[問卦] 台中市西屯區30年的透天還能撐多久?
我家在西屯區靠近文心路有個約25坪四層樓的透天
迄今屋齡約30年
我應該是買不起房了 這棟當年買不用500萬
大概退休之後要回去住這棟房子
距離我退休大概還有40年
民國150年的時候 這棟房子還可以住嗎?
假設西屯區沒有大地震跟颱風
我真的很需要知道這個資訊
不然我晚年可能會流落街頭
懂都更跟不動產的朋友請協助回答
有沒有八卦
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彰化斷層發生地震機率是全台灣最高的
補強
發了 大概可以賣個兩千萬
是時候賣掉了 再去鄉下自己蓋透天
我500萬跟你買
毛毛象不會擠爆房子嗎
150年台灣剩1800萬人 其中老人730萬
今天沒看新聞喔 台中偏鄉透天都搶翻惹
地很值錢吧 賣掉 換房
陰宅才會漲啦
合理價2000-2400
有地重蓋就好 便宜組合屋
如果你真的很困擾的話我用2000千跟你買
你知道中區還有60-70年房子在住人嗎
我家就是30年老透天,能撐過921不倒
都真材實料,花點小錢做拉皮手術跟新
的一樣
我老家潭子三合院都有人在問租了,就
土角厝...很不想整理
靠近文心路就穩贏了啦,隨便怎麼處理都可
文華高中哪裡?學區很好啊捷運還通了,
地價只會漲
台中的房子有撐過921的結構應該不會太
爛啦,管線重拉做氣密窗又是好房
一般的房子就是60~80年 你家是921前造
好的房子 沒有那麼耐用耐久 所以壽命會
更短一點 另外已經30年了 這10年內所有
水電管路管線/浴廁防水等等都要重新鋪
設翻修 這可能要花上百萬左右 總之
你退休後這間房子大概就變危樓 你還是
存錢以後原地重建才有費用
說不定到時候建商會跟你談都更 自動換
新房 還那麼久的事都更是很有可能的
通常房子屋齡50年銀行就不愛貸款給你了
差不多50年也要大維護了 屋頂、牆面防水
換水電管線
所以你還是要存錢
最好一般房子是60-80年
台灣房子最低防震標準,是50年內遇到475回
歸年強震的倒塌機率10%
前幾年危老重建條例實施期間,政府有補助30
年以上老屋健檢,無法通過475回歸年強震的
比例只有8%
爆
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