Re: [爆卦] 房價漲翻天
※ 引述《sazabik (SAZABI)》之銘言：
: 不要說要打房，如何從抑制房價下手，還是要從購置不動產的動機管制來說起。
: 沒房的人買房基本上是自用，有房的人再買房不外乎是投資獲利，或資產配置，你說資金氾濫，其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口，但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品，甚至不要變成資產配置的最佳選擇，基本上還是要以買房動機來管制下手，其實有幾點可以考慮；
: 1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限，如繳納獲利的八成稅賦，五年後遞減至一定成數到十年。
: 2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比，減至薄利至0.幾%。: 3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外，並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例，如無按照比例提出支出證明，需繳納養護費給當地政府。
: 4. 設置「不動產交易所」，全國所有不動產買賣一律經由交易所，設立監控機制監控每筆交易，非經由交易所賣賣的不動產交易視為非法交易，藉此杜絕人為故意炒作及交易造假。
: 如果實施以上幾個政策，應該還是有機會抑制市場炒作吧。
看看共匪最近怎樣控制
1.二手房屋指導價
公開所有房屋二手房指導價格 貸款額度的主要依據
2.資金流向必須申報
買房的資金來源必須有 且合法合規 借來的錢也要有追朔上去
3.房貸比例下降 房貸利息漲到6.5%
除非有住房公積金+首套 不然貸款最多50%
4.房仲佣金上限
地區人均收入三倍為上限
例如北京人均12000 賣一套房子最多只能抽36000
幾乎一個月出現兩三次新的調控政策 變化之快 根本追不上
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
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結果也沒控制住 ㄏ
請問後來效果如何?
中國若土地是私有 會漲更快
量縮了 價沒有跌過 別做夢了
建商出現倒閉.....沒效？
效果超好啊 你沒看深圳二手房價爆炸 成
交量也超低
至少不是繼續瘋狂追上漲了
1.成交量急遽萎縮 2.部分出現跌幅5~15% 3.恆大地產的房子最多50% off
※ 編輯: qaz90427 (117.25.109.111 中國), 08/11/2021 12:09:44不過二手房炸沒有用。新屋一樣貴
建商倒閉 給別家建商吃了 有效在哪
其他地方不知道 但上海廣州繼續漲哦
不就跟之前一樣 到時候稍微鬆綁一點
一線城市房價又要炸裂了 前幾年不是才
剛發生嗎
北上廣就不可能跌 這才是剛需
重慶武漢 出現大量斷供房子被法拍 現在全中國法拍屋是去年三倍 有用
※ 編輯: qaz90427 (117.25.109.111 中國), 08/11/2021 12:13:12房仲佣金本來就該有上限
恆大集團都快掛了還打房沒效
是不是要跌到房子用送的才覺得打房有效
剛需價格本來就在那邊 打個屁
會有人去打東京倫敦紐約房價太高嗎
跟你說沒用，地方財政都靠房產撐著，
你沒錢搶不贏有錢人憑甚麼住好地點?
讓只他跌地方怎麼活
有人說到點了，以後賣地不歸地方財政。
都被法拍 那也要人民有錢拍得下來啊
中國金主怕習近平，台灣蔡英文怕金主
法拍還買不起就二拍三拍四拍啊
結果一樣啦，華人就是要炒房
結果中國一線城市的房久違的2年漲30%
房仲屬於社會不事生產的垃圾行業 良政
所以有房子的賤畜先被當韭菜割還這麼高
興耶，下一步沒房子的準備好了沒？支那
賤畜不是很愛吹支那房價已經超越台灣了
嗎？怎麼現在又轉風向了？
效果超好吧，有些地方都快跌掉 50%了
支那領4000然後自傲房價高過台北，真的
是非常神奇
不過人家無房鬥爭有房的可是練了70年的
老手，台灣贏不了的
中國人=原生華人 華人=熱愛炒房坑自己人
6
房價本來就該漲 股票都可以18000了 房價創新高本來就是一定的 一堆航運股高歌離席就是去買房了 中國人台灣人本性就是愛炒房遠大於炒股![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/WwmdykGb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
10
想說這幾天為什麼房板一直跑到熱門前十名 原來是因為各地方都出現了超高價位 我進去看了幾篇 桃園的房價已經不輸新北 台中來到5字6字7字都有![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/B2lf2shb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
39
房價是打不了的 能壓住就很了不起 真的要壓房價 我覺得要從這兩個地方做 第一個是限制貸款上限並增加貸款成數 譬如1000萬以下的房價還算合理 政府就該限制房貸上限在1000萬 想買更貴的房子視同購買奢侈品 應該要給有能力自己付款的人買![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/FXOkdjEb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
6
施主已經看透一切了 這房子遊戲有個必勝法 看看政府一直針對七八年級生 大家口中的草莓一族 乖乖繳稅上班的![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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以前是相關從業人員 來租淺的回應一下個人看法 首先讓我先分享自由時報巫記者的製圖 從上圖可以看出這次修法的方向有兩個![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/zWSojG8b.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
3
噓 yidayida: 你就是那個腦殘啊,從2018喊金融海嘯到現 114.137.179.111 08/11 12:38 → yidayida: 在…… 114.137.179.111 08/11 12:38 台灣害怕別人說出 金融泡沫要爆炸的真相，結果就是出現這種帳號來 人身攻擊 我就是在等者看，PTT的版主要等到什麼時候才要處理，這真的非常有趣 以台灣的經濟量體，金融泡沫根本就是 全世界最大的X
我對經濟沒研究，但僅有普通常識的我也知道， 中國現有的房市股市都在崩解，資金大量出逃， 中國出來的熱錢最容易跑的地方不就台灣? 台灣如果不想辦法壓房市，而且是用力的壓， 真的會被這些熱錢把房屋市場撐爆，![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://disp.cc/img/displogo/displogo200.png "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
3
之前看到一個說法 說現在很多縣市的公債都是拿政府房地產去抵押 所以如果房價掉 各地方政府會先破產 所以房價不會掉 這句話我是半信半疑 請問這句敘述的前後邏輯是有道理的嗎4
房地合一目的是減少短期買賣， 其實目的也達成了， 很多屋主因5年內稅很重， 所以寧願出租，5年後再打算， 造成結果就是:3
會期待政府認真打房，根本浪費時間 因為一堆現任或卸任立委跟議員根本還沒吃飽喝足， 有人會把嘴邊肉吐出來嗎？ 當初政府放風聲要動房市， 然後這些立委議員的第一時間想法，就說明了一切
![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/Yhvx0bgb.jpg223.138.157.234 "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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