Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲
※ 引述《VXcc (挖靠是逆風)》之銘言：
你才叫自彈自唱好嗎？用點基本推理思維好嗎？
: 買房有人寧願等台北降價，也不願買淡水，租屋更是如此
沒人說台北房價不能比淡水高啊！可以比淡水高啊！
實施空屋囤房稅以後，台北房價還是會比淡水房價高啊！
因為抑制了台北的那些撐著的房東也抑制了淡水那些撐著的房東啊！
: 況且買房有人願意買在交通不便，鳥不生蛋的地方，租屋?
若你在台大唸書，台北市一堆空屋（你看看租屋網台北市內那些掛了好幾個月租不出去的case！）被屌兒啷鐺的房東撐著，政府不就此對症下藥實施空屋囤房稅，你轉移焦點叫人改去淡水租房子？那麼台北那些被囂張房東亂開高價而閒置的空屋的利弊，你倒是無視？
台北市房價應該比淡水高，這很應該，我很支持。但我舉實際例子給你看。
在以前每年想說換個CP值較好的租屋處，所以長期瀏覽租屋網，反正好奇多看一眼各個
廣告。台北市內不乏一直租不出去的空屋，誰跟你台北沒大量空屋！你少在那邊帶風向。
大家來平心靜氣設想相關預測的演變方向。
為什麼空屋？就算在台北市，某些房東對於例如2坪的木板隔間的雅房，開價每個月2萬5、3萬還不含任何水電網路費用。然後當然就長期沒有房客來租、長期空著。而房東老神在在，因為政府沒有實施空屋囤房稅，這種標的物租不出去就租不出去，閒置養蚊子也爽，房東沒什麼稅賦負擔啊！空一年又怎樣？空二年、三年老子都願意等、就等看哪個傢伙來租，你們咬我啊嘿嘿！
在你的帶風向中，整天鎖定租屋客去挑責任（例如叫他們去淡水租），對於這種台北市某些誇張房東的囂張、完全跟市場成交價格不相連--就是用來哄抬也爽、不是用來成交--的哄抬價格，卻放任不評判！
這種房東治不了嗎？修法將1000倍的囤房稅課下去（最好加上每月課徵的配套），假設讓他比現行稅制要每年多付1000萬元，看他還撐！然後你說他會轉嫁給房客，房租也漲1000倍，例如從月租3萬漲為開價月租3000萬元（2坪、木板隔間）？
房東想轉嫁就讓他漲價啊！漲啊！所以轉嫁完就租得出去？看是他降價成合理的大概月租一萬多，來早日租出去不成為空房以避免空房稅，還是繼續撐然後付1000萬元空房稅？
這完全可以合理判斷是這麼演變。
而且政策價值與經濟市場的實益是，讓台北市的空屋因為某些囂張的房東終於被空房稅牽制而降下原本「超級不合理的荒謬高價」到「正常合理的應有高價」（依然會比淡水房價高的），但區別在於實施高額空房稅以後，多讓台北市的這些誇張空屋數目因為房東不再敢屌兒啷鐺、不得不降價（畢竟降價以後他還是賺，只是以前想大賺），所以正常地進入供需市場，促進了真正的市場功能而不是陷於市場失靈（台北市房東翹著二郎腿開荒謬高價撐著的空屋一堆好嗎！你以為因為沒空屋，所以每次一有前租客搬走的空屋出來，市場才正常地開那麼高價以價制量喔，亂帶風向）！
這很有意義的好嗎！
: 換句話說，租屋比買房更講求區域
: 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了
: 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子，空屋數是全台包含沒人住的房子
: 所以才認為空屋數大於求租數
: 實際情況真的是這樣嗎?
: 弄到最後台北租屋費爆漲一波，其他偏鄉租屋費用跌到漏尿
: 恩....
: ※ 引述《PTTHappy (no)》之銘言：
--
革命打房東比較實在
哪裡空租好幾個月租不掉？平行世界？
租屋都秒租好嗎？承租方捧房東覽趴租
樓上是房仲少來帶風向 租屋網大家自己有
眼睛看 蠻多開荒謬高價而長期租不出去的
當然 有更多正常高價所以租出去的~但是
空房稅本來就不打正常高價租出去的房東
恰恰打了某些開荒謬高價租不出去的房東
所以你是哪裡來的平行世界？
你開版問，台北市房子租很久租不掉
你一定被嘴到爛掉，看你沒有不敢開版，操
作職業仇恨成這樣子，有夠悲哀
空租2-3個月租不掉就是他根本不想出租
啊？你替他擔心啥？
不要那麼憤世忌俗
房蟲快來
租屋網的你打去問看看，是沒租掉還是
房仲沒下架
還有啊，租金這種東西本來就很難定義
真的，一直在那邊自以為，有夠誇張
行情我年初買一間套房200萬當時前屋主
之前都出租7千
室內夠大我隔成兩個單位再加一套衛浴
變2間套房
整理好，附傢俱店，單間租1萬，共租2萬
2個禮拜內就租掉了
7千變2萬？還是租得掉啊，看有沒有美感
而已
所以樓上賣的是合理價格~跟我說的同時有
不合理價格也租不掉的case"s"同時並存啊
我講世上有某些黑天鵝存在 反駁我的人指
證歷歷說這裡有白天鵝那裡有白天鵝~我沒
否認台北市有你說的情形~但同時也有我說
的情形啊~
所以你舉例那些沒租掉阿...
現在你講的好像有很多，但是實際上沒有
現在講一講不用舉證的喔
還是『你以為』『你覺得』就算是？ 笑死
你有沒有想過租不出去的是分租套房，
那間房子還是有人住啊
學生看到的租屋資訊應該都是套房吧，
台北應該都是公寓隔出來的
整天都在豪洨誰受的了
你拿這種隔出來出租的怪怪的...一間公
寓我隔成5間，一間沒租出去你就說空屋
了喔
你講的那個2坪爛房間不可能是整層樓就兩坪
吧，他可能是30坪都租出去了，剩這兩坪掛好
玩的啊
你就算課一萬倍空屋稅下去也課不到他啊
人家40坪裡面，租了35坪出去 可能就剩
一間5坪的房型不好
然後就被說是空屋XD
這種隔一堆根本垃圾 很多也沒比較便宜
位置好，價格合理就租出去啦
台北套房10間有7間都是這種隔出來的吧
幻想文
便宜租給自己人，由二房東高價租給真
正租屋者，這不就破解了。
沒錯，空空想法永遠那麼單純
49
有租客可優待稅率， 底下一堆推文說一塊錢租自己女兒balabala 這不是很簡單可以解決嗎？ 「假租貸」就刑法解決啊！!!!!! 可以給自己家人住，但如果只是「 人頭」，沒實際住，就去坐牢吧(或課大量罰金)X
這篇新聞4/26的新聞了 而且那天還有人Po過 今天9.16了 你是時空旅人484？![Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲](https://i.imgur.com/3YSCZbab.jpg "Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲")
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花次長現在認為關鍵點在稅基而不是稅率 我疑惑的是 稅率，我們可以透過持有戶數及時間定義出不同稅率 簡而言之，我們可以控制受影響者的範圍 但稅基一改，基本上是地圖炮![Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲](https://i.imgur.com/mcltreUb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲")
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房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎2
買房有人寧願等台北降價，也不願買淡水，租屋更是如此 況且買房有人願意買在交通不便，鳥不生蛋的地方，租屋? 換句話說，租屋比買房更講求區域 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子，空屋數是全台包含沒人住的房子
●60892 X7 4/26 joug □ [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲 ┌─────────────────────────────────────┐ │ 文章代碼(AID): #1WXc_Z02 (Gossiping) [ptt.cc] [新聞] 花敬群：囤房稅恐反? │ │ 文章網址: │ │ 這一篇文章值 25 Ptt幣 │![Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲](https://i.imgur.com/WRWq4mmb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲")
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以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃，全都打入空屋，通通課高額空屋稅 自用住宅－全國只限一戶 營業用－要掛營利事業登記X
我不懂耶 如果空屋囤房稅額>>>>>>房租收入所得稅額 這樣不就好了 這樣屋主就會跪著求你租了吧 還是我太笨9
花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」2
聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁！ （空屋）囤房稅，不是房屋稅（只有一間房的人也算納稅義務人），性質不一樣！ 「囤房稅」（指的是超出三間--或四間、或五間，這在修法前可以商量--的「空」房屋才 課徵而言，是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東）稅率不夠 高，才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話，因為：
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