[問卦] 任何社區大樓是否終將走向衰亡?
前陣子高雄城中城事故鬧得沸沸揚揚,媒體報導該大樓所在區域過去是高雄市精華地帶,房價也曾經高高在上,今昔對比令人不勝唏噓。
反觀現在,都市新推的建案也以大樓型物件為大宗,雙北中古屋市場屋齡達40年的公寓/華廈類物件也不在少數,近年新屋、中古屋房價如何大家都看在眼裡。
想想,今日買不起新屋,買了屋齡40年的舊公寓翻新,住個30年、屋齡也有70年了,40年前的建築法規、工法、材料真的有辦法再撐這麼久嗎?
而城中城的事故,也令我不禁反思,無論現在多貴、多好的社區大樓,住戶多優質、管委會如何用心管理,是否終將成為城中城,連要拋售都無人承接呢?
想到這邊,已經不是單單買不起的問題,而是花了畢生積蓄也無法一勞永逸,是否不管多好的社區大樓終將走向衰亡?
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帝國大廈超久了
時間早晚 看住老人多還是年輕人多
當然繼續買新房
相信台灣建商的用料 好嘛
以前用磚蓋的房子,現在也是好好的
看有沒有建商在護盤啊
位置重點
你猜現在蓋的新大樓會比那些千年前蓋的金字塔
撐更久嗎?
台北中山區 康寧大廈 五十年大樓一樣好好
地點好百年也沒差
城中城是住商混合產權混亂,一般大樓不
至於一勞永逸,想太多了,那需要的是自殺艙
會這樣,不要混為一談
華美聯合大廈 照樣破百萬
美國一堆摩天樓都快上百年了
台灣大部份房子用的水泥壽命40年左右
水泥劣化到某個程度就漏水壁癌龜裂
一品大廈: 你說啥
其實看管委會就知道 組到沒人或是都老人在
貪錢這社區就完蛋
住民老化無力防賊 門口放200元孝敬小偷
純住產權單純就好處理...
城中城就面臨地主跟建物持有人多方角力
建物是地上物持有人,維護責任在持有人
跟地主無任何關係,但建物年限剩沒多少
持有人也不會想掏出巨資去維護年限將屆
,土地要歸還所有權人的房產
30年管線開始爆爆樂就處理不完了 樓上糞管
漏屎水害到樓下 惡劣一點的死不承認也不處
理更不讓別人進去查看
爆
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