Re: [問卦] 管委會的水有多深?
要看什麼社區
如果你的社區是那種套房式出租的社區大樓
這種大樓來買的人都是包租公、包租婆
所以比較不會想參與管理事務
而如果這種社區又沒有成立管委會,是推選管理負責人的時候
那就很多油水可以撈了
比如說你可修東修西,然後請廠商開空白收據
這中間的價差你就可以掌控,另外我還遇過直接挪用公共基金去投資的
因為包租公和包租婆套房太多,根本不會去注意細節
只要你管理費不要漲的太誇張,大多都可以接受
也不會每個月要求你出示銀行存簿,甚至都不公布財報也不太會管
所以那個管理負責人就拿錢直接投資股票,這樣搞了6-7年吧
後來自己賺太大跟住戶聊股票時不小心講出來
不然根本沒有人發現原來他亂搞了這麼久
所以真正水深的是管理負責人這個主監財三位一體的職位
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.142.152 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不是都外包物業管理
中南部很多老社區不可能外包物業,因為太貴了
※ 編輯: cherrywo (182.155.142.152 臺灣), 03/24/2022 08:09:38→
外包物業的總幹事秘書都是管委欽點的
→
通常換管委人馬保全就幾乎換公司了
→
那就是居民的問題啊= = 屎缺好嗎除非
→
他想當里長才想進管委會好嗎
推
內行的。不過就算有管委會,也是能夠
→
主監財輪著當,配合欽點物業管理公司
→
。
推
修剪植栽 每月一次
推
我也想過為什麼物業基金只能存定存
推
我還遇過小社區住戶吵著說要換保全,結
→
果自己當主委找不到其他家保全。找不到
→
還在吵
推
算正解 基本上小工程的回扣加減啦 怎分而已
→
主監財要同樣人馬除非老舊社區不然很難
→
我們管委會要求每戶都得交身分證影本
→
權力超大
爆
Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我我是原po 首先,本人原不打算說出店名,只想徵求意見,但已經被網友神出店家,還無回應的話, 好像搞的自己心虛一樣,所以就直接說明了。 其次,本人房東為何不出現,據了解房東住在外縣市很少回台北,因此委託代理人處 理本房出租事務,且是從一開始承租就是如此。爆
[問卦] 城中城大火滿3個月了,至今有什麼改進?2021年10月14日高雄貧民窟城中城發生火災 到今天滿3個月了,當時內政部有說要檢討消防法規,進度呢?下禮拜五? 還有住戶每個月都繳管理委員會會費 高雄市工務局卻說那委員會沒有登記立案是黑的 之前管委會主委票選沒結果,民進黨籍里長林傳富,直接指派鄰長李太明擔任89
Re: [討論] 館長的三重館確定掰了大腦是個好東西 有時候不是館長說啥就是啥 尤其是他這種騙話連篇的商人 講的話信一半就好 首先館長口中的股東鄭先生 按照法規來說是三重館的負責人也是董事 股東 基本上三重館公司負責人/董事 都是那位鄭先生所持有 並不是館長39
[閒聊] 當個快樂包租公是的。我提升了層級。 現在不只要當包租公。 還要當個快樂包租公 首先是物件的篩選 這邊不是說這些物件一定不好。而是我看到的遇到的分享 (當然也有人能從中獲利。畢竟大家都是真金白銀出來打拼)18
[問卦] 慟!社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位17
[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見Hi,我想請問各位住的社區 是不是都把社區前的紅線當成自家的免費車位? 因為我最近聽聞 台中旱溪夜市附近的某個社區 這個社區管委會的某位委員9
[問卦] 掛名負責人公司到底是誰的?麻椅事件 很多人說 阿負責人就是周周 所以公司就是周周的 但統神說,周周很明顯是請來掛名的 上法院周周很難打贏椅子8
Re: [閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎?球 : 室,健身房等等公設, : : 就像基隆有一處大型社區,好幾棟大樓,幾百戶的大樓,他們有一個露天的游泳池,也 有
爆
[問卦] 日本有自殺森林 台灣類似的地方是?99
[問卦] 尊重、在乎父母家人意見就是"媽寶"?爆
[問卦] How哥算是yt清流了吧89
[問卦] 唉!越南新娘仲介報價漲到45萬了爆
[問卦] 被家中失智老人快逼瘋64
[問卦] 出一本老婆怎麼還不去死會熱賣嗎69
Re: [問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質10
[問卦] 公務員40歲年收才150會不會太低60
Re: [問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質53
[問卦] 日本早餐便宜的秘密是什麼?41
[問卦] 巴勒斯坦入聯合國大成功 台灣餒?49
[問卦] 誰去死 你真的會開心??78
[問卦] 前女友結婚心裡酸酸的...47
[問卦] 三上悠亞:我沒來台灣旅遊過,都是來工作42
[問卦] 就連達爾文都沒辦法解釋寒武紀大爆發?76
[問卦] 我要戒酒啦41
[問卦] 有人從來沒去過夜店的嗎39
[問卦] 曖昧一個月又繫上我送的御守可以衝了嗎?36
[問卦] 伊娃·葛林幾歲時算是顏質巔峰?14
[問卦] 32處男台北薪水3萬股票賠百萬怎麼辦33
[問卦] 白宮發言人:只是暫停停止供應一下炸彈37
[問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質27
[問卦] 街頭打架哪一招cp值最高?25
Re: [問卦] 烏克蘭哈爾科夫邊境集結10萬俄羅斯大軍?27
[問卦] 福建號改成什麼名字比較有威懾力啊?26
[問卦] 「XX」怎麼還不去死,空格你會填?30
Re: [新聞] 獨家/520倒數10天 傳林飛帆將入國安會25
[爆卦] 太陽風暴升級到G5喇29
Re: [問卦] 大奶普妹,最為致命…請舉例18
[問卦] 會跟外籍配偶結婚的人腦袋都在想什麼