Re: [問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？
用二八法則看看
兩成的有錢人擁有全台八成的房地產
所以可以看是八成的低端人口在搶僅剩的兩成房市
你看看嘛，有八成的籌碼被牢牢抓死，不出售只拿來出租
剩下兩成的籌碼才有在市場上交易流通
所以看似很多，實際上就是供不應求
供 不 應 求 ，大Guy是醬子
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 以前唸書時有修過經濟學，記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手，會自動調節市: 場機制。
: 又說到什麼供需法則，有需求自然就有供給。
: 如果沒有需求，商品過剩，價格自然就會下跌…
: 那麼…小弟好奇的是，台灣的房價也適用於供需法則嗎？
: 台灣人買房子的需求一直都在，且源源不絕，那麼價錢自然就降不下來，這是自由市場機: 制，是再正常不過的事了？！是嗎？
: 台灣的房價也是因為供需法則，才造成居高不下嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.102.186 (臺灣)
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沒有這回事，台灣房地產分配的算很平均
真的，當民代的土地都幾10筆起跳 沒有最多、只有更多
※ 編輯: jinx5566 (36.235.102.186 臺灣), 11/14/2021 23:54:19推
經濟火車頭
推
大家往雙北都市集中
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白癡政府繼續談房價軟著陸，少子化
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萬歲
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7成房子的屋主只持有1戶，9成2戶以內
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政府炒房炒到台灣絕子絕孫，可悲鬼
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島，已經沒救了，政府只會跟你說房
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市要軟著陸，只能緩漲不可能跌，不
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然銀行會倒
推
你說對 但真正原因是法規太死 限制太多
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你想想高雄城中城就好了
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類似這樣產權複雜 正常人不會想去住
小時候有玩過大富翁嗎？ 台灣地就這麼多 你玩孫小美 宮本武藏 有資本會想著不要買房 讓房價跌嗎？ 後期沒房就真的只能被收租壓到破產… 硬派寫實大富翁 強烈建議不適合給兒童玩14
首Po以前唸書時有修過經濟學，記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手，會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則，有需求自然就有供給。 如果沒有需求，商品過剩，價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是，台灣的房價也適用於供需法則嗎？![[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？")
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不是阿 房子跟水電一樣不是自由市場的東西 那個自由市場應該只有稻米才有吧 其餘都不是競爭市場 水、電、瓦斯、天然氣、石油、房子、土地、都不是2
說的再多其實是沒用的啦 裝睡的你怎麼叫醒它？ 先進國家如美，德等國家早就有平恆地價的制度去制衡，台灣目前是要用地價去撐經濟數據，變相的使官員和建商一起共同炒房，這不像吃飯或喝水會直接影響人民的生活，比較像溫水煮青蛙，等到人民發現時，貧富差距已經像非洲或菲律賓等國家一樣嚴重，也來不及改了，目前炒房得益的是四五年級，也是面前國內掌權的一群人，如果你是目前得益者，你又有權利，你會改嗎？ 現在比較痛苦的應該是七八年級生，要結婚又沒錢，蛋殼區越來越貴，就連包裝盒區也逐漸抬高地價了，所以目前解決方法其實很簡單，那就是加入炒房，把房價快一點炒高，讓央行來不及反應，當房價爆炸時，只要一起爆大家都一樣，這時候財富才有可能重新分配，會比等阿共打來來的快又有效 就看當前的七八年級生敢不敢了
講白了 就是政府失去功能啊 憲法第 142 條: 國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。 結果政府放任有錢人擁有三房四房甚至十房以上![Re: [問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？](https://i.imgur.com/NyFLQFob.jpg "Re: [問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？")
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今天房價很大的一個重點在於地價,地價節節上漲房價當然也很難低賣, 為何政府放著高房價不打? 除了怕打掉GDP,怕打垮經濟外,還怕連地方財政都弄垮 地方財政很大一部分是靠開發土地與賣土地而來,這也是為什麼有的縣市 一直在搞重劃賣地,這一兩年疫情讓地方財政雪上加霜,他們要靠土地財政改善財庫, 政府如果去打,或是不讓他們賣地,那麼很多縣市都會被搞到破產,沒辦法搞有力施政,
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[心得] 期貨跟選擇權開戶後手續費不是最重要的在投資上有個很著名的理論，稱為八二法則。八二法則是甚麼意思呢? 就是不管在任何的投資或投機上只有兩成的人賺錢，八成的人虧錢。 這點在期權上面就更殘酷了，有賺錢的可以賺回本金的數倍 虧的往往連本金都拿不回來，所以期權上面需要有更多的資訊跟判斷。 而我僥倖是屬於那兩成的邊緣人![[心得] 期貨跟選擇權開戶後手續費不是最重要的](https://i.imgur.com/gYvQckNb.jpg "[心得] 期貨跟選擇權開戶後手續費不是最重要的")
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[問卦] 在台灣月收五萬以上就能很囂張了?之前看了新聞的所得圓餅圖 竟然有兩成受薪人口超過5萬月收入 可見還不錯吧 而平均是5.5萬![[問卦] 在台灣月收五萬以上就能很囂張了?](https://i.imgur.com/tZWxqX4b.jpg?fb "[問卦] 在台灣月收五萬以上就能很囂張了?")
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Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
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Re: [新聞] 2021台股市值增加11兆 每位股民賺95萬元今年剛進的韭菜新手 未達95W +1 以250W NT的本入場 台股美股加起來未實現損益 大概快+50W NT 前面一堆大神的年報都千來萬 甚至破億 就不PO對帳來獻醜了 但我台股只有第三季末進場00508
Re: [心情] 千萬別去Ptt股板學投資！！股版不是學投資 主要是從一些消息面 進而去觀察風向的 真正有參考價值的 基本上都要有對帳單 或是附上自己的年報 那些很神可以滾好幾倍的 要嘛功課做很足 要嘛本很大 而且技術面籌碼面看再多 妳也無法預測市場6
Re: [閒聊] 台灣自有住宅率超過八成 替剩下兩成空空擔心幹嘛?今天另一則新聞是有166萬空戶，每6戶就有一戶空戶，配合這個主題住宅自有率84.7%。 表示空戶很多，有兩戶以上很多，空空魯蛇買不起跟不買的不多。 所以是否可以解讀目前市場上的交易都是以投資增加資產為主，你買我的，我再買他的 ，換手增加手上不動產價值及數量，用途為用來出租跟保值。 如果之後有資產佔多數，大家都有兩三戶，沒錢的又買不起，建商還是一直新增建案，5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。X
[問卦] 疫情的自由約束為什麼是多數服從少數民主社會的真諦就是少數服從多數，多數尊重少數 但為什麼套用在疫情要不要解封的事情上 卻變成了多數人要服從少數人？ 何謂少數人 就是台灣還有約兩成的人沒有施打疫苗
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[問卦] 台灣棒球為什麼就是打不贏日本棒球?24
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[問卦] 跟棒球比，台籃根本就是垃圾吧？22
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[問卦] 羽球 棒球 桌球 籃球 發展順序 你怎排？16
[問卦] 台籃是不是台灣體育最大的笑話？17
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[問卦] 在台灣不看棒球會有多邊緣?17
[問卦] Beat It 是MJ最紅的歌嗎?![[問卦] Beat It 是MJ最紅的歌嗎?](https://img.youtube.com/vi/Q1gg0EIKp0U/mqdefault.jpg "[問卦] Beat It 是MJ最紅的歌嗎?")
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Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺16
[爆卦] 台灣隊晉級世界12強棒球賽複賽！！！17
[問卦] 當年SHE唱“中國話”有多震撼？38
[問卦] 明天會贏古巴證明實力嗎？14
Re: [新聞] 目睹爸爸砍死媽媽！彰化9歲兒「絕望顫抖![Re: [新聞] 目睹爸爸砍死媽媽！彰化9歲兒「絕望顫抖](https://i.meee.com.tw/MOQC8dA.jpg "Re: [新聞] 目睹爸爸砍死媽媽！彰化9歲兒「絕望顫抖")
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Re: [問卦] 劉寶傑是個爛貨？![Re: [問卦] 劉寶傑是個爛貨？](https://img.youtube.com/vi/ABOCLCQ7bmg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 劉寶傑是個爛貨？")
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[問卦] 12強是不是只有亞洲在瘋而已![[問卦] 12強是不是只有亞洲在瘋而已](https://i.imgur.com/tIiVBUab.jpeg "[問卦] 12強是不是只有亞洲在瘋而已")
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[問卦] 新北二哥是誰啊？![[問卦] 新北二哥是誰啊？](https://i.imgur.com/mus9aa2b.jpeg "[問卦] 新北二哥是誰啊？")
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[問卦] 12強目前為止您給中華隊打幾分？97
[爆卦] 瘋啦 曾頌恩二壘安打 兩分回來啦
![[爆卦] 台灣隊晉級世界12強棒球賽複賽！！！](https://i.imgur.com/9QNCjVMb.gif125.224.213.7 "[爆卦] 台灣隊晉級世界12強棒球賽複賽！！！")
![[問卦] 當年SHE唱“中國話”有多震撼？](https://i.imgur.com/aKJiHUmb.jpeg223.136.143.248 "[問卦] 當年SHE唱“中國話”有多震撼？")