Re: [新聞] 5年挑戰！全台房價漲幅32%　超越薪資成長

※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 1.媒體來源:蘋果日報
: 2.記者署名:施智齡／台北報導
: 3.完整新聞標題:5年挑戰！全台房價漲幅32%　超越薪資成長3倍
: 4.完整新聞內文:
: 歲月殺豬刀，社群媒體近期流行5年對比的挑戰，讓許多人感嘆回不去，但放眼2017年迄: 今，更紮實劇變的，恐怕還是房價，根據市調業者統計，5年前全台房價每坪20.1萬元，: 去年單價已漲至26.7萬元、增幅32.8％，然薪資僅保守成長11.5％，相同預算下，5年光: 陰可購坪數顯著縮水。專家直言，政府再多管齊下，也難以撼動買氣跟房價。
: 「591實價登錄」統計全台及主要都會區近5年房價變化，2017年全台平均成交價20.1萬，: 其中桃園、台中、台南、高雄四都皆為1字頭，每坪14.9～19萬元間；其後房價大變身，: 前述四都統統晉階2字頭，每坪20.7～27.0萬元，而全台每坪也自20.1萬漲至26.7萬，成: 長32.8％。
: 然官方數據顯示，每月平均總薪資2017年為4萬9989元，2021年為5萬5754元，薪資5年來: 成長11.5％，但房價增漲之速，遠超越薪資成長3倍，受薪階級想靠自己購屋，可說是難: 上加難。
: https://i.imgur.com/Xt1NbMl.jpg

: 買房難！全台5年房價漲幅達薪水成長速度的3倍。
: 針對房價漲幅前三名的台南43.0％、台中42.1％及桃園38.9％，591房屋交易網新聞公關: 組組長畢務潔表示，台積電南科設廠、鐵路地下化與三井OUTLET進駐等建設利多下，南科: 周邊的新市及善化兩區，身價最水漲船高，但台南的房價與薪資漲幅差距3.7倍，呈現薪: 水苦追房價的狀況。
: 漲幅居次的台中市，房市坐擁三井OUTLET開幕、台中海生館與捷運藍線等題材，域內新建: 案房價由5年前的1字頭，蛻變為坐2望3；桃園市則因雙北房價基期過高，吸引大批脫北者: 移居，人口紅利締造房市佳績，其中八德擴大重劃區在桃園捷運綠線加持下，新案房價從: 1字頭晉升3字頭，漲勢驚人。
: 反倒是台北市、新北市房價漲幅13.7%、18.8%，5年光陰房價跟薪資的漲幅差距，乃全台: 最小，台北市相差1.2倍，新北市則是1.6倍。畢務潔說，雙北房價已在高水位，增值空間: 不若其他都會區高，但由於2域每坪70.5萬、38萬，單價遙遙領先全國，致許多購屋者望: 洋興嘆，轉戰其他縣市。
: 5年挑戰，從都會區到全台的房價漲幅，皆完勝薪資成長幅度，住商不動產企劃研究室經: 理徐佳馨認為，「高房價趨勢難扭轉」，不動產成本結構含括土地、營造、政府稅費跟賣: 方利潤，即便政府多管齊下，控制貸款成數、土地限期開發、拉長重稅閉鎖期等，但在市: 場預期通貨膨脹且利率仍相較低的環境下，買氣不會因此受阻，因此房價很難被撼動。（: 施智齡／台北報導）
: 5.完整新聞連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220225/MUYUQKCD2VDUZHSZQM762RPQFM/
: 6.備註:20年來經濟最好，抓緊了台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
: 沒有不景氣只有不爭氣，嗆肥宅我嗆夠了嗎〒△〒

薪水追不上房價不一定表示房價漲太快
也可能是因為薪水漲太慢
台灣以中小企業為主的產業結構來說
受薪階級大多是唸學店能力差pr30以下的社會低端
這部分人買不起房本來就是很正常的事情

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仰望著讓人目眩神迷的東西只是錫箔
飛鷹的背後只是一片灰
可愛妝容只是粉末
塗亮的指甲也有黑邊
而一條骯髒的手帕仍然骯髒...即使它散發著香水的氣味!

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