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Re: [問卦] 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅？

longyin 發表於 2022/5/2 上午9:05:02
看板Gossiping標題Re: [問卦] 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅？作者
longyin
 (龍吟很難嗎？為什麼)時間推噓 1 推:4 噓:3 →:31

※ 引述 《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace)》 之銘言：
: 　
: 　
: 依照鄉民的說法，
: 好不容易存錢又貸款一千萬，
: 才能買一間可以遮陽避雨的小房子，
: 結果政府啥都沒做就可以每年收房屋稅，
: 　
: 如果真的要避免囤房，
: 可以改成第二間房屋稅10萬元起跳
: 或是直接禁止登記第二間房子，
: 　
: 如果意圖登記就開罰或是依照使公務員登記不實罪起訴，
: 這樣就保證鄉民都不會買第二間房子，
: 　
: 大家也不用繳稅了，
: 這樣不是皆大歡喜嗎？
: 有沒有八卦？
: 　
可以考慮向大陸學習一下房產稅征收方案，

大陸雖然沒有進行全國性的房產稅征收，但是
在上海和重慶進行了房產稅征收的試點。

1，上海是上海市居民的第一套住房免稅。

對外地人的第一套住房和本地人的第二套房開
始征稅。

另外每個人有60平方米的免稅額，超過免稅額
的面積才按市價的70%征收0.6%的稅。

一家三口就有180平方米的免稅額。

2，重慶是採用了另一種征收方案。

對獨棟建築(整棟樓都是一個業主，俗稱別墅
)，單價超過全市城區平均房價2倍的豪宅，還
有在重慶無戶籍無企業無工作的外地人的第二
套房。

只對這三類房征稅，按市價70%的1.2%征稅。



其實上海的方案更好，外地人買房肯定是為了
投資，對他超出免稅面積的部分征稅。本地人
則是第二套房再加免稅面積以外再征稅。

這樣自主的房子根本不會征稅，而再額外買來
投資的房產就會被征稅。


重慶則是對豪宅和外地人第二套房開始征稅。
--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.199.52.92 (中國)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1651453504.A.A44

→

EXIONG 05/02 09:06不用拿隨時會被收回的國家來參考

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:06:42

噓

tarcowang 05/02 09:07土地是國有的，徵人民稅，完全不合理

英國等很多國家的土地也是國有的， 新加坡等也都是。 大陸這個政策就是跟香港學來的，香港沿襲 英國。 另外，收的是房產稅，不是地產稅。 土地是國有，居民只有使用權，但是房產 是私有的，不是國有的。

推

lpbrother 05/02 09:07共產主義就是爽

→

riker729 05/02 09:08但對岸大城市入籍困難 所以可以這樣搞

1，現在大陸只有幾個大城市入籍困難， 其他城市入籍全部放開了，只要在本地有 工作或有住房就可以入籍。 2，大城市里入籍困難，但是辦理居住證則 很容易，在本地有工作就可以辦理。辦理 居住證後，征稅時就是按本地人對待。

推

bire 05/02 09:08學大陸幹嘛，你的東西又不是你的東西

→

tarcowang 05/02 09:08土地賣的時候就收錢了，再收房產稅等

→

tarcowang 05/02 09:08於一隻牛剝兩層皮

1，英國等土地國有的國家呢？ 2，賣的時候收的是土地使用權費，之後收的是房產稅。 3，對於土地私有的國家來說，賣土地時 收了一筆錢，之後每年再收一遍地產稅， 這是不是一隻牛剝兩層皮？

→

tarcowang 05/02 09:08https://i.imgur.com/Id0Kq4B.jpg

圖https://i.imgur.com/Id0Kq4B.jpg?e=1666729845&s=9bVtWb6aibSDuRxof4my9Q, 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅？
→

riker729 05/02 09:08台灣是你借戶口就可以入籍

推

TaiWeiT 05/02 09:09買中國房屋等於國家的，謝謝，你要嗎？

→

tarcowang 05/02 09:09中國房地產要爆炸了，土地賣不出去了

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:09:30

→

tarcowang 05/02 09:09https://i.imgur.com/qxN8y9G.jpg

圖https://i.imgur.com/qxN8y9G.jpg?e=1666771478&s=cZ9nTK1ZBh26qCU8XB_9Lw, 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅？
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tarcowang 05/02 09:10中國房地產沒人要.韭菜都想逃，中共只

→

tarcowang 05/02 09:10好關掉投資移民管道。

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:11:17

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:13:06

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:14:38

噓

tarcowang 05/02 09:17https://i.imgur.com/fWCEyWt.jpg

圖https://i.imgur.com/fWCEyWt.jpg?e=1666747869&s=UQZLCACwgGPqGvtY0a2UBw, 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅？
→

tarcowang 05/02 09:19你說說英國的永久產權房使用多久要被

→

tarcowang 05/02 09:19收回啊？

英國土地所有權都歸國王，居民只擁有 使用權，有的土地使用權是永久的，但也 有很多土地的使用權是有限的幾十年。

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:23:55

→

tarcowang 05/02 09:24土地不會折舊，而房子會折舊，中國房

→

tarcowang 05/02 09:24產稅如果只課房屋，理論上稅金會越來

→

tarcowang 05/02 09:24越低，但實際上海的房產稅有算折舊嗎

→

tarcowang 05/02 09:25你都知道是永久的，就代表土地所有權

→

tarcowang 05/02 09:25被虛化了

→

tarcowang 05/02 09:26土地所有權被虛化，代表就是土地私有

→

tarcowang 05/02 09:28台灣也有國有土地出租幾十年的案例，

→

tarcowang 05/02 09:28不妨礙台灣是土地私有制國家

噓

hugovan 05/02 09:31外地人買房就是投資？？

你不在這個城市工作生活居住，你在這買的 房是自主還是投資？

→

tux80420 05/02 09:43大陸很多打防政策不錯連抄都不會我也是

→

zx610176 05/02 09:43羨慕

→

tux80420 05/02 09:43笑笑

※ 編輯: longyin (183.199.52.92 中國), 05/02/2022 09:58:54
推

storier 05/02 14:59華人只有習近平處理房價，年輕人別再選錯

→

storier 05/02 15:00蔡政府就沒打算處理房價，靠開支票得選票

→

storier 05/02 15:01第一任內完全沒動作，你還對她有期待

→

storier 05/02 15:01想給她建言？拜託，是你有病好嗎？

→

storier 05/02 15:02討論這麼多處理房價手段，人家根本不甩你

→

storier 05/02 15:03還不如想想怎麼早點把她拉下來比較實際

→

storier 05/02 15:03中國在那邊時縮時放讓房價著陸

→

storier 05/02 15:04塔路班還再笑人家反反覆覆哩

→

storier 05/02 15:04兩邊的格局氣度完全不在同一檔次

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