Re: [爆卦] 付了兩年租金逼近600萬法官幫判我們滾

翻譯：

1.原PO 租了家族建設公司的房子做旅館
2.管委會成員多數是建設公司家族成員
3.申請門禁卡被管委會多數否決

4.房東說明房租如果要用支票支付，要求不可蓋禁止背書轉讓
5.原PO會計師說一定要蓋，結果房東不收
6.原PO律師說那就將支票提存法院
7.房東未領取到房租提告違約並強制執行
8.法官判原PO擅自違反與房東支票不可禁止背書轉讓的約定，確實未履行繳交房租給房東，判決原PO敗訴

9.哭哭房東是管委會不給門禁卡
10.哭哭房東不收蓋禁背的支票
11.哭哭房東小孩明明有銀行戶頭但是不去辦理銀行提存的租金入帳戶
11.哭哭法官認定原PO違約摧毀他開旅館的夢想

大概4這樣

※ 引述《dolicevita ()》之銘言：
: 沒差了
: 等到忽然醒過來
: 發現房東已經可以合法對我們進行強制執行了
: 以下的說明以判決書為證
: https://law.judicial.gov.tw/FJUD/defaulte.aspx
: 對於先前狀況有興趣的
: 可以來我們粉絲頁看我們的門禁戰記
: 原本還想著未來還有十年得在這個位置繼續做生意
: 所以對於房東小心翼翼忍讓委屈的
: 但是很簡單的一庭告訴加上一紙判決
: 建設公司就輕鬆地把租客努力多年的努力收歸己有
: 令人想不透這到底是怎麼會變成這樣的
: 我的房東
: 兩個未滿18歲的建設公司第三代
: 在105年底繼承了第一代建設公司老闆贈與的四戶房屋
: 這兩個小孩房東
: 擁有了這四戶房子
: 每個月月租金新台幣245,830元（新台幣不是美金）
: 約定好每年年給予一整年的支票
: 只是我們的公司不夠大
: 一整年的支票給的不夠齊
: 也得要開完一本才能再跟銀行拿下一本
: 因為見識淺薄
: 當建設公司通知我們房東換人了我們欣然接受
: 當建設公司通知我們支票不能蓋禁止背書轉讓
: 我們也是欣然接受
: 而且不敢多問什麼或者質疑什麼
: 一切的一切都配合他們的要求
: 只期待能夠在漫漫長長的16年租約中
: 讓我們好做生意一點
: 從結局看來這個終究只是夢想
: 畢竟我們感受到的是從第一天到第七年
: 建設公司始終不變的就是想要我們捲鋪蓋走人
: 跟建設公司從營業第一天始終溝通不了的
: 就是一個最基礎的門禁卡的問題
: 建設公司房子不賣
: 囤著
: 根據他們的說法是
: 反正我們有錢沒貸款
: 囤100間我們也沒壓力
: 帥！！
: 房子不賣手上有的房子又遠遠超過合建地主的
: 於是建設公司全體成員
: 剛剛好搖身一變變成一整棟大樓的全體委員
: 今年媽媽當主委大兒子當副主委二兒子當監委
: 明年大兒子當主委二兒子當財委
: 反正大致依此類推
: 角色扮演大家輪流當
: 他們其中一項工作重點就是
: 杯葛住戶跟租客門禁卡的遊戲
: 這一項是重點中的重點
: 請看我們粉絲頁的門禁戰記
: 少東說
: 只要大門有顧好
: 房子就會賣得很好
: 建設公司全體成員心裡的os應該就是
: 但是就是因為你們旅館害我們大門顧不好
: 所以房子賣不出去都是你們害的！！！！
: 所以我們提出了對於門禁卡的訴訟
: 第一次第二次申請門禁卡的假執行
: 被法庭駁回
: 因為法庭認為
: 你們已經這麼久都沒有獲得門禁卡還是可以營業
: 所以並沒有獲得門禁卡的必要！！！！
: 正式進入告訴之後
: 這位法官希望我們租客跟建設公司組成的管委會和解
: 法官要求管委會給我們60張門禁卡
: 但是管委會要求我們簽切結書不准做防疫旅館
: 但是也必須要同意全部使用管委會的門禁卡一張800元
: 不得私自複製卡片
: 我們就納悶
: 現在就是一個疫情大爆炸的時刻
: 沒有人敢跟想出門玩
: 所以給我們的門禁卡
: 可能實際上一天也用不太到幾張
: 因為就沒人就空城阿
: 一張成本10元不到的門禁卡
: 硬是要收一張800元的製卡費用
: 而且管委會一樣要求第一次住宿的客人
: 無法自由進出保全一樣不能幫忙
: 還是得要我們櫃台自己下來帶客人
: 過去是保全全部不可以幫忙
: 被抓到幫忙旅館感應旅客電梯進出一次罰3000
: 所以過去一天要上下數十次數百次是常態
: （所以說起來實際是對於經營沒有半點幫助
: 人力成本依然墊在那裡）
: 不過
: 能獲得門禁卡這檔事
: 已經是我們經營了五年六年的最大夢想
: 再怎麼令人十分不滿意
: 但是聊勝於無
: 建設公司組成的管委會
: 用門禁卡來杯葛我們的生意的這檔子事情
: 總算暫時告一段落
: 接著
: 我們的小孩房東的爸爸
: 也就是第二代少東
: 想出了新玩法
: 因緣際會之下
: 我們在2019年換了會計師
: 所以在2020年開始我們要繳交發票給房東時候
: 會計師跟我們說
: 支票不能不蓋禁止背書轉讓
: 但我們跟會計師說
: 房東這邊非常堅持我們不可以蓋禁止背書轉讓
: 會計師說還是得蓋
: 否則之後會有產生麻煩的空間
: 沒錯
: 蓋了禁止背書轉讓的印章以後
: 果然產生了麻煩的空間
: 甚至麻煩到我們一整間旅館都要被沒收了
: 是這樣的
: 我們把蓋好禁止背書轉讓的支票
: 拿去建設公司交給建設公司的會計
: 也就是第二代少東的阿姨
: 董事長的妹妹
: 她當機立斷的說
: 蓋了禁止背書轉讓的支票我們不收喔
: 請你拿回去重新給我們沒蓋禁止背書轉讓的支票
: 會計師已經再三跟我們提醒
: 不要做出讓自己權利受損的事情
: 但交給他們不蓋禁止背書轉讓的支票
: 又是他們的唯一要求
: 於是我們問了律師要怎麼辦
: 律師跟我們說
: 一般這樣的狀況
: 我們會採取提存到法院請他們來領
: 提存租金到法院他們的帳戶內等同於繳交給了他們
: 於是我們也就遵循律師的指示
: 一個月又一個月的提存
: 當然這段時間全世界的武漢肺炎已經鬧得如火如荼
: 我們這種沒有資金的小旅館
: 永遠都在垂死掙扎中
: 提存到11個月的時候
: 我們收到了兩個小孩房東跟他們父母給我們的起訴書
: 原因是因為他們已經超過兩個月沒有收到租金
: 所以希望法院幫忙認證我們租客方違約
: 接著
: 在這漫長的開庭期間
: 我們得知的訊息有以下幾個
: 1.小孩子跟媽媽在美國爸爸在台灣
: 2.小孩子沒有戶頭
: 3.小孩子如果要戶頭要爸爸媽媽小孩一起辦理
: 4.因為小孩子沒有戶頭所以領不到法院提存的租金
: 5.因為小孩子已經超過兩個月以上領不到租金所以
: 兩個小孩子房東跟他們爸爸媽媽一起認定我們違約
: 6.因為房東認定我們已經違約
: 所以他們請求請法院認證我們違約
: 7.法官從第一庭開始就嚷嚷著不知道怎麼判
: 到倒數最後一庭都還嚷嚷著
: 8.法官問我們房東跟房客我們：你們是不是有什麼糾紛阿
: 9.法官幫我們想了最簡單的方法
: 就是你租客直接用現金繳給房東租金不就好了
: 10.但我們看了小孩子的台灣網球巡迴賽積分
: 明明人2020年4月前人都有在台灣
: 11.我們說願意出機票以及旅館隔離費用
: 請求房東回來辦帳戶
: 12.法官說你不能違背別人的意願逼別人回來辦戶頭
: 13.我們律師請求查閱小孩子到底有沒有帳戶
: 14.法官在打了一年半的官司後
: 忽然想到可以查帳戶這件事情
: 15.於是幫忙調了其中一個小孩房東的帳戶
: 16.不調帳戶還好跟銀行調了帳戶以後
: 銀行的回覆是有帳戶
: 17.於是法官根本不理小孩子到底有帳戶沒帳戶這檔事
: 18.以我們租客在要給房東的支票上
: 蓋了禁止背書轉讓的印章為依據
: 判定違背與房東默示不蓋禁止背書轉讓的支票
: 作為繳交租金的既定方法
: 19.所以在法院提存了逼近六百萬的租金被法官判定無效
: 20.法官也幫忙認證了我們租客違約
: 所以要付1.5倍的違約金5％的延遲利息
: 21.小孩房東可以隨時對我們公司進行強制執行
: 22.要免除假執行我們必須要提供18,231,720
: 以及11,267,880預供擔保可以免除被假執行
: 23.所以最後我們沒有帳戶的小孩房東
: 直接對我們進行強制執行了
: 24.我們帳戶被凍結設備接下來也會被貼封條
: 25.我們不得不說對對方律師確實佩服的五體投地
: 26.以我們的理解建設公司在我們旅館開張的第一天
: 其實就後悔把房子租給我們了
: 27.但最近看樣子建設公司是有想要努力地賣掉房子
: 28.他們想要努力賣但畢竟還卡著如毒瘤一樣的萬惡旅館
: 29.目前看來要賣得好得先把萬惡旅館給庖除
: 30.但是不是把毒瘤一般的萬惡旅館給庖除了
: 就能賣得好也未可得知
: 31.建設公司董事長也就是我們小孩房東的阿媽
: 曾經來開過一次庭
: 32.看到我以後嚷嚷著：張醜醜你以前很乖的怎麼變成這樣
: 張醜醜我說：因為門禁卡
: 對方律師看到他們大老闆今天有出場也強力回擊：
: 阿門禁卡不是給你了
: 張醜醜我：七年
: 大老闆宣布了他的想法：反正現在外面狀況也很差
: 你們就收一收就好了
: 當然我們跟建設公司的糾葛可能不只這一場
: 說起來還真的發生了五花八門的糾葛呢
: 我們也莫名其妙走到了如今這個局面
: 加上法院幫忙了兩個未滿18歲的小孩房東認證我們必須離開
: 律師還說不能凍結強制執行
: 所以我們只能按照著判決被執行
: 我們把我們的故事提出來給大家看看笑笑

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