Re: [新聞] 誰是六都賣地王？前10大案台中占4筆 盧秀

其實塔綠班操作這題
之後都會燒到自己

1.台中賣地狀況？
盧大媽當然賣的多，但問題是為什麼要賣呢？
在林佳龍時期，台中的舉債上限被搞到破表（六都舉債空間墊底）
接下來台中有幾條捷運都要花錢
之前林佳龍、蔡其昌還要硬塞一條台中人根本不想要的山海線
在交通部會議上直接被深綠的學者嘴歪 根本沒有財政觀念

而且這條垃圾山海線 中央還要求跟盧秀燕要多付一點錢
講白一點，你就告訴我，如果不賣地，錢從哪裡來？

參考【林佳龍的傲慢！逼學者公開審查紀錄　沒有專家贊成台中山手線】
https://tw.appledaily.com/life/20191122/P4FIJLKIBU6YRIYL3I57JO2U5I/

2.賣地議題遲早燒回二皇子

眾所週知 五隻羊雖然廢到爆 但是留了非常多錢給胖周瑜

如果說盧秀燕賣地，藍營起碼可以說是舉債空間不足賣地建設
綠營要說什麼？賣地賣得很開心？

講白一點，塔綠班打這題，最後只會讓大家知道真正賣地王、敗家子是鄭文燦 呵呵

※ 引述《alpe564 (火速快感)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 信傳媒
: 2.記者署名:
: 鄭國強2021-09-02 12:27
: 3.完整新聞標題:
: 誰是六都賣地王？前10大案台中占4筆 盧秀燕暫居冠 桃園鄭文燦緊追在後
: 4.完整新聞內文:
: 商用不動產業者CBRE 世邦魏理仕發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望報告中顯示: ，截至8月29日為止，全台灣大型不動產總成交金額已逾新台幣2,557億元（商用不動產交: 易額計新台幣922億元，土地交易額計新台幣 1,635億元），在前十大土地交易案中，竟: 然有4筆是台中市政府釋出，共成交191億元，堪稱為六都賣地之首。
: 世邦魏理仕統計顯示，今年1至8月自用企業積極購置廠辦及廠房，為商用不動產市場貢獻: 45％的投資金額。另一方面，建商超前部署持續搶進大面積建地，今年前8月共斥資新台: 幣1,283億元，其中逾33％（新台幣430億元）用於購買台中市土地。
: 盧秀燕賣地191億元暫時居冠，桃園鄭文燦緊追在後
: 在全台前10大土地交易案中，台中市就占了5大筆，其中4筆的標售人竟然是台中市政府，: 共標出191億元土地，這4筆交易分別是占地4,584坪、烏日新高鐵段商業區土地，由達麗: 建設和白天鵝建設以44.2億元得標；在附近另一筆4,256坪的土地，由大華建設以39億元: 得標。
: 另外兩筆是水湳經貿園區文商區的土地，占地2571坪的由代表建商的自然人以72億元得標: ；另一筆占地2152坪的則由另一位代表建商的自然人以36.7億元得標。
: 實際上，今年4月台中市地政局公告第一次標售，由於地點包括水湳經貿園區、高速鐵路: 台中車站地區及太平新光區段徵收等3個開發區，就引起市場轟動，前後共有22筆、7.32: 公頃土地標售，並吸引43封標單競標，最後共11筆土地成功標售，面積共5.51公頃，總金: 額達206.69億元，溢價率156.43％ 。
: 台中今年4月標售22筆，就賣出11筆共5.51公頃
: 由於大批的土地標售給建商，台中市榮登六都中的「賣地王」，今年4月，就有不滿的台: 中市議員陳淑華批評，盧秀燕才上任年餘，就賣地253.7億元，未來3年計畫再賣497億元: ，等於一任4年計畫賣地750億元，是前兩任市長合計賣地300餘億元的2倍多，簡直是「超: 強賣地王」，盧秀燕以台中市財政短絀有賣地需要作為回應。
: 另新北市政府在今年4月有一筆三重區二重疏洪道兩側五谷王段的標售案，為住宅區用地: ，面積共1983坪，由國泰建設以總價33.9億元標得，是六都之中第二個土地交易擠進前10: 大的直轄市。
: 年底前，六都中較據指標性的是桃園市政府於9月14日標售機場捷運A20、A10站及高鐵桃: 園站區土地，計49標60筆土地，面積約8.65公頃，外界較關注的是青埔特區4筆商業區土: 地，底價總計77億元。
: 桃園9月要標售60筆土地，總計177億元緊追台中之後
: 其次是機場捷運A10附近蘆竹鄉新鼻段共6個標、8筆土地、面積從416.28至1212.8平方公: 尺之間，每平方公尺單價從8.7萬元至9.5萬元間，底價總價4.05億元的標售案，全部都是: 住二的使用分區。
: 但這波桃園市政府標售案總計金額最高的，還是機場捷運A20站區段徵收則標售37標、46: 筆土地，全部合計底價達95.4億元。
: 其中單價最貴的是中壢區廣興段156、157地號商業區土地、面積7988.07平方公尺，每平: 方公尺25.4萬元，標售底價約20.29億元，另中壢區廣興段137、139地號商業區土地、面: 積6932.49平方公尺，每平方公尺24.2萬元，標售底價約16.78億元。
: 鄭文燦有機會成「賣地王」，高雄市政府僅小賣15億土地
: 桃園市政府的機場捷運A20、A10站及高鐵桃園站區段徵收抵土地三大標售案底價合計
: 177.1億元，市場預期幾大買家當中可能有遠雄建設、國泰人壽等，最後標售結果若超越: 台中市的話，六都中的「賣地王」就要換成桃園市長鄭文燦了。
: 相較之下，高雄市政府也將在9月標售21標25筆建地，不過總價也才15.3億元，比較具有: 指標是其第77期市地重劃區續推出3筆土地，其中1筆大面積土地，臨20米鳳南一路，面積: 約933坪，面對學校用地，近鳳翔國中及公園用地，宜規劃興建景觀大樓；另2筆小面積土: 地，面積各約102坪及23坪。
: 土地前幾大交易在台中，但就商辦大樓等商用不動產交易排名來看，前10大交易案中台北: 市就占了5筆，建商皇翔投資、科技廠聯發科和威剛以及新光與三商美邦兩家保險公司，: 為這5大買家，剩下有3筆在新竹市，高雄、桃園各占一筆，壽險公司仍是主要買方。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29573
: 6.備註:
: 市長換人 賣地第一

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