19衛浴一間10萬，你是用哪一牌的

粗估應該要吧還要+土水防水之類的

※ 編輯: h2o1125 (36.239.87.208 臺灣), 07/29/2021 12:30:46

推

magic1104 07/29 12:22要跑建管處嗎還是什麼政府單位的

推

handolu 07/29 12:22現在的情況透天10萬是剛好而已，12萬是用

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handolu 07/29 12:23料都有聽過的廠牌

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yesyesyesyes 07/29 12:23自蓋不可能比較便宜醒醒吧