Re: [新聞] 央行再出手!8熱區第2戶貸款無寬限期 業
我記得前幾年有個政策
針對閒置店面 用查水電使用率來判定是否閒置 然後要提高持有稅
不過似乎之後不了了之
那為何住宅型房屋不用這招?
大家都麻知道 台灣人頭多便宜也多好買
你自然人限制第二戶貸款條件
我就找更多人頭不就解決這問題了
當然投資客也是有辦法
就是水放給他流 電燈開給他亮
但能提高他們的持有成本 加減也有效果
每次晚上經過一堆新建案
幾十戶 幾百戶的房子不到1/10有亮燈
然後一堆房仲業&房地產專家&房地產網紅
跟我說 台灣空屋率其實很低
是我眼睛有問題 還是?
※ 引述《hank10031005 (halovange)》之銘言:
: 媒體來源:東森新聞雲
: 記者署名: 記者林裕豐、陳筱惠/綜合報導
: 完整新聞標題: 央行再出手!8熱區第2戶貸款無寬限期 業者曝2族群打擊最大
: 完整新聞內文: 記者林裕豐、陳筱惠/綜合報導
: 今(23日)央行宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,祭出3招
: 嚴控房地產交易,且明日(24日)生效,包含特定地區第2戶購屋貸款無寬限期;調降購地
: 貸款最高成數為6成;調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成。
: 央行祭出3大房市新措施,其中新增規範,自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,: 特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。: 第2個管制是將購地貸款最高成數從6成5調降為6成,第3是調降工業區閒置土地抵押貸款最
: 高成數為5成,並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年,: 對小型建商影響頗巨。
: 《住展》雜誌研發長何世昌認為,央行3大措施以第2戶房貸不得有寬限期,對投資客打擊: 最大,讓投資客無法再用只還息不還本金的方式炒房。
: 至於降低購地貸款成數,對籌資能力較弱的中小型建商衝擊較劇烈,但壽險金控、或口袋: 深的大型建商反而有利,產業版圖將會朝向大者恆大發展。
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,本次政策除衝擊多戶持有的投資客外,也大: 幅增加中小型建商取地難度,並針對工業用地炒風產生作用。預估短期內資本較小的建商: 與投資客將受到影響,可是低利環境下,大資本的投資者雖更有機會擇優進場,央行透過: 不斷收緊資金,長期來說也有助於市場緩步降溫。
: https://i.imgur.com/GpFWpmc.jpg
: 避免建商業者長期囤地、養地,加速開發進度。第二屋取消寬限期,則可能連帶影響到換: 屋族短期內的資金操作,尤其原本預計先買再賣的換屋族,在同時兩邊都要繳房貸的情況: 之下,就會有較重的財務壓力,所以資金不足者,就必須改變策略,先賣再買。
: 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,以建設公司來講,建案銷售要速度快,一: 定有部分投資客跑在前面,這是很現實的問題。
: 投資客分2種,有錢與沒錢,此次的限貸比例「算還好」,但是第2戶無寬限期的限制,再: 加上先前房地合一新制,拉長持有年限下,的確會影響炒短線資金比較緊迫的投資客。: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,整體來看,央行不希望資金過度流入房地產: 投資置產,打炒房的態度相當明確。也代表央行還是持續緊盯房市,後續如果房市再度過: 熱,隨時還會有新的緊縮政策。
: 完整新聞連結 (或短網址)
: 央行再出手!8熱區第2戶貸款無寬限期 業者曝2族群打擊最大 https://house.ettoday.: net/news/2085945?from=ettoday_app
: 備註:這次打房會有用嗎 最近房子真的漲超兇….
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樓下帥過頭
現在擺礦機就好了 電跟水不是問題
很多新市鎮重劃區 暗暗的是因為還
沒下班
人頭XD, 你自己是屋主的話敢把1000萬放
在人頭的戶頭裡嗎?
如果敢的話,歡迎各位資產家找我當人頭
什麼私底下簽約的事情,根本沒辦法約束
人頭,他去借款,被查封名下財產,你房
子就直接被拍賣了。
結果新聞一直在報各地房價創高 就是看
你政府沒有 看你們央行廢物
幻想是美麗的,說人頭戶的,可以試試看
房屋地址沒人設為戶籍地,就應該視為空屋
92
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