[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊
大家好
我們都知道為了打房
政府推出了房地合一稅
用高課稅 抑制短期買賣
如果我今天買2000萬
短期賣出2500萬
假設以35%課稅
實際只賺325萬
但我今天還是想要賺500萬啊
怎麼辦呢?
那我就把房價拉高到2770萬
就可以了啊
是不是簡單又暴力
反正大家都知道台灣房地產只會漲又保值
所以還是有人會買啊
照這簡單的邏輯
房地合一根本就是高房價的禍源吧?
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4
不忍噓 你幹嘛不說想賺一億好了
對 可是沒人敢怪政府要抽一手
就算不想賺都必須墊高價錢給政府
因為源頭是屯房稅 韓國會課屯房稅不
是沒道理的 這些措施搭配屯房稅才能
發揮他的效果
韓國就是課稅。造成賦稅轉嫁的最佳例子
,房地合一稅一定要廢掉
地獄朝鮮,加稅加到房價租金大漲
是是是 拉到一億也找得到買家的
最好廢掉對吧
之前有鄉民說寧可給政府賺一手也不給房蟲
還是要符合市場,又不是想賺多少就會有
實價課稅再說啦,不然就是低成本囤房
炒房爽
那些號稱打炒房的政策只是騙騙你這
些韭菜而已
那怎麼有些人連預售屋都短進短出
太少了 我建議你應該要賣3000萬才夠
税不是原因啦,能漲賣家不漲好漲滿?
是 建商也用這招 拉高一戶價格多繳點稅
剩下的客戶會乖乖接受新價格
這網站根本是政府幫賣家背書價格而已
這什麼邏輯!把高房價推給課稅?帶啥風向
稅金收太少了 反正價格自己喊到想賺的數
字就好
奇怪的風向
2700萬誰買得起
就你最聰明,怎麼不直接拉到5000萬
稅都是智障才推囤房稅
消費稅5%變10%你買東西一定更貴
大學畢業還說沒影響四年學費都白繳
沒錯,就是這樣,我建議政府一定要趕
快實價課稅,這樣的才能再加更多價錢
賣,皆大歡喜
皆大歡喜也是大學睡四年可憐喔
要實價課稅啦買越多課越多
房地合一實價課稅N年了有人不知道
其實房仲,同一間房每移轉一次就無形
加了6%仲介費
太嫩了我來賣可以賺1000萬
照這邏輯 那不管課什麼稅都沒用了吧?
實價課稅比較重要
現在的稅制根本懲罰新屋主
希望老屋翻新,持有成本低誰要翻
市場機制
可以一直無限加 別怕
不要怕 用力開 賣不掉加價賣 5000萬剛好而
已
乾脆限制所有人第一次買房半價不准賣就
好了
其實問題是稅基無法反映房子在市場
的實際價值 跟合一沒有關係 你去查
房子稅基怎麼算的你就懂意思了
70
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?當然壓得下來 我都知道要怎麼做 1.房地合一稅 稅率200% 買一千萬 賣一千五百萬22
Re: [請益] 買房再等等?想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練: 房地合一2.0上路前 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬 房地合一2.0上路後 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬11
[閒聊] 繼承後 房地合一稅問題假設爸爸107年買房,總價5000萬, 然後108年,爸爸死亡,小孩繼承(房地公告現值1500萬), 接著108年底,小孩賣房,5000萬售出,須繳稅1137萬。 (按照房地合一稅,收入5000萬 -成本1500萬 -售屋成本5%約250萬 =獲利3250萬 持有1~2年賣房,課徵獲利之35%,即3250萬 x35% =1137萬。)7
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得自從房地合一2.0正式執行後,有在關注房地產或是自住要買房的,是不是注意到了房價一路往上飆? why ? 政府不是要打房嗎!? 好的,如果我是投資客,炒短期的,我一間房一樣要獲利30萬,兩年內政府要課我45%,我會怎麼做? 買500萬賣600萬啊!就這麼簡單6
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手安安,我剛好是房仲,大概跟你講一下怎麼賺的。 房地合一講白一點叫做實價課稅有賺才有課稅 我今天一年內買1000賣1200,2.0版本要繳45%的樣子 所以我要繳200*0.45=90萬?? 錯了,大錯特錯~~~- 很簡單 就是這幾年的 執政黨的房地合一稅 害的 房地合一稅 是一種交易稅 所以會轉嫁到消費者身上 賣房子的人照樣爽爽賺 想要買房的人苦到不能再苦 你的稅越重 房價就會越高 可笑的是 越修改 房價就越高
爆
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