Re: [問卦] 賣掉台北的房子 回鄉下養老 可行嗎

給你一個建議。

如果你的房子，市價在五千萬左右，是可以賣掉，找一個新北市或桃園，比較簡單，大約一千五百萬的房子。

多出來的三千五百萬，可以把三千萬放在每月配息的股票或債券基金，報酬率不用太高，抓5%～8%之間，每月就有穩定的被動收入。

每月配息的金額，大約在12萬到18萬之間，不用每天提心弔膽，不用房屋的管理成本，海外基金利息全年度沒有超過670萬，也不用各種

其他稅務問題。而且每月利息固定匯入帳戶，不用擔心惡房客或二房東，實在是相當安全。

如果擔心年紀大了，需要醫療費用，也可將利息收入轉出一部分購買醫療保險，作為退休生活的後盾。

只要被動收入大於日常生活開銷，就可以財富自由。

一個月12萬，也沒有其他成本的情況下，應該可以過不錯的日子。剩下的五百萬可以做新房子的裝潢翻修、家具購置，也可換車。

以上淺見提供給你參考。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.218.44 (臺灣)

物業管理公司不用收費？你只有一間房出租，費用並不划算。 而且房子年久修繕、房客換約，都是房東要處理的問題。 如果考慮這些成本，房租收入對比房屋價格，大約只有3%的報酬率，實在無法跟金融商品 抗衡。 一勞永逸的方法，就是做金融商品的轉嫁，未來才能輕鬆過日子。

※ 編輯: god46 (111.240.218.44 臺灣), 08/22/2021 18:17:48