Re: [新聞] 買不起也租不起 租金指數再創新高
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 1.媒體來源:ETTODAY
: 2.記者署名:記者林裕豐/台北報導
: 3.完整新聞標題:買不起也租不起 租金指數再創新高
: 4.完整新聞內文:
: 最新的租金指數公布,沒有意外,11月再創新高,來到104.94,專家分析, 持續向上的: 租金,房市已經逐漸出現「買不起也租不起」的狀況。
:
: 政府力推包租代管,但房東有各個面向的顧慮無法排除,加入者甚少,另一方面,社會住: 宅的供給量難以達到撼動租金水平的量體,也是租金一路上衝的原因。
: 5.完整新聞連結:https://house.ettoday.net/news/2145292
: 6.備註:抓緊了台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
這個不意外啦,過去魯叔都在版上講幾年了,
要處理房價問題就要同時處理租賃市場問題,
不動產租賃應全數強制法院公證價格透明化,
然後根據租金金額課稅並且嚴查房東逃漏稅,
課多少?租金從不動產價格0.5/1000開始課,
級距設每千分之一加課 20%累進計算無上限,
也就是兩千萬的房子你租一萬要交稅兩千元,
租兩萬要交稅四千元,租四萬要交稅一萬六,
租六萬要交稅三萬六,租八萬要交稅六萬四,
租十萬要交稅十萬整,阿那萬一超過100%呢?
你沒看錯,租十二萬你要交稅十四萬四千元,
稅金比租金高,加上課徵高額空地、空屋稅,
馬上就能有效遏止國內各種不動產炒作歪風。
所以說政府要處理房價問題不先修租賃專法,
也只能笑笑,還有什麼敷衍招數就趕快用吧,
大家都知道政府其實就是要看臺灣經濟起飛,
讓不動產當經濟的火車頭,等泡沫破掉那天,
來看看會發生什麼後果。
--
請大家一起來推動八卦板清新認真文運動,
八卦板上太多負面能量需要你我一起淨化,
一天一篇清新認真文,少點下流低級嘴炮,
使社會更祥和,國家更團結,文化更高尚。
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亂掰一些數字自爽
閣下是房東?內行的就懂%數為啥是這樣設。
夢裡什麼都有
不知周之夢為胡蝶與?胡蝶之夢為周與?
沒用吧 不如第二間開始指數級課
有用,讓房地產無法從租賃行為,尤其是逃漏稅的租賃行為, 遏止形成階級剝削的情形。
持有房成本高 租金會更高
所以要同時修不動產持有稅,空屋、空地、囤房稅, 使不動產不能作為市場上的有效投資(機)標的物, 單獨處理其中一者,都無法根治問題。
沒錯,同時修才有用,如果房屋住址與屋主戶
籍地不同又沒報租金收入就視為空屋,不過租
金要弄個實價登錄+實價課稅,其他稅再跟上
快點泡沫 我在房價8折的時候先進場套
,5折的慢慢等吧
房地產若獲利空間不大,你不如去做其它投資, 有錢要挑投資報酬率高的地方進場,避免虧蝕。
※ 編輯: donation12 (114.24.238.199 臺灣), 12/14/2021 13:35:40補推,未看先猜一定有很多垃圾房蟲
和肖貪垃圾房東來噓。
重點是政府不敢做,金主會生氣, 炒房
仔都會出來說沒用,
2
簡單說。就是雙北持續性就業居住人口增加 北漂人口越來越多造成的社會問題 政府應該立法柔性禁止北漂。 減少或停發雙北蛋黃區的建照,把人口導向郊區,讓通勤更便利才能抑制房價跟租金 針對房東故意調高租金造成長期空置,相關單位應該以金融犯罪甚至叛國罪起訴
26
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房這邊解釋一下,為啥房地產不像股票市場那樣操作. 其實我們投資客如果再做區塊炒作,你也可以視同是一種主力. 而理論上,炒作概念都很簡單,建倉,把價格弄高,丟給散戶. 然後炒作為啥要理由,那是因為,最後必須散戶接手. 因此...要嘛有話題,要嘛有新聞,要嘛價格很便宜,要嘛OOXX.18
Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?可以呀! 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣17
[閒聊] 房客房東合約問題?板上神人多 有推薦用線上金流付房租的 其實這真的不難,而且請行號就能辦了 還能合法免發票報稅 也有可以消磁公設使用 或是拆大門的 就是不能進屋 跟斷水斷電斷網路9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?2
[請益] 租屋市場的需求是不是比以前強先說一下 我完全看多台灣不動產 尤其是幾個前輩的經典論點 不動產基本面公式 租金大於利息加持有成本不存在泡沫
爆
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