Re: [新聞] 房價漲到底怪誰？ 1張表看出建商揹黑鍋
※ 引述《jinx5566 (來自伊卡西亞的驚喜)》之銘言：
: 營建成本1張圖就能看得出來，近2年幾乎各種蓋房子需要的原物料價格都上漲，特別鋼筋: 1年就漲24%，加上土地、人力也都上漲，業者坦言房價不上漲根本不可能。
: 蓋房子需要的成本有許多種，大致可以概分為4種：土地、各種原料、人工以及管銷成本
房子成本: 土地 建築成本 營銷 廣告 利息 稅金 等等
上次忘了哪邊看到 台北地區建築成本佔售價14~22%
就算建築成本增加20% 房價最多只增加4~6%
真會騙
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.183.177 (臺灣)
※ PTT 網址
推
空屋快200萬了還能一直漲真神奇
推
2022了我還是買不起房
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人民希望房價漲 房價自然會漲
推
這兩年應該不止了啦 建築成本幾乎翻倍
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鋼價也狂漲
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布丁多吃一點 房價就下跌了
推
房價越打越高 出生率越鼓勵越低 無能政府
推
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重點是土地成本 建商追價買土地
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原本的土地會跟著拉抬 他不算上漲價
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也不用自己蓋了土地轉手就好
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[爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開晚上安安 各位還不睡嗎？ 今天行政院農委會終於提出補助措施，要針對雞蛋生產進行補貼每斤3元 希望蛋農們都能共體時艱，讓繼續維持產地收購價格凍漲在34.5元/台斤。 不妨來簡單計算一下雞蛋跟飼料的損益對比，可能會更明白 以一間一萬隻蛋雞的農場為例![[爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開](https://i.imgur.com/RLSPqUDb.jpg "[爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開")
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[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？水費一度才多少錢 水果牛奶珍珠布丁也才多少錢 茶葉大量批發進來也才多少錢 一杯手搖茶飲了不起700cc攤平成本不到五元 然後一杯賣7、80元 ～活見鬼了![[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？](https://i.imgur.com/MPjEViwb.jpg "[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？")
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[問卦] 因應成本上漲，那會因應成本降價嗎？汝題啦 餐廳最喜歡因應成本調整價格了 可是原物料不會否欸ㄈ上漲 最容易反應的應該在蔬菜和肉類 往往蔬菜漲價，餐廳會替換時令來更換，緩解成本壓力。17
[請益] 還券後成本調整第一次借券給別人 標的0050 8張 沒想到只借了3天就還我了 賺不到100元 但是還我變成零成本 看起來很嚇人 我沒有記帳習慣而且0050都是長期購買零股偶爾整股賣出 帳目混亂9
[問卦] 這下房價該下去了吧今天只不過美債利率提高 美股就應聲下崩 護國神山看來今天又要往下探 等三月老美升息 之後縮表8
[問卦] 房價怎樣才會跌？餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄，資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "[問卦] 房價怎樣才會跌？")
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[問卦] 老闆：WFH造成今年公司成本增加.....小肥公司這週在訂年終 看起來是比去年少 但今年業績增長 大家紛紛不滿在討論時 老闆錯了1
[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?最近房地產最火熱的新聞，莫過於臺機電要去高雄設廠 房價立刻三級跳， 已持有附近房產的人歡天喜地，想買的人更高不可攀了! 話說回來.. 既然有蓋下去馬上漲的建築物![[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?](https://i.imgur.com/pNsZdCNb.gif "[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?")
[問卦] 物價的成本到底是貴在哪餐飲整天說成本太高， 一定要漲，可是追到農民說根本沒漲， 有沒有開餐飲的鄉民解釋一下， 成本到底在哪裏啊？ -----![[問卦] 物價的成本到底是貴在哪](https://i.imgur.com/RETJh28b.jpg "[問卦] 物價的成本到底是貴在哪")
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[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅？像什麼房地合一稅， 囤房稅， 都只是靠稅金在增加購屋門檻或是持有成本， 但反過來也只是增加買房的成本， 讓購屋成本增加。![[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅？")
![[問卦] 這下房價該下去了吧](https://i.imgur.com/JnQv0yxb.jpg223.136.170.175 "[問卦] 這下房價該下去了吧")
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[問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包![[問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包](https://i.imgur.com/Jtz41TWb.jpeg "[問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包")
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[問卦] 社運領袖死去哪了？![[問卦] 社運領袖死去哪了？](https://i.imgur.com/ScIP6UKb.jpeg "[問卦] 社運領袖死去哪了？")
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[問卦] 調查報告:分署長目的良善 只是大聲了點![[問卦] 調查報告:分署長目的良善 只是大聲了點](https://i.imgur.com/78U7coVb.jpeg "[問卦] 調查報告:分署長目的良善 只是大聲了點")
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[爆卦] J爸發文了，回應綠鬣蜥調高獎金看法爆
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[問卦] 還會有人覺得公務員很涼嗎？52
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[問卦] 為勞動部輕生者走上街頭你們願意嗎?![[問卦] 為勞動部輕生者走上街頭你們願意嗎?](https://i.imgur.com/9lDvmVLb.jpeg "[問卦] 為勞動部輕生者走上街頭你們願意嗎?")
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[爆卦] 中國又出現撞小學生的事件。![[爆卦] 中國又出現撞小學生的事件。](https://i.imgur.com/KAs472Zb.jpeg "[爆卦] 中國又出現撞小學生的事件。")
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[問卦] 造成上吊死亡的原因是什麼？40
Re: [問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包35
[問卦] 所以謝宜容的後台到底是誰啊 這麼猛?![[問卦] 所以謝宜容的後台到底是誰啊 這麼猛?](https://i.imgur.com/qiu9bfhb.jpeg "[問卦] 所以謝宜容的後台到底是誰啊 這麼猛?")
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[爆卦] 地震34
[問卦] 2封遺書都不公開？但請通靈師是？？31
[問卦] 女主管到底有什麼好怕的？![[問卦] 女主管到底有什麼好怕的？](https://i.imgur.com/QKQI8Gfb.gif "[問卦] 女主管到底有什麼好怕的？")
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[問卦] 霸凌的主管是社工系耶![[問卦] 霸凌的主管是社工系耶](https://i.imgur.com/jHw0jJ8b.jpeg "[問卦] 霸凌的主管是社工系耶")
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[問卦] 五月天幹嘛不退休啊? 不覺得很難看嗎?![[問卦] 五月天幹嘛不退休啊? 不覺得很難看嗎?](https://img.youtube.com/vi/N5GR3h7_h0k/mqdefault.jpg "[問卦] 五月天幹嘛不退休啊? 不覺得很難看嗎?")
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[問卦] 勞動部可以改名嗎？ 改資動部？21
[問卦] 為啥現在一堆人改喊台灣隊==22
[爆卦] 張獻忠的車要怎麼閃，中媒廣宣傳![[爆卦] 張獻忠的車要怎麼閃，中媒廣宣傳](https://i.imgur.com/80SbUofb.jpeg "[爆卦] 張獻忠的車要怎麼閃，中媒廣宣傳")
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