Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決

dryadj85481 發表於 2021/9/15 下午11:14:14

看板Gossiping標題Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決作者

(星之雨)時間Sep 15 23:14:14 2021推噓 X 推:5 噓:7 →:4

其實我一直很好奇
能不能從制度面去打

比如先修改民法租賃契約
直接法定沒正當理由房東不能調漲房租，不能趕房客走
(正當理由不包含自己用，必須是房屋年久失修需要大規模整修或是物價指數與出租時差距過大租金以不合時宜之類的)

然後設定租金上限
比如說居住用的租金上限不能超過投資報酬率2%，商業設施的租金投報率不得超過5%(投報率計算以當期政府法定公訂價為準)

然後如果違規被抓到(比如簽契約不跟政府備案或是契約流於形式化)，懲罰是政府可以代替房東以社宅形式招租(不過租金還是給房東，政府只收租出去的仲介費用)

然後為了預防細節被鑽漏洞之類的，水電網路直接法定規定房客負擔之類的

這樣賺不了錢的房地產誰還要留在手中，應該可以有效壓制房價吧？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.219.104 (臺灣)

噓

kaka0426 09/15 23:15不爽不要投

就討論討論嘛

噓

fenway18 09/15 23:15好聰明喔，那怎麼不這樣規定物價，這樣

→

fenway18 09/15 23:15便當就可以永遠不漲價了

居住是非常重要的生存權啊，而且又是相對高價的，影響層面也非常廣光是少子化問題跟被租金打死的創業者問題就數不勝數了基礎打好自由市場經濟也比較容易發展吧至於管到物價，我是覺得該管，但不能嚴格管制

推

LeonardoChen 09/15 23:16美國有這樣，但台灣有台灣的玩法

噓

sarau 09/15 23:17這樣黨就沒金主了阿

所以我覺得被採用可能性是0，就單純討論砍看看

噓

thelittleone 09/15 23:17不要妄想用政策力量來解決經濟問題

→

thelittleone 09/15 23:17，只會越介入用慘

難不成放著泡沫化到爆炸時經濟承擔不起？日本都泡沫一次了，日本還是有勇氣自己戳破的，台灣呢？

→

LeonardoChen 09/15 23:18租金限漲是先進國居住正義的法律

※ 編輯: dryadj85481 (223.136.219.104 臺灣), 09/15/2021 23:27:01

→

reiborei 09/15 23:22你說的不就中國玩法準備無縫接軌統一嗎

中國我不熟，不過保護房客主義的租賃法規是日本玩法，法定租金上限我國本來就有只是換個算法

噓

duriel3313 09/15 23:26經濟跟財政學可以先認識一下

我不是專業，希望推薦個書單或是可以的話寫一篇教我

※ 編輯: dryadj85481 (223.136.219.104 臺灣), 09/15/2021 23:29:43

推

haniah 09/15 23:29可以但是完全執政完全不做

推

sbilor 09/15 23:29沒人規定你不要一起炒房呀

噓

IBIZA 09/15 23:56食衣住行, 要不要先規定自助餐只能賣50元

推

poem5566 09/16 00:30至少讓人租得起吧，上面經濟學專家們，

推

poem5566 09/16 00:34講個理論出來阿？明明公司開支商用辦公

噓

koinchen 09/16 01:17在傻三小民進黨貪婪至極

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