Re: [爆卦] 房價漲翻天
只要硬需求還在，房價就是繼續漲
有幾個方法其實過去就有人提出
想辦法讓硬需求擴散到相對郊區去
首先廣設公宅，尤其是蛋白區
然後不論是買房者（限一戶自住）或租房者
都配合大幅度的交通補貼
補貼的額度甚至要高於通勤交通消費總額
原因是要補貼長時間通勤的時間損失
最後是提高囤房稅和空屋稅
同時申報不實的罰則也要提高
以上三管齊下，讓蛋黃區的房價進入一段盤整期
蛋白區價格也因為比價效應以及公宅釋出一定供應量
所以也會跟著停滯
房價平穩之後炒作的人也就會逐漸減少了
--
為啥一定要在蛋白搞均貧啊？
林口公宅都沒人要租了
現在沒人要租是因為補貼得不夠 文中第二點的大幅度交通補貼是很重要的誘因
你多蛋白
事實就是蛋黃區買房正義
政府蛋白區多蓋 本來就是對的 你要通
勤來市區上班 不是薪水不高想買市區
蛋白區都更讓大家有個合理的通勤時間
那些愛住蛋黃區的有錢就讓他們去住阿
政府會說 WFH 就解決了，為啥要補助？
各國大城市通勤時間一小時都算合理
台灣通勤一小時 都可以從基隆到台北
交通建設可能還沒開始蓋，蛋白又飛了
蛋白區其實可以順勢向外擴大，只可惜像台北這樣的地形，能向外擴的腹地不太多 不然像東京一樣一直往外擴有機會變成國際大都會區
所以又要補貼稅繳得少的人去實現你
沒那個屁股不要住蛋黃區阿......
不然你也至少住那種舊舊的蛋黃區 EX吳興
總不能又要住蛋黃區，又不出大錢......
林口公宅剩下的多半是比較大的房型
1-2房的一開放就租光了好嗎?哪來沒人要
再不濟，基隆也是便宜又近的區域了
舊城區好比說萬華，一堆五樓以下的老房
都更蓋大樓後就夠住一堆人了
既有的捷運公車都可沿用
你先說服他們都更阿.....建蔽率也要高阿
老城區都更最大麻煩就是產權複雜......
第二是建蔽率，會影響最後出場售價
打錯 容積......
這麼多年搞了半天，其實台灣人需要
的是發大財 很多人都是不敢承認自己
想要的是發大財 都假裝自己居住正義
蓋公宅社宅根本沒用 八卦版nobody
cares 台灣無產階級的謊言要看穿
發大財不一定要靠房地產 即使發大財房價也不應該吃掉市場太多資金，搞得創新實業沒有動力
※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 15:41:45放心 台灣的政府沒有這種執行力
其實雙北的團隊看起來有朝這樣的方向在做，台北的做得好一點 但說實在以市的層級這樣的力道都不夠，必須中央統合資源力推並大力修整法規
※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 15:53:02公宅加上與市價脫鉤(低很多很多)的租金
怎麼會沒有用??
台灣資金只有爛頭寸太多的問題
房地產不吃資金銀行只會更慘
這是惡性循環，台灣創新製造業和軟體服務業因為政府錯誤的政策轉型力竭 沒有健全的題材下只好拿房地產當鴉片吸，如果不願意短痛來換取整體市場資金的活絡 將來配合高齡化社會就更難翻身了 我的看法啦！ ＰＳ.十年內都算短痛
※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 16:01:17你倒果為因了資金沒有屬性
他只會往有利的地方跑
一開始是誰讓房地產成為相對有利的地方？ 一旦買空賣空佔取了有利地位，人大部分是有惰性的，反正房地產就能賺幹嘛回到實業 是實業的衰退才讓房地產成為更好的標的，並不是房地產本來就是更好的標的 反過來看不是也一樣，解鈴還須繫鈴人，讓房地產相對衰退不就好了 實業又有機會回到好的投資順位，長期來看絕對是實業的蓬勃發展更健康
※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 16:08:10創業實業好賺他就不會去不動產
而不是要政府把錢逼去創業那只會造成災難
會嗎！？
前陣子大家都瘋股市房地產有休息
現在跑回來只不過是正常現象
台灣就是錢太多沒地方去
投資工具拔掉你在來說硬需求，硬你
個頭
以蛋黃區來說是硬需求阿，你沒在市區看過房子嗎
你這樣是要火車頭怎麼前進啦
房價這麼便宜還要降？當沖玩一玩最好會買
不起
樓上當房投資 典範= =
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房價本來就該漲 股票都可以18000了 房價創新高本來就是一定的 一堆航運股高歌離席就是去買房了 中國人台灣人本性就是愛炒房遠大於炒股![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/WwmdykGb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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想說這幾天為什麼房板一直跑到熱門前十名 原來是因為各地方都出現了超高價位 我進去看了幾篇 桃園的房價已經不輸新北 台中來到5字6字7字都有![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/B2lf2shb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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房價是打不了的 能壓住就很了不起 真的要壓房價 我覺得要從這兩個地方做 第一個是限制貸款上限並增加貸款成數 譬如1000萬以下的房價還算合理 政府就該限制房貸上限在1000萬 想買更貴的房子視同購買奢侈品 應該要給有能力自己付款的人買![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/FXOkdjEb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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施主已經看透一切了 這房子遊戲有個必勝法 看看政府一直針對七八年級生 大家口中的草莓一族 乖乖繳稅上班的![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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以前是相關從業人員 來租淺的回應一下個人看法 首先讓我先分享自由時報巫記者的製圖 從上圖可以看出這次修法的方向有兩個![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/zWSojG8b.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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噓 yidayida: 你就是那個腦殘啊,從2018喊金融海嘯到現 114.137.179.111 08/11 12:38 → yidayida: 在…… 114.137.179.111 08/11 12:38 台灣害怕別人說出 金融泡沫要爆炸的真相，結果就是出現這種帳號來 人身攻擊 我就是在等者看，PTT的版主要等到什麼時候才要處理，這真的非常有趣 以台灣的經濟量體，金融泡沫根本就是 全世界最大的X
我對經濟沒研究，但僅有普通常識的我也知道， 中國現有的房市股市都在崩解，資金大量出逃， 中國出來的熱錢最容易跑的地方不就台灣? 台灣如果不想辦法壓房市，而且是用力的壓， 真的會被這些熱錢把房屋市場撐爆，![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://disp.cc/img/displogo/displogo200.png "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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之前看到一個說法 說現在很多縣市的公債都是拿政府房地產去抵押 所以如果房價掉 各地方政府會先破產 所以房價不會掉 這句話我是半信半疑 請問這句敘述的前後邏輯是有道理的嗎4
房地合一目的是減少短期買賣， 其實目的也達成了， 很多屋主因5年內稅很重， 所以寧願出租，5年後再打算， 造成結果就是:3
會期待政府認真打房，根本浪費時間 因為一堆現任或卸任立委跟議員根本還沒吃飽喝足， 有人會把嘴邊肉吐出來嗎？ 當初政府放風聲要動房市， 然後這些立委議員的第一時間想法，就說明了一切
![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/Yhvx0bgb.jpg223.138.157.234 "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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