Re: [問卦] 為什麼中國人超愛香港式天際線
※ 引述《todao (心裡有數)》之銘言:
: 不懂
: 上中國網路論壇
: 發現他們超愛比高樓天際線
: 尤其香港式的那種
高樓本來就是現代化的象征
李鴻章一百多年前去紐約的時候﹐紐約已經是高樓大廈。
: 但明明樓蓋又高又密
中國大陸對樓間距和容積率有明確規劃
簡單說就是坐北朝南
住宅日照間距需要保証在冬至日有效時段內
滿窗日照時長不能小於連續1小時
所以一個小區在建造之初﹐建造設計規劃藍圖
就已經提交給了國土資源局和房管局
跟香港比﹐是很寬鬆的。
至於為什麼會選擇高層﹐是因為高層在滿足綠化面積和1小時陽光的情況下
能獲得最大的建築面積﹐最大的綠化帶﹐最多的停車位。
不過也有極端就是武漢。武漢有很多100米-200米的住宅樓。
武漢並不缺地﹐為什麼搞成這樣我也不懂﹐大概是為了吸引人
賣更多的土地。不過現實裡﹐武漢這十年吸納了才300多萬人。
成都吸納了一千多萬人﹐西安鄭州吸納的人也很多
常住人口西安都應超過了武漢。
這種超高層住宅有很多問題﹐主要是消防﹐早晚高峰壓力大。
所以其他城市一般不建這麼高的住宅樓
一般是7-21層居多。
現在普遍的樓房都是兩梯四戶或一梯兩戶﹐
坐北朝南﹐南北通透﹐講究采光和通風
要比老城區的低矮房子通風好多了。
台灣的違章鐵皮屋就不要比了。
沒有可比性。
那為什麼各個地方都是修建高層﹐因為缺地。
各地都有耕地保護指標﹐總體要控制在18億畝耕地范圍內。
這個耕地數字基本上能保証中國糧食自給自足。
所以即便是上海﹐也要保留大片的耕地。
上海地鐵站出來就是耕地的情況並不少見。
浦東都有大片的耕地。
各地為了節約用地指標﹐無非幾個辦法。
蓋高樓(各地都是如此)
農村老房屋拆除復耕替換城市土地指標(重慶發明地票交易制度)
省內耕地指標買賣(江蘇蘇州無錫常州購買蘇北耕地指標)
農村修建集約化社區﹐提供統一的供水衛生等(山東)
開墾山地梯田置換土地指標(南方丘陵城市﹐比如福建﹐浙江)這個屬於騙。
開山平地修建新城(陝西延安﹐湖北十堰﹐甘肅蘭州)﹐規模都很大。
清淤填島(這個辦法僅適合上海)﹐上海每年都要清理航道
泥沙都用來填島了﹐浦東機場和特斯拉所在的臨港新城
幾十年前都在海底。上海的建設用地指標很多都是從這裡來的。
: 等於採光與通風都會變差啊
: 而且香港是人太多沒辦法只能往上爭取生存空間吧?
: 台灣人是崇尚住透天講究生活品質
: 而中國人為啥會那麼嚮往自虐式的城市規劃?
: 兩國人觀念怎差那麼多?
: 八卦?
--
推認真
不缺地蓋高,是因為其實房產最貴的都在土
留一堆農地還不是沒人種田
地價值上,即便名義上中共土地是屬於國家
反正黨要種田 湯臣一品都給你拆掉
但現況實質土地開發成本就是很高,需要給
高額遷徙成本,人口聚集越多的成本越高
所以一次大容積開發,賺的肯定更高更多,
還能因應中國一直以來龐大人口壓力
主要是為了糧食安全。全球糧食市場才5000萬噸。 碰到動亂﹐這點量根本不夠。 會餓死一堆人。所以需要建設節約型高密度城市。
※ 編輯: anono (183.192.79.31 中國), 02/14/2022 21:02:41說的不錯,推
推
支那人就是愛唬爛
沒有任何閱讀的價值
蓋高就是為了賣更多錢 有啥難懂
認真的就推
大樓50米已經很夠了,聽說以後要限高
,希望能執行個50年以上
推整理
46
Re: [新聞] 六都市容誰最美?全場猛誇「1縣市」:媲台中七期的特性就是. 高樓密集度很高. 走在裡面會有高樓叢林的感覺. 會拿他跟紐約和上海比. 應該就是比擬曼哈頓或是陸家嘴那種整片高樓的區塊.26
Re: [新聞] 中國砸7千億全球搜刮糧食 4月稻米進口暴中國一直都是糧食進口國 飼料要用,人要吃,工業也會用到 不過能從這個看後面中國未來產生的問題 把農村人口趕去城市工作之後 本來的農地被拿去建設開發,地方政府賺錢20
[問卦] 福建省很強的八卦?如果只算經濟的話 除了江蘇廣東浙江山東省以外 福建大概就是第五大省 發展蠻平均有四大城廈門福州泉州漳州 不像很多省都只有一個省會能打6
Re: [問卦] 中國生產那麼多稻米 為何不是出口國大陸已經過了需要糧食出口換匯的時代。 你看看印度的土地比大陸還多﹐但出口稻米非常多。 不管國內是不是餓肚子﹐都需要有外匯收入。 但烏克蘭戰爭後﹐你說的這幾個國家大概都會禁止稻米出口。 因為馬上三月了﹐戰爭如果繼續擴大8
[閒聊] Urbek City Builder現代城市建造遊戲很大一部分其實都是在玩交通模擬 想要蓋個看起來舒適的城市你需要去翻都市計畫攻略才能設計出有效的交流道 每條路的紅綠燈, 禁止左轉區, 單向雙向都要自己調整 但有時候你只是想要拉一堆房子出來然後看它們長大而已5
Re: [問卦] 林志穎愛的特斯拉為什堅持近100%中國生產特斯拉在建設上海工廠時,實際上沒有花一毛 錢,所有資金都是上海市政府給擔保的貸款。 當時上海市政府給特斯拉擔保了一百幾十億 人民幣的貸款,而且土地價格超級低廉,近乎 白送,相當於補貼了二十多億人民幣的土地4
[問卦] 請問「進步城市」的定義是什麼啊?幾年前網路上開始有人說中國沿海城市(或說一線城市)比台灣更發達,更進步, 還貼了一系列建築光鮮亮麗、高樓林立、城市繁忙的照片出來, 對比台灣的台北、高雄等大城市,論富麗堂皇程度完全被比下去。 當時很多人開始說,城市建設,高樓多不代表進步啦! 台北等城市只是建設的早,所以建築看起來沒那麼新,高樓沒那麼多啦!4
Re: [新聞] 中國工廠遭夷為平地 台商醒悟為何要反共公開資料能查到的。 1998年3月 尚曉梅在新疆克拉瑪依的申請用地 用途為種植養殖。屬於農業用地。 2000-09-07 尚曉梅注冊獨山子區新聯實業總公司建材經銷部 2017-05-16 尚曉梅注冊克拉瑪依市獨山子區東森環保節能科技有限責任公司 2018年9月 尚曉梅與台灣居民王金泉登記結婚﹐但公司依然是尚曉梅一人獨資。1
Re: [問卦] 上海崇明區的八卦?你弄錯了﹐是第三大島。 崇明島是長江口泥沙堆積形成的。 未來有兩個可能 第一個可能是泥沙繼續堆積﹐把附近的長興島、橫沙島、九段沙連在一起 變成第二大島嶼。
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