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Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決

看板Gossiping標題Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決作者
startupownbs
(Do some thing)
時間推噓83 推:88 噓:5 →:63

政府,不是不打,也不是沒法打

只是不想打,還想想加碼炒從中撈好處而已
撈進了誰的口袋?不好說,自己想想吧

不然選前政治現金收假的喔?

德國示範過很多次了

1. 課重稅,非打假球的重稅課到你無利可圖
2. 炒房犯法,還是最重的刑法

人家德國房子買來“未住滿7年”課50%
這樣搞下去,你看誰要炒房
你知我知獨眼龍也知

唯獨等下會在下面瘋狂噓文的炒房垃圾
奸商、房東、政府不想讓人民知道而已

看看德國為什麼這麼強大:

德國政府通過嚴厲的稅收政策來抑制 各種投機行為。在德國,用於出售的 房地產首先要繳納評估價值1%-1.5% 的不動產稅,房屋買賣還要交3.5%的 交易稅。如果通過買賣獲得盈利,還 要交15%的差價盈利稅。如果新購住 房未滿7年轉讓,其綜合稅率更高達 50%,這些嚴厲的稅收政策極大地壓 縮了房產商和炒房者的盈利空間,使 任何投機房地產的人幾乎無利可圖, 不得不放棄在德國炒房。

德國法律還規定,如果地產商制訂的 房價超過“合理房價”的20%,即為“超 高房價",構成違法行為。購房者可以 向法院起訴,如果房價沒有降到合理 范圍之內,出售者將面臨最高5萬歐 元的罰款。如果地產商制訂的房價超 過"合理房價"的50%,則為“房價暴 利",便觸犯了《刑法》,構成犯罪, 可以判處3年徒刑。這些法律不僅抑 制了德國炒房者的投機行為,而且還 有效抵制了“海外炒房團”干擾德國房 價市場穩定的投機行為。

https://news.cnyes.com/news/id/1174705

以下炒房仔房蟲們噓文不斷

※ 引述《dryadj85481 (星之雨)》之銘言:
: 其實我一直很好奇
: 能不能從制度面去打
: 比如先修改民法租賃契約
: 直接法定沒正當理由房東不能調漲房租,不能趕房客走
: (正當理由不包含自己用,必須是房屋年久失修需要大規模整修或是物價指數與出租時差: 距過大租金以不合時宜之類的)
: 然後設定租金上限
: 比如說居住用的租金上限不能超過投資報酬率2%,商業設施的租金投報率不得超過5%(投: 報率計算以當期政府法定公訂價為準)
: 然後如果違規被抓到(比如簽契約不跟政府備案或是契約流於形式化),懲罰是政府可以代: 替房東以社宅形式招租(不過租金還是給房東,政府只收租出去的仲介費用)
: 然後為了預防細節被鑽漏洞之類的,水電網路直接法定規定房客負擔之類的
: 這樣賺不了錢的房地產誰還要留在手中,應該可以有效壓制房價吧?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.240.187 (臺灣)
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sbilor 09/15 23:33有錢大家一起賺,發大財

JamesForrest 09/15 23:34支那血統濃厚的台灣不可能擋投機啦

ethan0419 09/15 23:35台灣蛀蟲已經多到沒救了

jimmy5670 09/15 23:35利益已經侵蝕那些該打房而不想打房的

jimmy5670 09/15 23:35菁英了

JamesForrest 09/15 23:35反正是從銀行搬錢沒有關係還搬不動

JamesForrest 09/15 23:36建商跟銀行拿錢蓋鳥籠房大賺

rock1986 09/15 23:37德國什麼野雞國家,怎麼跟得上台灣

acer987 09/15 23:39那德國的房價漲還是跌

stewartqq 09/15 23:40賤傷.炒房仔:我們倒就金融崩盤大家一

stewartqq 09/15 23:41起死!

kbten 09/15 23:42覺青們,醒了嗎?

kbten 09/15 23:43財團銀行,帶頭養地,炒地皮,這不是公開

kbten 09/15 23:43的秘密嗎?

chouvincent 09/15 23:45塔綠班很多建商背景 打房?吃屎吧

coffee112 09/15 23:45817:我們都買房娶妻生子了 笑你們韭菜

nctugoodman 09/15 23:50德房價指數https://reurl.cc/vg5dKy

nctugoodman 09/15 23:51 16 到2019 直接暴漲...

nctugoodman 09/15 23:51 2020 2021 更是漲翻天..

thelittleone 09/15 23:51結果德國房價房租都漲

thelittleone 09/15 23:52房客租房跟面試工作一樣笑死人

kbten 09/15 23:53誰敢打房就是誰下臺,不相信?

despot12 09/15 23:54新生活運動:不買、不生、安樂死

kkkandy 09/15 23:54德國只漲兩倍,QE環境下正常,台灣幾倍了?

wwwsky 09/15 23:55誰推出打房政策 誰就上台 信不信?

coffee112 09/15 23:5710年前800最近賣2000~2400的不少

stewartqq 09/15 23:58上次那個打房三箭的上台,結果都射到

stewartqq 09/15 23:58膝蓋,跪下買不起

ccrpupu 09/16 00:04藍綠就是騙騙騙

LiLiLaLa7 09/16 00:06有政府,會炒房

qoo456alex 09/16 00:11原來德國做那麼多還是漲兩倍啊

qoo456alex 09/16 00:11800變2400也沒跟德國差很多啊

jack250802 09/16 00:12不知道大家覺得持有幾筆以上不動產算

jack250802 09/16 00:12屯房

fucKMT5566 09/16 00:13不准質疑小菸打房三支箭好嗎

no1361 09/16 00:13

coffee112 09/16 00:19綠共最希望台灣就在垃圾不分藍綠的循

coffee112 09/16 00:19環裡走不出去...

A0908 09/16 00:20笑死,貼德國的房價指數然後不敢放XY軸的

A0908 09/16 00:20數字,是不是4年漲不到30%太丟臉了 http

A0908 09/16 00:20s://i.imgur.com/YIDnRnV.jpg

A0908 09/16 00:20 https://i.imgur.com/lgdhBVG.jpg

圖https://i.imgur.com/lgdhBVG.jpg?e=1666803798&s=vgpwmtuzjJBopXZuwKU5gQ, 高房價政府怎麼不解決

poem5566 09/16 00:22說德國長幾倍的不看看台灣漲幾倍,竹北

s13140709 09/16 00:24我比較好奇合理房價怎麼定義的 不就是

s13140709 09/16 00:24供需決定的 怎麼判定合不合理

bestrace 09/16 00:25漲兩倍很多 那請問台灣漲幾倍歐?

imkp 09/16 00:26

NotOtaku 09/16 00:28我們是亞洲下賤黃猴子國,德國法律不適

NotOtaku 09/16 00:28用在這裡

minipai 09/16 00:40推 德國

w1234567 09/16 00:43大家都買不起的話 就居住正義了

lkjsdf 09/16 00:52房價飆漲,投票換黨!

Achillies 09/16 01:00有錢的感覺,等你嚐過就再也無法抗拒

becca945 09/16 01:04房子不是給人住的

nthomas 09/16 01:04你知道歐美也漲翻天嗎?呵呵

sTelcontars 09/16 01:13選舉太花錢 政府需要錢 喔 是政黨

manboyei 09/16 01:15政府打房?笑死

ChikanDesu 09/16 01:29笑死 台灣106-110全國房價指數也才從1

ChikanDesu 09/16 01:2900-110 有德國四年+30多嗎?說那麼多

ChikanDesu 09/16 01:29廢話結果國外月亮是橢圓的

Kaids 09/16 01:44炒房會貢獻很多GDP數字。你把這層剝掉GDP還

Kaids 09/16 01:44剩多少?

Kaids 09/16 01:45所以說誰執政都不敢處理房價

d27125075 09/16 02:03說個笑話 塔綠班全面執政

kis28519 09/16 02:06買疫苗、贖罪券硬幹,高房價54

albert0968 09/16 02:14

jack529 09/16 02:24房市三箭,射在韭菜上

bloodyiris 09/16 02:27我就問你 這樣嚴幹打房 下一任可不可

bloodyiris 09/16 02:27以連任?不行?那講屁話而已

mimicwpe 09/16 02:28

ohya3838 09/16 02:45可憐哪

skytemple 09/16 03:03那德國地方政府的財源是什麼?

aegiss 09/16 03:40這篇浮不起來

hitoli 09/16 03:42說穿了就是政府做莊,抽成可爽的咧!

PeaceBoy 09/16 03:43

mikiworldpea 09/16 04:50打房GDP數字會很難看 不能大內宣

babywipes 09/16 04:59嘖嘖

semind 09/16 05:06這不對,只要台灣房價沒有跟上歐美,房東

semind 09/16 05:06們就無法維持在歐美的生活水平。這怎行?

anachronism 09/16 06:05駐德代表出來為政策辯護吧

windcounter 09/16 06:15炒地蔡千金 蘇導演

aken59420 09/16 06:32蔡英文連抄別國現成的作業都不肯

Csir 09/16 06:53革命阿

Orangemikan 09/16 07:00這種錢好賺,利益又大

Orangemikan 09/16 07:00反正將來當奴隸的不會是這些政客

smallz 09/16 07:02解決高房價 gdp不就被發現澎風了

aqthk 09/16 07:08房蟲不喜歡這篇

scottvu84 09/16 07:11你各位選的塔綠班資方政府阿

y7moremore 09/16 07:26民進黨直接就不演了

s540421 09/16 07:36人家政治獻金都從這邊來,最好會想打房

s540421 09/16 07:36啦,都搞假動作騙騙你好顧選票而已

smart8122 09/16 07:53

haniah 09/16 07:56民進黨真的爛

lance0904 09/16 07:57

z80520xx 09/16 07:594趴仔買不起別嫉妒

leg1234 09/16 08:10全民大炒房

remember246 09/16 08:15在台灣買房都賺到流湯

shoinchang 09/16 08:24很懷疑台灣全國房價指數 都會區根本

shoinchang 09/16 08:25不只這個漲幅

ab4daa 09/16 08:34小英政績+1^^

tbes 09/16 08:44德國房策真的棒!可惜台灣政商勾結人民蠢無

tbes 09/16 08:44解!

nicayoung 09/16 08:45傻了才打,當然跟著撈啊

ebeta 09/16 08:48塔綠班政府就炒房的最大做手,看看政府上下

ebeta 09/16 08:48各個部會連央行都動不動出來恐嚇說不能打壓

ebeta 09/16 08:48房價,這種態度就是擺明跟人民說:要,你他

ebeta 09/16 08:48媽一起進來炒,不要就是你各位自己不努力!

jodamboogoo 09/16 09:04

kinghunter 09/16 09:10經濟火車頭Z>B

s01714 09/16 09:11炒房垃圾:一定是台灣人都想買台北精華地

s01714 09/16 09:11段,全台房價才暴漲==

HsuKathy 09/16 09:11笑政府不敢動 繼續爽爽賺

nitero 09/16 09:21

boss88893 09/16 09:27沒錢怎麼選舉? 選舉錢你要出逆?

c07strange 09/16 09:33德國漲飛天了 拿德國到底啥意思

bms 09/16 09:34可是瑞凡 德國也是暴漲耶

jeson711 09/16 09:41房子需求彈性小又是必需品,房子就那麼

jeson711 09/16 09:41多,靠供需決定就是漲爛

toddy5401 09/16 09:54希望能夠實施 哀哀

missin 09/16 09:56這是他們撈錢的副作用

Tossdog 09/16 10:11照你這樣做 請問塔綠班那來的錢顧蟑螂帶

Tossdog 09/16 10:11風向攻擊對手 麻煩你刪文 不然就是跟

Tossdog 09/16 10:11所有塔綠班聖蟑士為敵

OomaybeoO 09/16 10:16八卦廢物只是眼紅,舉著居住正義的大旗

OomaybeoO 09/16 10:16,其實只是在想我沒有你也不能有,要大

OomaybeoO 09/16 10:17家一起死而已

supertalker 09/16 10:17沒錯,民進黨炒房政府一定要讓他倒

supertalker 09/16 10:17不敢課稅,不敢入刑法,都是打假球

hosen 09/16 10:27白癡,還講不聽,德國房價越打越高,首購

hosen 09/16 10:27年齡已經49歲

wald5566 09/16 10:27藍綠都只會炒房而已啦~

hosen 09/16 10:28加稅的結果讓持房負擔重,反而讓買房更困

hosen 09/16 10:29難,因為買得起也養不起

hosen 09/16 10:29利息房貸越繳是越少,但尋租卻是越來越重

hosen 09/16 10:32最後尋租成本都由下一手轉嫁承擔

uktwtp 09/16 10:42https://reurl.cc/52o1WR

uktwtp 09/16 10:42建商餘屋,一年後不得貸款就可以打房了

leo07172737 09/16 11:12炒房就是破壞國家競爭力,錢不投入

leo07172737 09/16 11:12實體經濟,國家怎麼強大

cs005337 09/16 12:05你結論是對的,但這已經討論到爛了

yungchan 09/16 12:27兒子怎麼可能打爸爸?

i4undying 09/16 13:06立法的人自己在炒啊

lovemeandyou 09/16 13:12最大問題是台灣連打都不敢打吧

adairchang 09/16 14:05政客都說房價是雞雞火車頭了,還指望

adairchang 09/16 14:05他們打房嗎

bcmaple 09/16 15:21看姓花的那條狗就知道了

y5gogogo 09/16 15:25所以越打越高就不用打房了?

y5gogogo 09/16 15:26樓上邏輯是這樣嗎?制定法律制裁罪犯

y5gogogo 09/16 15:26犯罪率一樣攀升 就不制定了?不用罰了?

y5gogogo 09/16 15:27笑死 真他媽邏輯滿分

bearian 09/16 16:13德國這樣怎麼能跟上台灣?

hhuuggoo2130 09/16 17:12民進黨執政是個笑話

Kobe5210 09/16 18:08中肯

lsw0529 09/16 22:34推... 一堆房蟲開始害怕了...

sding 09/17 17:56