PTT推薦

Re: [問卦] 買不起房的塔綠班是怎麼說服自己?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 買不起房的塔綠班是怎麼說服自己?作者
i7412375952
(小舟)
時間推噓 4 推:7 噓:3 →:20

每次看到版上抱怨房價高的人都覺得很無言

想說這些人應該都還沒有買房子吧

以前房價的確低,但利息卻是高的恐怖

買房沒有比較容易好嗎



如果以前錢淹腳目的時代大概年利率大概有到七趴

這大概是什麼概念

我用網路上房貸計算機算了一下

如果你在以前貸一千萬買房貸三十年

利息大概140%,所以總共要還2400萬

https://i.imgur.com/I73jrFk.jpg

圖https://i.imgur.com/I73jrFk.jpg?e=1635305710&s=w2uHgiX01nu5a5pc5_csHg, Re: [問卦] 買不起房的塔綠班是怎麼說服自己?



同樣的新房子到現在如果房價漲一倍變成兩千萬

現在利率最低大概1.3%

利息大概是20%,所以總共也是要還2400萬

https://i.imgur.com/IrYINPo.jpg

圖https://i.imgur.com/IrYINPo.jpg?e=1635282512&s=RPH47d6jF-bnYL7bkIPlPg, Re: [問卦] 買不起房的塔綠班是怎麼說服自己?



所以總還款根本是一樣的

加上通膨的影響以前的2400萬遠比現在大很多



以我自己去年買新房為例

我買某桃園郊區兩房五百萬內

貸360萬償還三十年

每個月繳房貸12000

這應該比很多人房租還便宜了吧

我岳父岳母住離五百公尺遠

三十年前買三房將近400萬

貸三百萬分二十年還

利率6%每月要繳兩萬元

加上以前房子很多都亂蓋

挑高低格局差沒公設

不過就是蠻大的



講了那麼多結論就是

以前如果能早點還完房貸甚至一次繳清最賺

而現在則是要慢慢繳最好

如果持續穩定通膨下去

我之後每個月的一萬二

其實會比現在價值少很多


版上罵政府房價太高的風氣

總之就是愛抱怨的鄉民在抱怨而已

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.172.202 (臺灣)
PTT 網址

junior020486 10/22 11:48以前7趴你可以選擇存多一點頭期再買

junior020486 10/22 11:49現在連頭期都存不到好嗎?

phix 10/22 11:49allin買宏達電 明年買房

chyou2003 10/22 11:49以前就毛起來存錢直接現金買哪需要貸

chyou2003 10/22 11:50我去翻10幾年前教買房的書,提到的貸

chyou2003 10/22 11:50款都1~2百萬而已

win7946 10/22 11:50實話總是傷人

piliwu 10/22 11:55我爸媽借的房貸超過10%什麼7%

glenmarlboro 10/22 11:55不是大概有到7% 是公務員才有7% 一

glenmarlboro 10/22 11:55般人房貸8-9%常態 信用不是很好的

glenmarlboro 10/22 11:55破10%也不少 別忘記公務員存款18%爭

piliwu 10/22 11:55以前哪有在存頭期款的啦你跟你爸媽不熟喔

glenmarlboro 10/22 11:55議怎麼來的…

piliwu 10/22 11:56頭期款都標會來的我也不知道幾趴

piliwu 10/22 11:56不會比銀行低就是了

piliwu 10/22 11:56更早期你要借錢還要包紅包給銀行

wewants 10/22 11:58鬼民黨只會搞鬼 五大弊案變無弊案的萊爾

wewants 10/22 11:58也不可信 兩大在野黨弱 也能怪塔綠班?

glenmarlboro 10/22 11:59標會就是民間高利貸啊 借多少多久還

glenmarlboro 10/22 11:59利息幾趴你自己寫 還不出來就叫倒會

glenmarlboro 10/22 11:59 30%很常見的 低於這個金額根本標不

glenmarlboro 10/22 11:59

silencemars 10/22 12:20兩房五百萬不要出來丟臉好嗎....破地

silencemars 10/22 12:20方也在炫耀

weselyong 10/22 12:25以前那麼便宜幹嘛貸30年

niko0202 10/22 12:30感謝黨 對吧!我懂 我懂 馬壞壞 小英棒

coolfishman 10/22 12:45你的觀念我笑了

w7402wone 10/22 14:05以前的一千萬可以買到豪宅欸,是在亂比

w7402wone 10/22 14:05較什麼?

jsie 10/22 23:36邏輯死去,7%利率超過20年前,房價是漲三倍