[問卦] 城中城到底都更有什麼困難?

s820912gmail 10/14 14:55地震倒一倒比較快

ballby 10/14 14:55產權

nikewang 10/14 14:55火災燒一燒比較快

MeeToo 10/14 14:55問一樓

Brioni 10/14 14:55文林苑參考一下

JyouItsu 10/14 14:55裡面弱勢一堆

nobeldd 10/14 14:55王家後 需要百分百同意

poolknight 10/14 14:56台北也是當年海盜船燒一燒,皮才蹦緊一

poolknight 10/14 14:56點

ASUSboy 10/14 14:56不都更就燒一燒比較快

Vladivostok 10/14 14:56一堆只有地上權啊，社子島建築物版

qilar 10/14 14:56現在更一定不困難了

Vladivostok 10/14 14:56本

proletariat 10/14 14:56所有人很多每個人持份一點點

ppp210218ccc 10/14 14:56燒完直接更了 不用麻煩了

tamama000 10/14 14:56不夠暖

ziso 10/14 14:57坪數變小阿 然後原本持有少的就想要更多

repuslin 10/14 14:57https://youtu.be/gEPfZCJccJI

ziso 10/14 14:57有些人不想改變 有些人貪得無厭

qwerty110 10/14 14:58現在不就督更了?

skullno2 10/14 14:58沒困難啊 就等今天啟動

brian040818 10/14 14:58從沒看過能短時間談好的都更案 人

brian040818 10/14 14:58的問題一堆

kang127 10/14 14:58都更不是都從無名火開始?

Rex1009 10/14 14:58當釘子戶賺更多 人性不就是這樣

neoa01 10/14 14:59千萬不要懷疑小英民進黨改革的決心，歷史

neoa01 10/14 14:59的傷痛不會被遺忘

Rex1009 10/14 14:59而且還有的持有人連人在哪都不知道

clydebbman 10/14 15:00火災 都更 想想 有點恐怖

proletariat 10/14 15:00事情只要牽涉到的人數一多 就很難解

Isveia 10/14 15:00產權複雜的大樓要都更沒你想的那麼簡單。

d12345631 10/14 15:00唉

sdiaa 10/14 15:01地段不好的地方 產權人要出錢

james732 10/14 15:01那整棟產權不知道幾百個人

proletariat 10/14 15:01大樓燒了震倒了 就是那塊地變荒地

proletariat 10/14 15:02基本問題還是沒解決土地產權一樣複雜

a0170801708 10/14 15:02現值20萬屋主開價100萬你要都更？

sugigu 10/14 15:02沒玩過人中之龍嗎 有些就是當釘子戶喊價

sugigu 10/14 15:03反正他也不住那裡

yabe5566 10/14 15:04董月花

ChangWufei 10/14 15:04產權複雜就各種不同考量都會出現

a0170801708 10/14 15:05台北那房價都都更不了了何況高雄

domoto0101 10/14 15:05覺青啊

boss88893 10/14 15:07你問建商 放棄一樓【店面】所有權看看?

boss88893 10/14 15:08 都更後 店面 會歸誰所有？？？

boss88893 10/14 15:08 你是屋主 你要都更嗎？？？？

Bansar 10/14 15:08產權 老人

vvvvaaaa 10/14 15:09鬼島貪婪的人性阿 貪錢怕死愛面子的啦嘰

Waitaha 10/14 15:09利益分配不均

boss88893 10/14 15:09台灣要都更 只能修法 店面歸原屋主

boss88893 10/14 15:10 建商 貪心 又不是第一天發生....

sulek 10/14 15:10怎麼不問問某些覺青，都更蟑螂呢？

birdy590 10/14 15:11影片裡不是就有住戶反對? 產權複雜難喬

boss88893 10/14 15:11蟑螂 會洗成 都是你們屋主問題啦

birdy590 10/14 15:11總共有一百多個地主 還有根本找不到人的

belion 10/14 15:11利益

yilin11 10/14 15:11人的貪念永無止盡

gi1234g 10/14 15:11產權問題喬不了啊 這種住商混合很複雜

birdy590 10/14 15:12這也不是惟一的一棟 類似狀況成功的極少

boss88893 10/14 15:12桃園 航空城 也一堆地主上百人啊

veryGY 10/14 15:12可怕　影片中的人不知道有沒逃出來

boss88893 10/14 15:12怎麼 航空城 地主 都不複雜了呢？？？

taiwanstrike 10/14 15:125-6坪套房2換1 3換1 你要蓋一間廁所

taiwanstrike 10/14 15:12給他？更何況一樓的店面

birdy590 10/14 15:12航空城又不是住商混合大樓

bheegrl 10/14 15:13鳥事多又沒油水的自然就先放著

kasim15 10/14 15:13x灣人之前縱容釘子戶啊 反撲了

peace1way 10/14 15:13這個產權複雜到不行，很多可能都好幾代

birdy590 10/14 15:13之前台北的都更案 準備送件了有地主撤簽

kasim15 10/14 15:13*台

boss88893 10/14 15:13地主 上百人 VS 房屋產權上百人 有差?

birdy590 10/14 15:14當場回到原點 GG

peace1way 10/14 15:14還持分繼續被分，你要聯絡所有的所有權

birdy590 10/14 15:14建議上面影片先看一下~

boss88893 10/14 15:14政府要不要做而以 整天怪人民問題

insidelonely 10/14 15:14產權複雜

peace1way 10/14 15:14人就超大問題了，要拿到同意權更難

maplepon 10/14 15:15因為總是有人貪心

peace1way 10/14 15:15政府要硬幹，就是在野的出來喊，覺青出

peace1way 10/14 15:15來吵，釘子戶大聲鬧，最好是能硬幹

boss88893 10/14 15:16容積獎勵加大的話 建商什麼問題都解

birdy590 10/14 15:16住戶還有分 有土地有建物 有土地沒建物

birdy590 10/14 15:16有建物沒土地

junkiewang 10/14 15:16眾炙成城

peace1way 10/14 15:16所以在一般大眾這麼賭爛建商的情況下，

birdy590 10/14 15:17有不只一家建商試過 結果是失敗

boss88893 10/14 15:17利益夠大 建商都能處理

peace1way 10/14 15:17你叫政府直接支持鄉民說的都更炒地嗎

birdy590 10/14 15:17台北更值錢的地段 也有廢墟都更不成的

nckukath 10/14 15:17提升房子保固年限跟品質比都更重要多了

nckukath 10/14 15:17，40年就都更，錢從哪裏來？

birdy590 10/14 15:18有些人覺得拿到的不夠 就會拒絕 然後GG

peace1way 10/14 15:18boss你還是去了解現實吧，鍵盤更不了的

akway 10/14 15:18當地住戶不想都更不想搬 也沒錢搬

birdy590 10/14 15:18這類都更案絕大多數都失敗 能成功是少數

boss88893 10/14 15:19親手處理過 才了解 就是 要不要做而以

boss88893 10/14 15:20 大都是 利益喬不定 錢不夠多

StNeverRush 10/14 15:20不難會拖到現在嗎

peace1way 10/14 15:20笑死，親手處理過。來說說你做的是那個

peace1way 10/14 15:20案例，全台灣一堆這種樓，中壢車站那棟

boss88893 10/14 15:21好啦 你沒錯 就是人民自己的問題

peace1way 10/14 15:21從死掉的劉邦友到朱立倫到現在鄭文燦都

rosydark 10/14 15:21覺青會出來抗議

peace1way 10/14 15:21想搞搞不定，要請他們要求你出來幫忙嗎

newycc 10/14 15:21google map看一下城中城旁邊

boss88893 10/14 15:21 是屋主太貪心 要太多 有人不肯簽名

newycc 10/14 15:21一堆40年大樓 感覺住在那邊真可怕

chunfo 10/14 15:22要硬幹就是火攻最方便

birdy590 10/14 15:22不全是這樣 還有一些是已經打算住到死的

boss88893 10/14 15:22 你是對的喔 人民自己的問題 ^_^

peace1way 10/14 15:23你弄那種情況簡單的都更案就不要拿來比

boss88893 10/14 15:23 反正就是 人民自己的問題

peace1way 10/14 15:23來笑死人啦。還什麼都屋主貪心，這種大

peace1way 10/14 15:23樓多的是就是不要更的。你也不用講不過

wu7477 10/14 15:24持分太小人數太多整合太難，除非能像士林

wu7477 10/14 15:24金雞廣場地段好還有機會

peace1way 10/14 15:24只會留人民自己的問題這種鳥蛋留言。不

boss88893 10/14 15:24建商 政府 都沒有錯~是你們自己問題

peace1way 10/14 15:24是很厲害，分享你搞定的超難都更硬幹案

boss88893 10/14 15:25建商 政府 都是對的 你說的正確

peace1way 10/14 15:25你的留言內容及文字還是去幻想你能處理

peace1way 10/14 15:25也處理過這種程度的都更案好了

boss88893 10/14 15:25 你是正確的~ 你說的沒錯

birdy590 10/14 15:25這次燒完都更問題會解決嗎? 連這都未必

boss88893 10/14 15:25 我認同你的說法 你是對的 ^_^

boss88893 10/14 15:26 我們平民還是別想太多....認真上班

NowQmmmmmmmm 10/14 15:28大樓很難啦產權超級複雜

kiddcat 10/14 15:29起火原因跟有沒有都更,根本是兩件事.

birdy590 10/14 15:31其實有關係 這棟大樓的現實是連管委會

birdy590 10/14 15:31都辦不起來 電梯是有人去辦自救會才修好

birdy590 10/14 15:31但是自救會法律上沒有地位 能做的有限

hotrain13 10/14 15:32產權那麼複雜怎麼都更....

hotrain13 10/14 15:33你以為都更跟玩遊戲一樣，按delete就

hotrain13 10/14 15:33好了喔

birdy590 10/14 15:34其實以它的現狀 只有都更才能確保安全

kiddcat 10/14 15:34只要扯到產權繼承就是複雜,遇過一次就知.

pa006135 10/14 15:34真的沒那麼簡單

kiddcat 10/14 15:35每個繼承人的背後都可能是一個家族.

kiddcat 10/14 15:35要面對的不是只有一個人.是家族所有人.

proletariat 10/14 15:38有人只會出一張嘴巴而已

sdiaa 10/14 15:38大家族有祭祀公業那種很多找不齊人的...

nalthax 10/14 15:41都更沒有監督的情況下也是有建商佔原住戶

nalthax 10/14 15:41便宜，好的地段、格局都被建商佔走，坪數

nalthax 10/14 15:41還變小，後來訴訟沒完的。

proletariat 10/14 15:41要政府解決 那就原地主死亡未辦繼承

proletariat 10/14 15:42政府馬上公告一定期限後造冊

proletariat 10/14 15:42期限到了之後拍賣 價金提存 再過幾年

proletariat 10/14 15:43沒有人去領價金 政府充公 這樣好不

eipduolc 10/14 15:44都更在台灣就是笑話

hohohoha 10/14 15:47沒阿北很難啦

artwu 10/14 15:54產權複雜啊

VVinSaber 10/14 15:54產權 還有收購價 幾百戶一個不攏就動

VVinSaber 10/14 15:54不了

boss88893 10/14 16:02一個正常國家 都解決不了~還是搬國外好

farmoos 10/14 16:04一個讓卡都很難了

farmoos 10/14 16:05有人酸是人民問題 還真的是人民問題

farmoos 10/14 16:05這幾十年來一直無法解決的問題

carlos159357 10/14 16:05扣除掉來坑錢的，有些是不敢都更，

carlos159357 10/14 16:05怕換了可能變更不好，有些是人都死

carlos159357 10/14 16:05光了找不到

ass812882 10/14 16:05要百分之百同意你知道有多困難嗎？

evelyn790730 10/14 16:09而且有些老人 三年你要他住哪

dufflin 10/14 16:12等妳整合呀

niko0202 10/14 16:18航 空城都吵十年了才被燦神擺平第一期

niko0202 10/14 16:18屎尿人多的跟山一樣好嘛

niko0202 10/14 16:19同事有空就去市府前抗議 現在配地45％

niko0202 10/14 16:19 等徵收完也上億身家啦～已羨慕

niko0202 10/14 16:20我持分1／480的地 還在等政府徵收 領個

niko0202 10/14 16:20幾萬也爽呢

ks2384im 10/14 16:23有機會低成本吧幹嘛急著投資

ks2384im 10/14 16:23現在釘子戶不好當喔

boss88893 10/14 16:29出來吵 會被說出張嘴 要你自己想辦法

boss88893 10/14 16:30不然就會被說 你來整合啊 那政府？

boss88893 10/14 16:30所以最後 還是人民的錯啦

banana246 10/14 16:37高雄看誰執政啊難啦

allpafighter 10/14 16:41人住哪？

coolan 10/14 16:43怎麼有人在跳針

owenlo321 10/14 17:25用講的都很容易

MisuzuXD 10/14 17:29有些人都很老了 要都更他寧願繼續住 這

MisuzuXD 10/14 17:29種不計利益的你要怎麼說服他？

hodj 10/14 17:33如果都更完你家坪數變小，你願意膩？你也太

hodj 10/14 17:33單純可愛了吧

codevery0117 10/14 17:47講的我也會

Baggio1125 10/14 17:48唯有強拆，才有機會

dean1990 10/14 18:08利益喬不攏

ryokofan 10/14 18:33都更戶也要自己先掏一筆出來知道嗎

mytoychiu 10/14 18:36我家台北50年小型社區大樓 之前也跟建

mytoychiu 10/14 18:36商談過都更 最後破局 因為很多麻煩的

mytoychiu 10/14 18:36事情 大部分人住得好好的 沒事找事做幹

mytoychiu 10/14 18:36嘛

chang1202 10/14 18:48其實政府蓋爆社會住宅都更什麼的就簡單

chang1202 10/14 18:48多了

MaxwellDSA 10/14 20:59講自己弄過案子 拿出證據啊 就一張

MaxwellDSA 10/14 20:59嘴在那邊吠 這種樓產權都複雜到夠有

MaxwellDSA 10/14 20:59錢也解決不了好嗎

ktyit 10/14 22:21你不是當事人 不能瞭解他的處境與困難

internetms52 10/17 10:31住戶又想跟你一坪換一坪，還有所有

internetms52 10/17 10:31權問題，並沒有這麼容易