Re: [問卦] 高雄火災,誰要負責?
根據公寓大廈管理條例第55條,「本條例施行前已取得建造執照之公寓大廈,其區分所有權人應依第二十五條第四項規定」25條「召集人無法依前項規定互推產生時,各區分所有權人得申請直轄市、縣(市)主管機關指定臨時召集人,區分所有權人不申請指定時,直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人,」
公寓大廈"應該"(一定要)成立管委會(55條)。
召集開會的人由區分所有權人互推,但是沒有辦法互推的時候,主管機關"得"(可以)視需要指定一人為臨時召集人。(25條)
如果有召集義務的人,沒有召集開會,則依47條開罰(每個月最高可以罰15000元)。
城中城70年發使用執照,到現在剛好40年,40年來沒有管委會,這樣對嗎?(當然不對)消防檢查沒有一次過,理由是「沒有管委會」,這有點腦袋的人都知道是鬼扯。因為
消防安全極其重要,市政府可以因此要求城中城開會、成立管委會。
但是這40年來,政府有沒有做到要求開會、成立管委會(沒有)。
所以這有沒有「公務員廢弛職務釀成災害者」我認為有啦,刑法第130條。
誰該負法律上的責任?就是消防局、建管處公寓大廈科主管那區的公務員。
主管建築公安的副市長、市長應該要負政治責任。副市長應該要負主要的政治責任。
喔,是指高雄好爛,其他地方好棒嗎?不是啦,其他地方一樣爛。
就連在台北市的社區,都沒有辦法處理「一個」病態人格、精神患者。台北市衛生局接到電話一樣跟你說「無法處理」;就是要等事情發生,變成嚴重的社會事件,才願意抓人。一樣垃圾。
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前潮遺毒 我們檢討陳菊時代的官員怎麼可
以瀆職 全部送到監察院查辦! 啊 院長是
陳菊...
是地檢署好嗎?
※ 編輯: mark117 (111.250.38.34 臺灣), 10/15/2021 02:44:51還在管委會喔 阿就沒有法是三小管委會
有管委會也會發生火災啦
法條都給你看了,還說沒有法?是秀甚麼呢?
※ 編輯: mark117 (111.250.38.34 臺灣), 10/15/2021 02:46:24沒有依法行政;出事避重就輕
喔對了,這還可以聲請國賠。
有夠爛的 還是自己住一間平房比較好
有管委會、有安檢、還是會有火災,但是
生存的機率拉高。
ev331, 這也是我今天的結論之一,年紀大
住獨棟的會比較好。
重點是怎麼發生火災的吧 扯一堆沒用的
We care只會檢討韓草包,OK!
@BBQ2591 你很急唷!
發生火災固然要找出,但實際上就是無管理
有管理就是要降低風險來防止災害
就算災害發生亦能防止災害減少損失
還是要台北救援XD
不然你說說,為何暖男要道歉?
責成下屬單位有沒有稽核該棟大樓消防安全?
有沒有強制進行年度消防演練?
1-6F屬於無出租之商業辦公,有沒有管理?
heat0204,你如果有處理管委會事務你就
這些有沒有市府單位有關係
知道,各地都是一樣爛。應該要處理都不做
科科
要是住戶94不成立管委會要如何處理?
可以斷水斷電嗎?
住獨棟? 不會住附近有大醫院 消防局
的
講這些沒用啦 沒錢就是兩手一攤
先開放公園停車跟露營啦
光要罰錢 那些老人就在領社會救助金
過活了 難到要扣住他們的救濟金嗎?
先別講罰錢,地方政府要不要出面協調改善
如果要,擺了多久到現在沒處理
導致一場火死了40幾個人,說得過去?
如果認為這些獨居老人在這種環境無法居住
政府介入來改善才是重點,而不是整天在那
吹輕軌 捷運
如同都更一樣,政府本就要介入改善
舉台北市例子,斯文里三期 都更
擺了幾任市長? 要不要處理,當然要
大家都知道違建會危害建築本體及公安
政府要不要取締,當然要,罰錢沒改善
政府要不要介入強制拆除,當然要
全國都知道,為何還那麼多違建?
鐵皮屋火災 新聞也不少不是嗎?
要我的話直接判危樓 住戶再不處理就
斷水斷電 還想賴著不走的簽切結書生
死自負
理論上地方可以出來協調,並安排其他居住
而不是斷水斷電 生死自負,政府成立
其目的就是人民賦予的權益去管理人民
安居樂業很明顯就是政府要賦予人民的生活
民眾自己的問題不想處理要政府收爛攤
子 那這種case會有完沒完 以後大家
把問題全丟給政府
民眾有問題,本來就是公權力要強制介入
好人為什麼一定要窮人好?
*好人 富人
你可以先想這個問題,再來討論
全體人民賦予一個政府公權力就是要改善
部分或少數人民的問題
若你的見解就是部分或少數人民是無可救藥
其實在這議題上,你並不是站在政府角度
而我一開始推文就是以政府角度來敘述事件
都更產權都搞不定 你要公權力擴權介
入?這麼屌的話社子島早就解決了
社子島解決沒,少部分產權有問題
那有沒有地方去解決,當然不就出來
如果地方都沒出面協商,如何解決?
擺爛? 等哪一天出大事情再來究責?
*當然 答案
要知道為政,不是逃避問題而是面對問題
你舉出社子島不也是一個典型例子
請問前幾任地方有出面協調嗎?
有,但介入力度就是低
為何社子島議題又崛起? 不就柯屁處理力道
很強,至少他願意去解決協商,把大部分
先解決,在處理少部分問題
而不是完全不處理或無奈不處理
公權力介入就有限嘛 城中城這個除了
把住戶趕到其他地方住 搞什麼都更都
不切實際
沒甚麼不切實際,斯文里拖二十年都能都更
只是要你知道政府的重要性
若你存在低端人口不予處理,社會危害更大
我上頭就說了,富人為什麼要對窮人好
去找找這個理論吧 會對你有幫助的
城中城產權和社子島一樣複雜 斯文里
能比?
既然複雜,不就更要處理?
還是你遇到複雜問題,第一個想法是擺爛?
至少我工作上不是這種態度
因為複雜,地方也很難介入,所以就放棄?
高房價的天龍國社子島都搞不定 還指
望的了低房價的南部鄉下都更成功?
成功偏少,失敗案例也很多
但不代表不能有行為
我只能說你人生哲學是偏向自我,而非大眾
而政府屬於大眾,你拿自我去探討大眾
思考還屬於偏向低下那種
一件政策必然會有損及利益一方
政府本就要去思考大眾問題
之前84有6次建商想都更都整合不了?
若政府做每件事情都要先思考成功
期待把邁邁以前的採訪房在他面前。看看他
那何必做?
怎麼說。大概又不知所云
整合不了那就繼續搓合,道理就那麼簡單
有產權就不是大眾?就該被犧牲?
我做過專案,了解比你還深
政府本來就是要維護大眾利益,你在講甚麼
政府職責就是維護大眾利益,並且保障
該地區人民財產,強制介入也會獲得相應
安排及撫慰,盡可能讓雙方都能獲得利益
並降低損失,這是政府的作為
產權不清啊 你84說要顧及大眾?難道
要犧牲部分人的產權權益?
拿都更來探討是因為涉及到三方
不然我反問你一個問題,所以不處理嗎?
等你回答這個問題前,有無考慮到大眾利益
你如果回答 不處理,代表你不適合探討
我上頭就說了,政府屬於大眾
你拿少數人權益去否定掉多數人權益
尤其這少數人權益還危害到多數人權益
政府還不介入才神奇
之前6次建商都整合不了 就連住戶自己
也不想都更 大眾利益你要從何講起?
所以火災發生時,不會危害大眾利益?
推文前想想自己在講甚麼
不然很難討論!
剛好找相關影片,有一個最新的新聞
我相信這影片有說明政府強制介入
因為住戶覺得都更對他們不利啊 沒產
權的頂多拿個幾十萬 是能買啥房子?
所以死人就可接受?
就因為你的個人利益勝過於公安?
所以發生火災燒死人也無所謂?
就是屋況公安差才便宜的讓弱勢老人租
住的起
那不就一樣,政府要介入?
好讓這些弱勢老人有更好的租屋處
到底在講啥,看不懂
所以從頭到尾地方政府就是要介入
要是屋況好 租金早讓這些人負擔不起
了
那你在複雜甚麼?
自己本末倒置?
真難溝通
浪費我的時間
所以我就講啊 把這些人趕到其他地方
住 比都更更實際
你趕不也是政府介入? 例如社宅
我從頭到尾是說都更嗎? 搞不清楚狀況
你的程度太差了,不用繼續討論了
從頭到尾我的推文就是地方政府要介入處理
而不是擺爛或複雜就不處理
誰跟你說唯獨都更,搞笑嗎?
斷水斷電把人趕出來 讓社福機構處理
或通知家屬照顧
神經病,那不叫處理,那叫擺爛
你先去搜尋 富人為什麼要對窮人好
我是不願繼續跟你討論
你還是好好過你的生活
什麼富人窮人的?不務實的左膠覺青最
愛提這種論調
等你出社會我們再來討論務實問題
不然丟一個覺青,我也很佩服
退伍都十幾年了,還說我覺青
看來我推文滿像年輕人的齁!
不過我比較看重推文的內容意義
誰有理誰沒理,第三人都會去評斷的
左膠覺青最愛提富人窮人 就和美
帝左膠州那些進步左膠一樣 結果
流浪漢最多 嗑藥嗑最兇
好喔! 這樣有讓你開心嗎?
最大的問題不就是因為房子蓋太高了 一堆
消費車只能登高望月 再炒房啊
差點忘了 住戶都一腳踏進棺材的老人
了 哪等得到你在那邊慢慢整合都更的
?與其讓他們待在危樓盼等吃不到的都
更 還不如讓他們搬出去到其他地方住
菜粽桶下台
比照dpp在野監督一樣的標準
看推文有人退伍十多年想法跟沒出社會的
人一樣單純有理想,實在令人羡慕
不過遺憾的是如果老舊大樓由政府主導都
更,那大家都等政府花納稅錢好了,誰願
意主動都更?
現在都在推公寓大樓,因為單戶價格較低,
而且有電梯,住戶照顧跟探訪比較方便。獨
棟也有火災發生的
房東或屋主沒有整理也要負責吧,修繕跟清
理、維護是他的責任。尤其是閒置的商業空
間
很多房東約簽了就不管的
f兄你說的很好 不去當官當民意代表可
惜了 但你都說這邊網友難溝通 你就知道
當公務人員多難做事了
大大你好,有關本案法規援引,想向您請
教一些事:1、公寓大廈管理條例於民國8
4年公布,請問70年的房屋是否應該朔及
既往?2、刑法130瀆職罪,請舉證民眾有
向公務機關書面反應之資料?
真的很好笑,現在都是政府負責搓合
至於跟沒出社會的有理想,你是哪一點
會覺得我所述的不是實事求是?
有無理想那是一個願景,最怕的是你連
實事都無法去執行,那才是台灣可悲的未來
明知道這種老舊社區,政府就要管控
鬼扯到有無理想,頭殼裝?
縣市府的執行處先去查一下
原來是高雄人,那就不意外啦!
給你一個字! 暖
有暖就足夠了!
X
龍龍都因為太魯閣死49個人下台了 身為暖男的市長難道不用負責? 你家死46個人可不是小數目欸 還是說反正死八百人也沒人理所以不在乎? 話說高雄人真雖小爆
首Po太魯閣號事故 49人死亡 嚴格說起來跟交通部長沒關係 但交通部長還是辭職負責 現在高雄火災,死亡人數目前只略差太魯閣號一點2
明天克拉克2點會說他負責 然後順便給你一個捐款帳號標榜專款專用 然後過1~2個月以後 他會說CDC跟高雄沒有關係 那時候風頭過了誰負責都沒差了58
當然柯文哲 台北市議會 台北五覺青: 市長 有沒有看到高雄火災 台北有多少類似建物 有掌握嗎? 新聞:7
這邊強烈建議 1.徹查前任市長任內是否有瀆職狀況,導致城中城可以通過消防安檢,或是根本沒有實施 2.前任市長應該循前例休職至少半年並像全國道歉(台中大火) 3.上次失火時應該是白賊任內,大火後為何沒有改善消防系統?應追查到底不惜動搖國本 !若真的是人為疏失,要讓白賊三跪五叩去死者靈前認錯!2
當然是韓國要負責阿 阿拉花媽在位那麼久沒事 交接給韓國才幾年 ? 還回來給暖暖就馬上出事 有那麼剛好的嗎 ?X
: 政黨對立太過嚴重 現在台灣很多事情都被政治化了 無止境的互相究責和見獵心喜 該有一方要先起頭來和解1
我比較想知道 發生在台北市 台中市 那些 三立 民視 又要怎說了? WC 你們在哪? 怎消失了 快出來 覺青們 你們在那?8
身為一個高雄人看到這個 真的很感慨 之前氣爆就差不多這樣的操作 氣爆後 台北市做了一件
24
[閒聊] 強制成立管委會,能處理城中城問題嗎?公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會,這只是給地方消防局找到開罰對象而已,消防 法第37條開罰管理權人,罰金六千到三萬。不幸的事情發生了,就說我有處罰,但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備,少說要上百萬,像城中城這種已出租為主的大樓 ,管理費一定會收不足額,哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改, 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合5
Re: [請益] 有人成功請管委會 翻修外牆拉皮嗎?依建築法第77條第1項,建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。 公寓大廈管理條例第10條第2項,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。 所以只要外牆剝落砸到人,除了管理委員會會被告以外,區權人也會被告。 看哪天砸到人管委會再來哭 依建築法第99條第1款第2款,未依第七十七條第一項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除。1
Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)生活噪音問題可以請主管機關開罰單,有管委會的社區用公寓大廈管理條例,無管委會的 社區用社會秩序維護法。 看起來你的社區像有管委會,那主要流程就是先錄影或錄音蒐證,然後請主委來現場聽噪 音,再請主委開協調會,重點是要確認是樓上製造的,因為大樓的噪音源很難確認,會隨 結構體亂傳或共振,有時候感覺是樓上傳下來,結果是樓下製造的,如果協調會可以錄到
爆
[爆卦] 墾丁海底牛港鰺風暴進漁港了爆
[問卦] 今年台大醫榜首長這樣 算正妹還普妹爆
[問卦] 6/4天安門全天關閉爆
[問卦] 新竹巨城 員工與顧客幹架 怎麼看??78
[問卦] 地震61
[問卦] D卡熱門:24歲確診愛滋 怎跟男友說?39
[問卦] 農藝女孩:獨立顯卡是支持台獨的意思59
[問卦] 吳宗憲唱功那麼好,為何要轉當主持人?59
[問卦] 下了班除了YT追劇打電動還可以幹嘛?爆
[問卦] 台灣是不是不能同時反綠又反紅?44
[問卦] 秋刀魚484只能煎或烤啊?= =45
[問卦] 政黑豹紋:八卦早已非「主流言論」爆
[問卦] 等等?手機訊號監控才該上街頭吧!37
[問卦] 陳建斌演技如何?30
[問卦] 幹你娘統一陽光豆漿也漲價啦爆
[問卦] 蛇丸這麼屌喔?35
[問卦] 中國古今最厲害的發明是什麼?27
[問卦] 明天我生日,可以先祝福我嗎?61
[問卦] 台灣的鰻魚飯什麼時候變成品質差又貴了?25
Re: [新聞] 保師傅病逝 柯文哲也救不回?遺孀王瑞瑤揭真相:先生含29
[問卦] 熱炒店哪道菜必點?49
[問卦] 東西加個土字都可以賣比較貴嗎24
[問卦] 黃仁勳是台灣之光對吧21
[問卦] 紅出圈外的卡通21
[問卦] 急! 膨脹螺絲 要跟誰借66
[問卦] 黃仁勳:AI算力,耗能增加3倍..這電哪來?23
[問卦] 現實中有人在反食用吻仔魚嗎?20
[問卦] 中華民國是真正繼承清朝的正統?46
Re: [新聞] 大悲咒迴向冤親債主 王婉諭:含黃國昌15
[問卦] 請問今天是什麼日子?八卦版氣氛怪怪der