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Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸

看板Gossiping標題Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸作者
ai2311
(assa)
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※ 引述《andyann ()》之銘言:
: 減輕首購負擔 銀行端40年房貸
: 2021/12/19 10:07
: (中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電)
: 多家銀行推出40年房貸,拉長房貸還款期,藉此減輕年輕首購族群負擔。
: 不過,銀行列出申貸條件,除了將審查房屋物件狀況,也會審
: 核申貸人年齡、收入及是否具備首購身分,並非人人均能申請。
: 房貸利率來到歷史相對低點,房市也持續熱絡,包含星展銀行、合庫商銀與永豐銀行等

: 家銀行業者推出「40年房貸」,搶攻房貸商機。
: 星展銀行表示,數年前便推出40年房貸的方案,限首購族申請,優點在於貸款期限拉長

: 可降低月付金,增加資金運用的彈性空間;不過,實際貸款條件仍要考量申貸人的收入
: 信用狀況、物件條件等因素。
: 永豐銀行40年房貸專案,利率1.33%起,貸款成數最高8成5,並給予寬限期3年,對象同

: 只限名下無自用住宅的首購族,考量為長年期貸款,限制借款人年齡應在35歲以下,屋
: 則要在20年以下。
: 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起,最高可貸到房屋鑑估價值8成,寬限期最長3年;

: 款限制較少,唯一強制要求是需為首購,之後再視個案狀況判斷核貸條件。
: 銀行業者說明,台灣男性平均餘命為80歲、女性84歲,從貸款年期40年回算,40歲以下

: 眾申貸會比較容易通過審核,另外也會實地勘查房屋建材、剩餘耐用年限等條件。
: 星展銀行(台灣)消費金融處負責人孫可基提醒,選擇房貸應考量利率、期望貸款額度

: 以及貸款年限3大要素。
: 孫可基進一步解釋,若民眾希望貸款額度高,利率也會隨之提高;若想將繳款年限拉長

: 相對必須付出更多利息。因此,民眾在選擇房貸前,應綜觀考量自身需求,才能決定三
: 要素的優先順序,進而選擇最適合自己的房貸方案。
: 永豐銀行建議,民眾選擇40年房貸時,應考量自身負擔能力,避免購買坪數過大、單價

: 高的房子;因貸款年期較長,應衡量是否具長期穩定收入來源,避免收入中斷而無法負
: 。同時,目前利率處於低點,也要考慮未來升息時月付金增加風險。
: 合庫商銀表示,客戶買房大多選擇30年房貸,不過仍有一些族群需要40年房貸支持,因

: 仍會續做。在實務上,40年房貸客戶隨著年紀變大、收入增加,大多會提早繳清貸款。
: 編輯:張良知、楊凱翔)1101219
: https://www.cna.com.tw/news/afe/202112190017.aspx
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: 「房貸利率來到歷史相對低點,房市也持續熱絡,包含星展銀行、合庫商銀與永豐銀行

: 多家銀行業者推出「40年房貸」,搶攻房貸商機。」
: 後面應該會更多銀行加入吧?
: 鄉民有福了,銀行看太多鄉民買不起,推40年房貸幫助大家喔.....
: 不過40年?如果買的時候就是二手房或者更多手有一定屋齡了,
: 再來個房貸40年?感覺是投資會比自住好....

其實就爛政策….
看似分成40年看似好像變輕鬆
其實並沒有….
房貸以前都是20年為主
變成30年後大家有變得輕鬆嗎?

房貸40年只會把房價炒更高罷了
大部分人評估貸款每月就大概1/3月薪
只是從1/3月薪繳20年 變成30年 40年
大概是這樣啦= =

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greensaru 12/19 20:38一輩子揹貸款,呵呵

a6300072 12/19 20:39大家都懂,就政府在裝死而已。

wowjesus 12/19 20:40你懂就好。哈哈

R3hab 12/19 20:42https://i.imgur.com/gomw3OQ.jpg

圖 減輕首購負擔 銀行端40年房貸

squall410339 12/19 21:22沒錯啊可是沒錢又想買房就只能這樣