Re: [問卦] 冷氣檢修跟清洗要房東還是房客出錢?

※ 引述《dalansocool (大懶哥)》之銘言：
: 餓死抬頭
: 合約當初沒有註明此項
: 一切都是正常使用拿遙控器開跟關
: 最近發現冷氣變比較不冷了
: 當初在租房的時候
: 房東有特別交代她提供的家具及裝潢如有任何問題
: 請勿自行找人處理
: 請統一聯絡她讓她找人來處理
: 所以第一時間就聯絡房東
: 她就說請人來檢修的費用必須我們出
: 我覺得這不應該是我們要出的吧
: 但我室友已經跟房東說好我就勉為其難的接受
: 結果來檢修完
: 說是鼓風扇卡太多灰塵
: 所以造成出風不穩才會比較不冷
: 需要清洗室內機大概兩千多元
: 房東就說如果是設備保固或是硬體部分的話她可以出
: 這種的要我們自己出錢去洗
: 我當下跟房東說那可以不要洗嗎
: 如果只是比較不冷那我可以接受阿
: 房東表示這樣冷氣會壞掉一定得洗
: 檢修要我出就已經不爽了
: 這個也要我出一整個爆炸
: 差點就直接跟房東吵架了
: 請問冷氣檢修跟室內機清洗到底應該誰出?

幫你從兩個方向來分析：

1. 冷氣不冷的問題

現在的狀況就是房東不付錢，跟他吵也沒用，你就不要再浪費時間跟他吵了
你只有三個選項：

a. 自己付錢請人清
b. 自己清省錢
c. 不要清

如果你不爽 a 的話，你就選 b 或 c，但你不要自己多嘴跟他講
未來如果他質疑你沒選 a 造成冷氣故障，你就裝死就好，舉證責任在他
除非室友出賣你，不然他不太可能有辦法舉證你沒選 a
就算他真的證明你沒選 a，他也得舉證是因為你選 b 或 c 才造成冷氣故障
這沒那麼容易的啦，就算真的給他證明，法官也採信，舊冷氣算進折舊也賠不了多少
所以你就放心選 b 或 c 吧

但你自己清的話小心不要弄壞東西，拆壞什麼或掰斷卡榫之類的
如果你怕的話就像前面有推文說用清潔罐噴一噴就好

2. 給房東教訓

如果你要繼續租，那就死了這條心吧，你給房東麻煩
他就不租你或漲房租換你麻煩

但如果你確定要退租了，就蒐集好每個月匯款租金的證據，退租拿回訂金後
最後一年 (或兩年，看你什麼時候退租) 房租就拿去報稅

你一報稅，房東應該會氣急敗壞來罵你，說你們有契約不能報稅之類的，要你賠錢
不用理他，租屋契約寫不能報稅是違法的，就算你有簽字那條也沒有效力

https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/478917df-7599-418f-8715-fd2716b623b4

住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項

貳、不得記載事項
三、不得記載承租人不得申報租賃費用支出。

以上給你參考~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.30.32 (臺灣)

我也覺得那些逃漏稅的房東滿卑鄙的 身為國民有誠實納稅義務也算是人民跟政府的契約 如果不想繳稅給這個政府，可以移民去別的國家啊 不移民 事後又逃漏稅婊政府，還真的滿卑鄙的

※ 編輯: HuangTzHuan (140.112.30.32 臺灣), 09/19/2021 13:52:33