Fw: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新
火車頭嘻嘻
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作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新
時間: Wed Dec 15 19:57:01 2021
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〔記者徐義平/台北報導〕疫情衝擊不了商用不動產買氣,根據商仲業者統計,今年截至12月13日止,全國累積交易額達1619億元、年增約12%,總額創2007年有統計以來新高,商仲業者分析,台灣半導體技術優勢、企業升級辦公室需求,再加上建商買舊樓都更或危老等種種因素,均推升商用不動產交易總額。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,疫情爆發以來,台灣是亞洲中,少數連續兩年經濟正成長的國家,再加上美中角力、科技應用加速,帶動科技業回台設廠,甚至增加研發中心以及辦公室需求,預期未來1至2年科技業仍是商用不動產主要買家。
尤其政府擬延長台商回流方案,預期會持續帶動廠房、廠辦甚至物流倉儲需求,尤其目前傾向打造南台灣科技重鎮,多家國、內外半導體產業鏈已陸續宣布在台南、高雄等南二都增加投資,推測明年商用不動產仍朝向租金、價格齊揚的格局。
根據第一太平戴維斯統計,自從2018年首波台商回台設廠需求浮現後,全國商用不動產年度交易總額已連續4年突破1千億元,今年更高達1619億元,創史上新高,預期在中國缺電,產業整治的情況下,未來將會有第2波、甚至第3波的台商回台設廠潮出現。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,今年商用不動產成交金額前兩高的類型中,以廠房總額最高、達487億元、占比約3成,第2高則是廠房、約403億元、占比約25%。
至於,買家中以建商最為積極,砸467億元掃樓、占比約29%,其次為科技業、約428億元、占比約27%,第3高才是壽險業者、約298億元、占比約18%。丁玟甄指出,建商躍升為今年商用不動產最大買家,除反應精華區素地難求外,也顯示建商正積極往都更、危老等重建方式開發新案,因此,鎖定市中心舊樓重建,至於,科技業則是研發與辦公室需求增加所帶動。
心得:
蠻好奇這個商用不動產的統計數字
有沒有扣除掉名義上是商用實質上是住家用的
因為看到有建商推案專把辦公室當住宅推
也賣到嚇嚇叫
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如果還有來世,我想當一個獸人
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商辦當住宅被檢舉開罰單也不是建商繳
建商哪會理你ㄏㄏ
綠色執政
房市真是熱絡 大家都在買房
炒起來
爆
[爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了爆
[爆卦] 范雲評論鐘佳濱爆
[爆卦] 郭國文硬搶走周萬來文件+鍾佳濱又一跳爆
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[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地爆
[問卦] 偷東西有沒有更文青一點的說法爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突!鍾佳濱衝上主席台爆
[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了?爆
Re: [爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了爆
[問卦] 三立今晚會怎麼評論哥布林的行為!?98
[問卦] 摸女生屁股跟稱讚太太擦地哪個嚴重?爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突!鍾佳濱衝上主席台88
[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼?89
[問卦] 如果能進去打架 你會用什麼招式80
[問卦] 摸屁股能怎樣換句話說?65
Re: [新聞] 快新聞/「對得起你自己嗎」! 黃國昌77
[問卦] 今天立院在幹嘛?爆
[爆卦] 民進黨開始鬧事啦69
Re: [新聞] 立法院再爆衝突 鍾佳濱「擒抱」撲倒60
[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股爆
[爆卦] LIVE立法院再次開戰爆
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[問卦] 立院打架是認真的還是做做效果?45
[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?47
[地震] 地震91
[問卦] 這才是我想看到的立法院40
[問卦] 立法院有賣票觀看質詢您會買嗎?42
[問卦] 阿館出來選你會投給他嗎?41
Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎?43
Re: [新聞] 遭鍾佳濱躍上主席台撲倒…陳菁徽:噁男