Re: [新聞] 西門町套房求租「先過房東12關」　一項違

YU0121 發表於 2021/11/5 下午5:41:35

看板Gossiping標題Re: [新聞] 西門町套房求租「先過房東12關」　一項違作者

(愛玉冰™)時間Nov 5 17:41:35 2021推噓 2 推:3 噓:1 →:8

14坪月租1萬8
扣掉公設實際坪數應該8坪而已吧

不過得說這房東或許想得太天真了
以一般社會新鮮人或者正常上班族來講(我所指的是正當職業)
不太會去選擇這個複雜的地段來租這種租金的套房
縱使號稱什麼西門小豪宅那我不如去租京站至少晚上的出入人比較單純
然後附近一堆樓鳳...
他的客群基本上就是他拒租的那類人

我是不知道這篇新聞出來的意義是什麼？
是說前幾天也看到一篇
什麼疫情趨緩西門町租金不只回穩再創新高...

※ 引述《chu (chu)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 頻果
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 西門町套房求租「先過房東12關」　一項違約就得搬
: 4.完整新聞內文:
: https://i.imgur.com/h0cx6L5.jpeg

: 台北買房大不易，租屋門檻也不低！台北西門町有套房招租，月租1.8萬元，房東要求看: 房先收300元帶看費，還列出12種類型的拒絕往來戶，包含欠租、前科、破壞狂、酗酒、: 黑道、看精神科、身上有嚇人刺青、半夜念經燒香、感情糾紛、邋遢、殺價都不租，並規: 定50歲以上長者只收現金；租客交屋需保證人，另外再簽7契約，其中「珍惜生命條款」: 規定自殺既遂或未遂都要賠償房價。《蘋果》致電房東表示，因為之前遇過惡房客未經同: 意自當二房東，將租屋轉租給黑道造成許多困擾，為避免類似問題，這次寧願嚴格，「就: 怕遇到不好的房客」。
: https://i.imgur.com/Ojn1dkY.jpeg

: 北市西門町有套房出租，號稱西門町小豪宅，位於「亞曼尼大樓」中樓層，共14坪，每月: 租金1.8萬，照片可見屋內乾淨清爽，擺放雙人床、液晶電視、書桌、床頭櫃、衣櫃、電: 視櫃、衛浴乾溼分離，床底有收納空間，房間入口處有小吧檯、洗手台、冰箱，可放電磁: 爐簡單料理，上、下方有收納櫃，還有烘碗機，十分方便。
: https://i.imgur.com/EuDQSvR.jpeg

: https://i.imgur.com/C0gsMra.jpeg

: 想要入住，需先經過房東重重篩選。根據介紹，該房要收300元帶看費，而且拒絕往來戶: 有12種類型的房客，包含吸毒、酗酒、有前科、看精神科、有感情糾紛、積欠房租、自認: 黑道大哥、破壞狂、甚至有嚇人刺青的也不歡迎、不租給半夜會燒香念經的人，骯髒、邋: 遢、殺價的都不要，該房只限女性，而且不能遷入戶口、不報稅金。
: 若50歲以上的長者想租房，只收現金，謝絕刷卡和支票付租，除了每月1.8萬租金，另需: 支付660元管理費、水電費、網路、第4台不包含在房租內。
: https://i.imgur.com/LAdW8gb.jpeg

: 房東楊小姐說，經查詢房客只要有一項符合「拒往」名單，被發現謊報，就得無條件搬離: 並沒收1個月押金。她還強調，作奸犯科、違反社會秩序維護法、刑法、或在屋內吸毒轟: 趴、酗酒鬧事，經管委會或派出所證實，租客需無條件搬離，如果不搬，屋內所有物品視: 同垃圾並沒收2個月押金。
: 另外還需訂7項契約：不得養寵物、失火賠償、繳租方式、欠租賠償、一年一約、不得轉: 租等，還列出「珍惜生命條款」，強調房客若在租屋內無論自殺既遂、未遂，都得賠償房: 屋因此貶損的價格；而且房客交屋時應攜帶連帶保證人，不得有議。
: 記者致電詢問房東楊小姐，她表示，之前遇過惡房客，未經同意將房屋轉租當二房東，還: 租給黑道，造成許多困擾，最後她答應退對方押金，但需收回房間，為避免類似問題，「: 我才會規範很多條件，就怕遇到不好的房客」。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，從屋況看來該房設備乾淨漂亮，房東應有醜話說在: 前的意思，通過各項條件篩選房客，其中承租人會比較介意的是收取300元帶看費；而且: 「自殺未遂」影響房價而求償通常比較少見，要找估價師鑑定，發生事情之前和之後是否: 對房價造成損害，較難認定。不過實務上曾有房客在租屋處煮東西導致燒到房屋和傢俱，: 或生活習慣不好導致房屋髒亂，房東拍照寄存證信函求償，或走法院訴訟。
: 崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，該房東比較嚴謹，但提出的一些規定從房客外表上其: 實很難判斷，例如房客是否有感情糾紛、精神病可能在租屋當下很難發現。不過房東要求: 不遷戶籍和不報稅屬於無效條款，即便寫在合約上也沒用；至於訂立愛惜生命條款，不少: 房東會做這類宣導，若房客在屋內真的出事，房東只能透過訴訟證明房價受到損害，以此: 求償。
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，從該房東身上可見租屋市場的不平等，老人、有前科的更生人: 越來越不容易租到房，因房東設下排斥條款，擔心老人收入不穩定，繳不出租金，才會要: 求只收現金；尤其是在高房價區，房租很貴，房東也不希望把房屋出租有意外產生，造成: 困擾，尤其變成凶宅房價會損失3成以上，雖然可以求償，還要打官司，曠日廢時，就會: 出現各式各樣嚴格的租屋條款。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/property/20211104/JAODMPMAF5BQXKRGTNDRYA7DYU/
: 6.備註:
: 1.50歲以上的長者想租房，只收現金，謝絕刷卡和支票付租
: 原來房租可以刷卡和支票
: 2.毛這麼多的房東竟然願意租給50歲老人
: 想說50以上就得住公園了說

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james732 11/05 17:42因該是房東自己買新聞當廣告ㄅ

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ogisun 11/05 17:43餵狗就知道那一棟大樓本身就龍蛇混雜

推

gaym19 11/05 17:43同樣的錢一堆更好的選擇誰要租西門

推

hikaru77613 11/05 17:44個工..

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