[問卦] 為何市區地主不蓋房而是蓋停車場賺小錢？

LoveMakeLove 06/16 19:06 養地

a94037501 06/16 19:06蓋房子要繳稅繳房貸

op840906 06/16 19:06養地阿

tamama000 06/16 19:06等你有錢就知道

pftmax 06/16 19:07或許那塊地根本只是地主的零頭而已

smile2359630 06/16 19:07保祖產，而且停車場成本低，有錢家

smile2359630 06/16 19:07族的地不能亂賣

kairi5217 06/16 19:07...還小錢咧

luben 06/16 19:07台灣地主建商炒房仔乃三大佛心職業,懂jpg?

hmt17 06/16 19:07賣掉的是窮人思維好嗎 邊養地繼續向銀行借

em4 06/16 19:07停車場自動化設備也不少錢吧

arickal 06/16 19:08養地的意思是地會長大然後生出小地嗎

hmt17 06/16 19:08貸炒其他地方邊收聽車費收入 兩邊賺 懂?

hmt17 06/16 19:08貸炒其他地方邊收停車費 兩邊賺 懂?

jiouje 06/16 19:08多的是你沒看到賣掉的 好嗎

uligo 06/16 19:09因為他在等好的價錢賣掉，現在是停車場是他

JT07 06/16 19:09養地，去Google

uligo 06/16 19:09還沒收到滿意的價格。停車場賣掉好處理，

uligo 06/16 19:09不必處理地上物跟合約。

teddyissad 06/16 19:09停車場是包租代管

dear133 06/16 19:09廢話養地

tym7482 06/16 19:09還沒到目標價先蓋停車場加減賺

sd09090 06/16 19:09躲空地稅

Mulsanne 06/16 19:09養地 懂？

akway 06/16 19:10停車場養地才賺

Mulsanne 06/16 19:10現在流行開自助洗車

DudeFromMars 06/16 19:11養地啦

missin 06/16 19:11利率低~ 抵押給銀行就可以套錢出來了...

akway 06/16 19:11你覺得你現在把地賣了比較賺 還是停車收10

akway 06/16 19:11年 再把地賣了比較賺？

hosen 06/16 19:12養地，都市法規會強迫你使用土地，不准放

hosen 06/16 19:12在那邊什麼都不做，不然要繳高額懲罰税

viwa77068194 06/16 19:12停車場的稅比空地稅低

k44754 06/16 19:14地放著還會漲，作啥賣

soulboy330 06/16 19:14養地而已 或是有的弄幾年公園綠地的

soulboy330 06/16 19:14也是

k44754 06/16 19:14都看過養地養10以上了

k44754 06/16 19:1510年

fanntasy 06/16 19:1599趴都是產權難整合先收租看著辦

fanntasy 06/16 19:16祖傳的很少有地是只有一個地主的

hmt17 06/16 19:16光復北路某塊地當公園綠地養了10年

abyssa1 06/16 19:16蓋汽車旅館或婚宴會館都有啊

hmt17 06/16 19:16正在動工蓋房 隔一條巷弄的綠地哪天也會

duckling4343 06/16 19:17還有財團把土地給附近居民種菜的

monarch0301 06/16 19:17停車場賺死了..

aimlikenoob 06/16 19:17養地啊

nyyjeter8 06/16 19:19這種都養地等機會拉

henryhao 06/16 19:20隔壁的還沒喬好

chocoball 06/16 19:20停車場好啊 地主住附近也可以利用

wang111283 06/16 19:20不一定是住宅用地

chocoball 06/16 19:20有方便的停車機能 還順便提升附近房價

iamok329 06/16 19:21用最小的成本可以有現金流阿 又省事

stu25936 06/16 19:22養啦

littlelinsyu 06/16 19:22養地拼更高價呀

zzff92 06/16 19:23連養地都聽不懂是不是學生啊

weijinsusu 06/16 19:24土城我家附近一些好幾年的停車場最近

leevarchu 06/16 19:24養地啦

weijinsusu 06/16 19:24都變工地了

jojolau 06/16 19:27手上沒現金，只有土地，也有可能是貸款買

jojolau 06/16 19:27的地

gint5566 06/16 19:27養地

jojolau 06/16 19:27很多地主沒有真的像你想的有錢

SPAEK 06/16 19:28養地~

a594020419 06/16 19:29不缺那一塊地，租給別人當代管停車場

SPAEK 06/16 19:29有些地方的地 你還不能放著 要維護的

mecca 06/16 19:30通常你做停車場幾年就會給你容積獎勵啦

mecca 06/16 19:30台南是這樣 其他縣市不知道

ra88872 06/16 19:32養地用的，以前流行租給人當motel ，現在

ra88872 06/16 19:32是洗車場跟停車場。

woaifafewen 06/16 19:33停車場如果在市區的話超級賺成本又低

pavaro 06/16 19:33只有賭博分產離婚才會賣地

woaifafewen 06/16 19:33基本上就人事費而已

digodi 06/16 19:34停車場是租給別人的，我猜錢少但是至少有

digodi 06/16 19:34，而且要整地蓋房子簡單。

jojolau 06/16 19:34就像昨晚那個新聞，就是屋主沒有現金才會

jojolau 06/16 19:34一直經營輪胎行，有錢他老早買房給兒子

jojolau 06/16 19:34住了，他一定要等賣掉那塊地有現金才能去

jojolau 06/16 19:34買其他更大的房子阿

moneygg 06/16 19:36地空著税更貴，不如停車場少少的税

Janius 06/16 19:37等土地長大成人

rhox 06/16 19:38因為人家根本不缺錢，等附近都發展好了再蓋

LoveFood 06/16 19:38不用懷疑 再等蓋房子的空檔啦

chain174 06/16 19:39地主不蓋房啦，蓋房要有牌的去貸款

chain174 06/16 19:40找到合作對象一起手插口袋等收錢

takako1014 06/16 19:41你大學生齁？

cocogg 06/16 19:43租停車位就賺爆了，幹嘛貸款一大堆蓋高成

t0510523 06/16 19:43要維護的只有出入閘門跟監視器，根本躺

cocogg 06/16 19:43本房

t0510523 06/16 19:43著賺

orz151426 06/16 19:45等更好的價位

hagane39 06/16 19:46停車場超賺的吧

tim9527 06/16 19:47不要這麼貪心，市區停車位搶翻

ggeneration 06/16 19:51空地稅

KiwiSoda01 06/16 19:53地主會靠關係變更用地，本來農地換蓋

KiwiSoda01 06/16 19:53工廠，工廠換蓋公寓，公寓換蓋社區，

KiwiSoda01 06/16 19:53社區換蓋百貨公司加捷運，停車場只是

KiwiSoda01 06/16 19:53在那之前賺零頭而已

cc02040326 06/16 19:56還在養

GLUESTICK 06/16 19:58土地價值可能每十年翻一倍？

new71050 06/16 20:04養地

jimmy0316 06/16 20:09停車場一堆人付錢還幫你顧 不怕被佔用

chang505 06/16 20:10地目變更啦 太菜

jibes932 06/16 20:11越放越值錢R

weakerman 06/16 20:15養地又低稅...

mayko 06/16 20:16就是還要整合附近的呀..不是有覺青嚷著要佔

mayko 06/16 20:16領空屋嗎,拆掉改停車場,避空屋稅空地稅,還

mayko 06/16 20:17可避免遊民住在裡面.

ace4 06/16 20:20如果你常在台北市晃 那種兩層有店面一堆

youzi1114 06/16 20:22不能蓋阿

fade11 06/16 20:24他本來就不愁吃穿了

jerrylin 06/16 20:26養地啊 地才值錢 房子會折舊

rick6304 06/16 20:41賊仔政府把你的地劃成公保地 又不徵收

rick6304 06/16 20:41你就只能蓋臨時建物阿

zzoohh 06/16 20:45停車場也很好賺

Taiwanpoker 06/16 20:46不缺錢的話多年養地比蓋房賺錢

DongRaeGu 06/16 20:52地是用來借錢

DH3020 06/16 20:55因為人家已經賣了一塊地，剩下的先放著

phoenix1017 06/16 21:02停車場的設備是公司出的，地主只要負

phoenix1017 06/16 21:02責打合約跟收錢好嗎

phoenix1017 06/16 21:03停車場設備出問題，業主公司要自己處

phoenix1017 06/16 21:04理，雜草也會有人定期去處理，好停

phoenix1017 06/16 21:04車場不開嗎？

rtoday 06/16 21:04蓋了還租不出去，停車場一定有市場

Freeven 06/16 21:05現金流啊！ 每天每個月固定有錢進來

happyblack 06/16 21:10那叫待價而沽，告訴大家這有塊地空著

Everyeeeee 06/16 21:13停車場小錢？

August23th 06/16 21:20房子賣不太出去，停車是一定要停，空

August23th 06/16 21:20地會自己賺錢

latrommi 06/16 21:28不要急 可能還在喬價格辣

hakkiene 06/16 21:31養地啊 建商還沒有時間蓋就先擺收費停車

hakkiene 06/16 21:31 等手上建案完工再來動這塊

stuxxv 06/16 21:35房子對他來說是小錢 董??

hakkiene 06/16 21:35中型建商目前都是這樣 一塊在蓋(大概三

hakkiene 06/16 21:35年左右) 一塊在計畫&申請建照(做停車場

hakkiene 06/16 21:35簽個3~5年) 然後獵下一塊的 大型建商就

hakkiene 06/16 21:35變複數進行一樣的玩法 這樣不會有空缺期

hakkiene 06/16 21:35這塊蓋完還有下一個新地方蓋

hakkiene 06/16 21:37反正你看到差不多三五年就變建物到大概

hakkiene 06/16 21:37都是這樣

wingthink 06/16 21:41跟連鎖停車場簽約，應該連設備都不用出

kogsww 06/16 21:44看地目啊...

godchildtw 06/16 21:46晚幾年賣價更高

soarman 06/16 22:29不是不蓋，等漲價

busstops 06/16 22:36光費心程度和成本就差很多，停車場可以

busstops 06/16 22:36靈活運用

genovis 06/16 22:42外地人來到象山，好棒棒，嫌台北市被外

genovis 06/16 22:42來種搞的不夠擠嗎？

weselyong 06/17 00:11在那邊有地的人，錢應該已經花不完吧

g900314 06/17 00:18再過一陣子就會變大樓了好嗎？停車場都是

g900314 06/17 00:18騙人的。

hank9201 06/17 00:24土地放十年 漲好幾倍，先蓋房未來還要拆

hank9201 06/17 00:25（自費）才好賣

qwerty159256 06/17 00:50先養地後面賣

ali100 06/17 10:33其他案子，就是共同持有 人意見橋不攏

tio2catalyst 06/17 10:48就是共同持有人沒住那邊又擺爛

tio2catalyst 06/17 10:48住那邊的親戚只好簡單搭個水泥或是

tio2catalyst 06/17 10:49停車場,將來如果要變更使用才好處理

z101011 06/18 11:24養地+有被動收入不香?