Re: [問卦] 面對通膨和現金貶值,現金部位該?
※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言
: 好奇問一下
: 面對未來明知道一定會通貨膨脹
: 還有現金貶值
: 那現金部位該佔多少比例???
: 因為你去吃早餐、去全聯、去買東西、繳房租、
: 繳房貸、喝茶、水電費、任何想像的到的東西
: 終究還是要用現金去繳費
: 你不可能用房子的門、房子的窗戶去繳費
還真的可以用房子的門窗去繳費。
你把房子拿去設定借出來,所有的日常開支都用這個透支户來支出,連貸款利息本身都讓房子自己出,時間到再轉貸你會發現每一次轉貸你的額度都變更多,等於愈欠錢愈多。
然後薪水拿去投資,現金部位完全不用預留。
已經有房貸的也可以把之前繳過的部分先設定借出來,反正作為日常開支也不用多少錢。
: 終究還是要有現金支應生活日常開銷
: 那面對通膨和現金貶值
: 現金部位怎麼配置比較理想
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推
我現金部位-500萬 不動產1間
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Re: [閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價..字 我愛買房子 喜歡簽約的感覺 還有包包內滿滿的鑰匙 別人逛街買名牌14
[請益] 後悔房貸貸太少去年買房子的時候,由於個人不愛欠錢(聯徵800滿分),所以房貸選擇只貸50%,貸20年 而已。 前陣子遇到鄰居聊天,說他去辦增貸,準備投入股市,銀行鑑價金額比我當初購入價格高 了25%,我們同格局只差一個樓層,價格應該不會差異太大,請問還有什麼機會用很低的 利率把錢從銀行借出來嗎?7
[問卦] 你們房貸會提前還嗎?RT 小弟妹我還欠銀行900萬 大家都說現在房貸利率很低 不用提早還 但之前拿去買台股都吃筍 不想買了5
Re: [閒聊] 買房勸世文如同之前所講得, 房貸根本不需要還完 甚至銀行還希望你越晚還完越好 真的不用太擔心房貸繳不出來, 除非你之前是每個月月光 你應該做得事情如下6
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?根據我的經驗, 無法克服貸款心魔的原因, 是因為你的貸款衍生的現金流不是正的 所以你把原本房貸還掉沒關係, 你可以把償還部分做為理財型房貸再借出來 循環借出的這部分, 你就拿去做能創造正現金流的穩當投資 看是高於理財型房貸利率的短期保險、債券還是出租房, 都可以 就我的經驗, 再借出的這部分, 你就會覺得很輕鬆了4
Re: [問卦] 8年級要怎麼買房?槓這麼簡單的事要問鄉民… 年輕人不要怕吃苦 先存錢,不要出國、不要 換手機、網路不要吃到飽,下標去兼差平常 還要充實自己提示本業薪水。 這樣持續五年大概存250萬,再找個老婆出個200萬,這樣應該可以買1500萬的房子了,接 著用寬限大法只還利息等的房子漲到2千萬再去銀行增貸500萬,再買第二間用收到的租金1
[問題] 房屋抵押貸款的問題目前的房貸+信貸總負債約為本身20倍年薪 手上有一筆300萬現金打算不貸款買一間 銀行鑑價也是約300萬的公寓三房五樓 因為負債比已經很高 想請教買了之後能否可以馬上再拿去跟銀行抵押貸款借錢出來?
爆
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