Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 也沒有陰謀，
: 這是很單純的經濟學原理，
: 就房地產只會越買越少，
: 已經買的人又不太會賣，
: 自然後面買的人當然只會越來越貴，
: 最好的方法就是已經有房的人就限購，
: 或是限制貸款，
: 第二是要重新開放國有地都更，
: 提供更多房屋給首購族，
: 要不然依照市場機制可能要等到 50 年後，
: 少子化的效應才會出來，
: 鄉民那時候早就倒光了
: 慘
:

這個不一定。

第一，台灣少子化，人越來越少，但地不會變少。

第二，國有地賣掉也不能壓制房價，而是應該學新加坡或從前的香港蓋公共住宅，
然後便宜賣地上權或租給年輕人或低收入戶住，並且禁止轉賣、轉租。
一定年限後收回再蓋新宅給下一代年輕人去買和租。

不過我在八卦講很多次了，台灣中上層階級幾乎都在投資房產賺錢，
台灣的GDP很大一部份也是房地產相關產業，還有搞房貸信貸的金融業來的，
根本不可能真的打房，反而會用很多手段去維持房價。
因為打房就是打他們的財產。

台灣房價要大跌，除非世界局勢出現大變化，
像是經濟大蕭條或是世界大戰，又或是嚴重傳染病大流行像是喪屍病毒那種。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.98.139 (臺灣)

感謝房仲大推文。 這都市化對房價也很重要，日本房價全國看來是跌的，因為少子化， 很多偏鄉還要送房求你去住。 但是東京都蛋黃區最近已經漲回泡沫經濟時代的高點了。 所以台灣未來應該也差不多，蛋黃區相對抗漲，甚至能不斷創新高， 但其他區域就難說了。

※ 編輯: chosenone (114.46.98.139 臺灣), 08/25/2021 10:40:43