[問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?

deepdish 07/29 11:17去問建築師喇煩耶

eddisontw 07/29 11:17農地300坪不能蓋農舍喔

eddisontw 07/29 11:18要750坪以上才有機會蓋

jimmy885 07/29 11:18他不是講建地了

webster1112 07/29 11:18當水手 還水鬼 ? 7月半也到了

gerychen 07/29 11:18說幾年前6萬，為何現在跳出5萬這數字

wkuochen 07/29 11:19如果要合法的話，肯定要找建築師啊

leoqqqoel 07/29 11:19現在找營造廠 一坪要12萬以上才做的起

leoqqqoel 07/29 11:19來 不含室內裝修

BRIANERIC2 07/29 11:19現在6萬不可能啦 我家裡5年前自建還是

BRIANERIC2 07/29 11:19建商（蓋雙併透天），一坪就8萬多了

jimmy885 07/29 11:20自己疊磚房蓋庇護所呀

leoqqqoel 07/29 11:2012萬還要看情況 現宰物價波動很大 鋼

leoqqqoel 07/29 11:20價偏高

BRIANERIC2 07/29 11:20現在又缺工成這樣 我看沒有10萬困難喔

eddisontw 07/29 11:20設計費 營造成本 裝修 加一加一坪10幾

eddisontw 07/29 11:21萬跑不掉 如果有要挖地下室就更貴

orangesky320 07/29 11:21漲上去的東西 很少有跌...

BRIANERIC2 07/29 11:21如果你是現金王的話就買貨櫃來改就好

Win7 07/29 11:21容積多少？什麼種的建地，什麼區？

deepdish 07/29 11:21https://youtu.be/0c3ZbNxa-J8

orangesky320 07/29 11:21保守抓15萬吧！ 很多難預料

orangesky320 07/29 11:22省事就看某YT用組合屋 蓋也漂亮

Win7 07/29 11:22要壓低價格當然最主要的是從工人跟建材著手

eddisontw 07/29 11:22300坪的地 估計蓋14層 成本大約2億吧

Win7 07/29 11:22，你要找統包還是找營造廠？

leoqqqoel 07/29 11:22最近弄教育局案子 一坪要12萬多 興建

leoqqqoel 07/29 11:23工程才發包的出去 不然沒營造廠要來做

leoqqqoel 07/29 11:23了

Win7 07/29 11:23有沒有地下室，要不要做連續壁？如果都要一

Win7 07/29 11:23坪10萬吧

yoysky 07/29 11:245萬可以啦，柱子少兩隻，綁鐵綁一半的鐵，

yoysky 07/29 11:24磁磚通通用30*30的，馬桶衛浴通通用中國製

yoysky 07/29 11:24，派工用外勞，五萬應該可以

BRIANERIC2 07/29 11:24另外300坪的建地很浪費耶 100坪就很大

BRIANERIC2 07/29 11:25了，乾脆200坪賣掉換錢。 農地的話也

Win7 07/29 11:25沒頭沒腦的在哪裡的地都不知道怎麼評估，如

BRIANERIC2 07/29 11:25不能改 就買貨櫃改一下就好了

Win7 07/29 11:25果是苗栗國就看地段好不好，找建商一起合建

Win7 07/29 11:25不就好了，如果根本找不到人合建你要自建..

Win7 07/29 11:25...你根本養不起營造啦

Win7 07/29 11:26最快最省最安全最美觀的就是用貨櫃屋啦，上

Win7 07/29 11:27網去查造型貨櫃屋組合就知道了，你要弄的多

Win7 07/29 11:27現代，多豪華都可以

ipojay 07/29 11:27親戚自地建兩層透天 花600萬

nekoares 07/29 11:28我還以為Yo叔早就自建100坪豪窄了

Win7 07/29 11:28找統包小心被薛死，工程拖你個五年的算小事

Win7 07/29 11:28情

kleber 07/29 11:29賣掉200坪的錢 在剩下的100坪蓋就好

chuckchang 07/29 11:31自建沒有個1000還是去買販厝吧，後續

chuckchang 07/29 11:31成本增加跟監造風險都要自己擔，除非

chuckchang 07/29 11:31你那塊地土地價值超過自建住宅價值，

chuckchang 07/29 11:31不然是蓋來自己爽的

abel0201 07/29 11:32現在1坪10萬了，成本只會漲不會降

dehors 07/29 11:33一坪沒有10萬不用想了

dehors 07/29 11:34不要找統包 真的爛

piliwu 07/29 11:34一坪10萬真的我家也在評估

piliwu 07/29 11:35不算土地一般蓋透天要抓1000萬

piliwu 07/29 11:36還沒算裝潢電器傢俱

dehors 07/29 11:37一坪10萬 蓋出來就水電牽好的毛胚屋而已

Paulsic 07/29 11:40聽說過錢拿了就跑的還可以遇到好幾次

piliwu 07/29 11:43蓋小一點也行啦不一定要蓋滿容積

piliwu 07/29 11:43但你要找對人蓋上面都有講風險

leoleo747 07/29 11:43500萬很難

watameki 07/29 11:44Yo叔你也有年紀了，怎麼連問個問題都沒

watameki 07/29 11:44頭沒腦的

leoleo747 07/29 11:44一坪十萬大概就是鐵皮屋的成本了

piliwu 07/29 11:44錢不夠可以找銀行但農地可能不樂觀

watameki 07/29 11:45你的地點如果在山上，成本會比平地更貴

huangfly 07/29 11:45現在美國要開始推基建 價格只會往上不會

huangfly 07/29 11:45往下啦！ 已經有人喊出12萬的價格了

watameki 07/29 11:47缺工不會那麼快消失啦，公共工程流標還

watameki 07/29 11:47是很普遍

zxc24522 07/29 11:47一坪10萬來亂的吧

xinghh 07/29 11:54自建成本很高阿，沒人脈又只能被當羊割

eddisontw 07/29 11:54300坪的地 保守估計也可以蓋1000坪的東

zzro 07/29 11:54哪天台灣才能漲到從日本運人過來蓋還比較便

berk14 07/29 11:54宜蘭營造上班 看建材好壞 9~12萬

zzro 07/29 11:55宜呢

eddisontw 07/29 11:55西 這個1000坪的東西 大概可以弄12~14

riker729 07/29 11:55建築成本只會越來越貴，要降到5萬難

eddisontw 07/29 11:55層 地下再挖2~3層 這個成本絕對是破億

rogger 07/29 11:56一坪十幾萬 回不去的

eddisontw 07/29 11:56300坪很大 在台北市大概可以蓋60戶左右

eddisontw 07/29 11:57的社區 沒在跟你開玩笑

jkl183 07/29 11:59一坪15萬啦，沒15萬沒人想做好嗎

NSPS6150 07/29 12:00我家鄉下農地自建光建物加裝潢就一千五

NSPS6150 07/29 12:00左右，如果你又還要買地我是覺得划不來

tseng680723 07/29 12:04郊區直接買可能會便宜很多XDDD

bluehttp 07/29 12:066萬 是幾百年前的事了

novman 07/29 12:08不可能你光圍牆就要一百了

eric112 07/29 12:095-6萬

rx1342 07/29 12:13如果以現在建商蓋建地300坪約11-12戶左

rx1342 07/29 12:13右的透天，，一坪是可以不到10萬的，但

rx1342 07/29 12:13是你只打算蓋1戶這種沒利潤的東西，絕對

rx1342 07/29 12:14破10萬

jiouje 07/29 12:186萬 硬體很差

GA389434 07/29 12:32磚房可以吧

knox5168 07/29 12:45我去年才自地自建蓋好房子，整天都要追

knox5168 07/29 12:46著營造跑，很累人的！如果可以買現成的

knox5168 07/29 12:46我勸你買現成的，現在你有錢請不到工人

knox5168 07/29 12:46，這種小工程，就算你想發包給營造公司

knox5168 07/29 12:46，也沒人要接。

gogoforever 07/29 12:52一坪大概八萬 認真

twelvethflor 07/29 12:57yo大，台積電蓋廠要蓋到2024年。你

twelvethflor 07/29 12:57可23年再來問

zucca 07/29 12:57現在建材漲超多了

yesyesyesyes 07/29 13:16絕對沒有比建商蓋的便宜

q5h67z 07/29 13:18直接問營造廠業內工程師，他們有一套的估

q5h67z 07/29 13:19算方法

anyanyaa 07/29 13:19這裡大概也沒幾個比你有錢的 問這有用

anyanyaa 07/29 13:19嗎

arbteiff 07/29 13:52不可能，認真

budiao 07/29 16:09二十年前 800萬

budiao 07/29 16:10蓋好