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Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲

PTTHappy 發表於 2021/9/16 下午6:32:31
看板Gossiping標題Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲作者
PTTHappy
 (no)時間推噓 4 推:7 噓:3 →:50

※ 引述《VXcc (挖靠是逆風)》之銘言：
你才叫自彈自唱好嗎？用點基本推理思維好嗎？
: 買房有人寧願等台北降價，也不願買淡水，租屋更是如此
沒人說台北房價不能比淡水高啊！可以比淡水高啊！
實施空屋囤房稅以後，台北房價還是會比淡水房價高啊！
因為抑制了台北的那些撐著的房東也抑制了淡水那些撐著的房東啊！
: 況且買房有人願意買在交通不便，鳥不生蛋的地方，租屋?
若你在台大唸書，台北市一堆空屋（你看看租屋網台北市內那些掛了好幾個月租不出去的case！）被屌兒啷鐺的房東撐著，政府不就此對症下藥實施空屋囤房稅，你轉移焦點叫人改去淡水租房子？那麼台北那些被囂張房東亂開高價而閒置的空屋的利弊，你倒是無視？

台北市房價應該比淡水高，這很應該，我很支持。但我舉實際例子給你看。

在以前每年想說換個CP值較好的租屋處，所以長期瀏覽租屋網，反正好奇多看一眼各個
廣告。台北市內不乏一直租不出去的空屋，誰跟你台北沒大量空屋！你少在那邊帶風向。

大家來平心靜氣設想相關預測的演變方向。

為什麼空屋？就算在台北市，某些房東對於例如2坪的木板隔間的雅房，開價每個月2萬5、3萬還不含任何水電網路費用。然後當然就長期沒有房客來租、長期空著。而房東老神在在，因為政府沒有實施空屋囤房稅，這種標的物租不出去就租不出去，閒置養蚊子也爽，房東沒什麼稅賦負擔啊！空一年又怎樣？空二年、三年老子都願意等、就等看哪個傢伙來租，你們咬我啊嘿嘿！

在你的帶風向中，整天鎖定租屋客去挑責任（例如叫他們去淡水租），對於這種台北市某些誇張房東的囂張、完全跟市場成交價格不相連--就是用來哄抬也爽、不是用來成交--的哄抬價格，卻放任不評判！

這種房東治不了嗎？修法將1000倍的囤房稅課下去（最好加上每月課徵的配套），假設讓他比現行稅制要每年多付1000萬元，看他還撐！然後你說他會轉嫁給房客，房租也漲1000倍，例如從月租3萬漲為開價月租3000萬元（2坪、木板隔間）？

房東想轉嫁就讓他漲價啊！漲啊！所以轉嫁完就租得出去？看是他降價成合理的大概月租一萬多，來早日租出去不成為空房以避免空房稅，還是繼續撐然後付1000萬元空房稅？

這完全可以合理判斷是這麼演變。

而且政策價值與經濟市場的實益是，讓台北市的空屋因為某些囂張的房東終於被空房稅牽制而降下原本「超級不合理的荒謬高價」到「正常合理的應有高價」（依然會比淡水房價高的），但區別在於實施高額空房稅以後，多讓台北市的這些誇張空屋數目因為房東不再敢屌兒啷鐺、不得不降價（畢竟降價以後他還是賺，只是以前想大賺），所以正常地進入供需市場，促進了真正的市場功能而不是陷於市場失靈（台北市房東翹著二郎腿開荒謬高價撐著的空屋一堆好嗎！你以為因為沒空屋，所以每次一有前租客搬走的空屋出來，市場才正常地開那麼高價以價制量喔，亂帶風向）！

這很有意義的好嗎！
: 換句話說，租屋比買房更講求區域
: 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了
: 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子，空屋數是全台包含沒人住的房子
: 所以才認為空屋數大於求租數
: 實際情況真的是這樣嗎?
: 弄到最後台北租屋費爆漲一波，其他偏鄉租屋費用跌到漏尿
: 恩....
: ※ 引述《PTTHappy (no)》之銘言：

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※ PTT留言評論
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Csir 09/16 18:34革命打房東比較實在

推

doraBBO 09/16 18:37哪裡空租好幾個月租不掉？平行世界？

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doraBBO 09/16 18:38租屋都秒租好嗎？承租方捧房東覽趴租

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PTTHappy 09/16 18:38樓上是房仲少來帶風向 租屋網大家自己有

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PTTHappy 09/16 18:39眼睛看 蠻多開荒謬高價而長期租不出去的

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PTTHappy 09/16 18:39當然 有更多正常高價所以租出去的~但是

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PTTHappy 09/16 18:40空房稅本來就不打正常高價租出去的房東

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PTTHappy 09/16 18:41恰恰打了某些開荒謬高價租不出去的房東

推

doraBBO 09/16 18:41所以你是哪裡來的平行世界？

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doraBBO 09/16 18:41你開版問，台北市房子租很久租不掉

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doraBBO 09/16 18:41你一定被嘴到爛掉，看你沒有不敢開版，操

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doraBBO 09/16 18:42作職業仇恨成這樣子，有夠悲哀

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alanbread 09/16 18:42空租2-3個月租不掉就是他根本不想出租

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alanbread 09/16 18:42啊？你替他擔心啥？

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alanbread 09/16 18:43不要那麼憤世忌俗

推

chu 09/16 18:44房蟲快來

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alanbread 09/16 18:44租屋網的你打去問看看，是沒租掉還是

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alanbread 09/16 18:44房仲沒下架

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alanbread 09/16 18:45還有啊，租金這種東西本來就很難定義

推

doraBBO 09/16 18:45真的，一直在那邊自以為，有夠誇張

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alanbread 09/16 18:45行情我年初買一間套房200萬當時前屋主

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alanbread 09/16 18:45之前都出租7千

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alanbread 09/16 18:46室內夠大我隔成兩個單位再加一套衛浴

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alanbread 09/16 18:46變2間套房

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alanbread 09/16 18:47整理好，附傢俱店，單間租1萬，共租2萬

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alanbread 09/16 18:472個禮拜內就租掉了

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alanbread 09/16 18:487千變2萬？還是租得掉啊，看有沒有美感

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alanbread 09/16 18:48而已

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PTTHappy 09/16 18:49所以樓上賣的是合理價格~跟我說的同時有

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PTTHappy 09/16 18:50不合理價格也租不掉的case"s"同時並存啊

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PTTHappy 09/16 18:50我講世上有某些黑天鵝存在 反駁我的人指

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PTTHappy 09/16 18:51證歷歷說這裡有白天鵝那裡有白天鵝~我沒

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PTTHappy 09/16 18:51否認台北市有你說的情形~但同時也有我說

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PTTHappy 09/16 18:51的情形啊~

推

doraBBO 09/16 18:56所以你舉例那些沒租掉阿...

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doraBBO 09/16 18:57現在你講的好像有很多，但是實際上沒有

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doraBBO 09/16 18:57現在講一講不用舉證的喔

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doraBBO 09/16 18:58還是『你以為』『你覺得』就算是？　笑死

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hotrain13 09/16 19:02你有沒有想過租不出去的是分租套房，

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hotrain13 09/16 19:02那間房子還是有人住啊

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hotrain13 09/16 19:03學生看到的租屋資訊應該都是套房吧，

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hotrain13 09/16 19:03台北應該都是公寓隔出來的

推

doraBBO 09/16 19:03整天都在豪洨誰受的了

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hotrain13 09/16 19:05你拿這種隔出來出租的怪怪的...一間公

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hotrain13 09/16 19:05寓我隔成5間，一間沒租出去你就說空屋

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hotrain13 09/16 19:05了喔

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IBIZA 09/16 19:09你講的那個2坪爛房間不可能是整層樓就兩坪

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IBIZA 09/16 19:09吧，他可能是30坪都租出去了，剩這兩坪掛好

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IBIZA 09/16 19:09玩的啊

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IBIZA 09/16 19:10你就算課一萬倍空屋稅下去也課不到他啊

噓

hotrain13 09/16 19:13人家40坪裡面，租了35坪出去 可能就剩

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hotrain13 09/16 19:13一間5坪的房型不好

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hotrain13 09/16 19:13然後就被說是空屋XD

推

hduek153 09/16 19:14這種隔一堆根本垃圾 很多也沒比較便宜

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hotrain13 09/16 19:14位置好，價格合理就租出去啦

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hotrain13 09/16 19:15台北套房10間有7間都是這種隔出來的吧

噓

violacrystal 09/16 19:37幻想文

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r31422009 09/16 20:28便宜租給自己人，由二房東高價租給真

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r31422009 09/16 20:28正租屋者，這不就破解了。

噓

hotrain13 09/16 21:09沒錯，空空想法永遠那麼單純

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