Re: [新聞] 300億擴大租金補貼上路 專家「房東恐集

hipmyhop 07/05 01:17這裡是鬼島 世界上沒人在乎你亂搞

IBIZA 07/05 01:19胡說八道 有屯房稅的國家並不多, 事實上證

IBIZA 07/05 01:19也證明並沒有甚麼用

x8051rva 07/05 01:19他管你，最後一任了，哈哈哈

IBIZA 07/05 01:22韓國是少數實施囤房稅的國家, 稅率最高是6%

IBIZA 07/05 01:23但實施囤房稅之後的結果是租金上漲20%, 房

IBIZA 07/05 01:23價上漲50%

IBIZA 07/05 01:23https://reurl.cc/e3NM7M

waldo34 07/05 01:25我聽過某位老學店仔說過空屋稅因為有漏洞

waldo34 07/05 01:26所以不該制定，兩千一百萬的人都震驚了

wuwaiter 07/05 01:26@IBIZA 胡扯的人是你 囤房稅除了南韓

wuwaiter 07/05 01:27其它國家大多數有效果 但不會只有一個

waldo34 07/05 01:27我相信這種話一定不是我們八卦搖搖IBIZA

IBIZA 07/05 01:27你可以舉另一個有囤房稅的國家來看看嗎?

waldo34 07/05 01:27說的

wuwaiter 07/05 01:27囤房稅 還要加上空屋及其它稅一起

IBIZA 07/05 01:28哪來的8000萬房子 一年房稅800萬 時代力量

wuwaiter 07/05 01:28拿著一個國家無效就說這方法無效

IBIZA 07/05 01:28有主張實價課稅再來講好嗎?

IBIZA 07/05 01:28@wuwaiter 你可以舉另一個有囤房稅的國家

IBIZA 07/05 01:28來聽看看?

IBIZA 07/05 01:29空屋稅不是甚麼漏洞 而是空屋很難有定義

wuwaiter 07/05 01:29日本/新加坡都有類似的稅率 加油好嗎

wuwaiter 07/05 01:30人家都貼網址給你了 點進去看很難?

IBIZA 07/05 01:30不好意思 日本沒有喔

waldo34 07/05 01:30那要做的不是定義好，怎會是乾脆不做呢

waldo34 07/05 01:30你不覺得你自己講的話很矛盾嗎?

IBIZA 07/05 01:30新加坡也沒有囤房稅喔

IBIZA 07/05 01:31新加坡就是兩級稅率 自住跟非自住

IBIZA 07/05 01:31日本甚至沒有非自住房屋稅

IBIZA 07/05 01:32我不知道你到底在唬爛甚麼

IBIZA 07/05 01:32所謂的囤房稅 指的應該是隨著持有間數不同

IBIZA 07/05 01:32房屋稅隨之上漲

Zaqjim 07/05 01:33二樓出來洗啥，主要是持有成本的部分

IBIZA 07/05 01:33原po不要鬼扯了 就算10%也不會有800萬

IBIZA 07/05 01:33台灣房屋稅怎麼計算你不知道嗎?

IBIZA 07/05 01:33一直跳針800萬 是在唬爛是吧?

wuwaiter 07/05 01:34https://reurl.cc/OAyYgR

wuwaiter 07/05 01:34連查也不查 直接說一個沒有

IBIZA 07/05 01:35樓上 你是不是分不清楚印花稅跟房屋稅差別

IBIZA 07/05 01:35這個連結寫的超清楚

wuwaiter 07/05 01:35要打房的都說過了 一個囤房稅沒辦法有

IBIZA 07/05 01:35 新加坡，自住稅率4％，其他10％

IBIZA 07/05 01:35新加坡不存在屯房稅 就兩級 自住非自住

wuwaiter 07/05 01:35一定是要搭配其它稅 才能有效果

IBIZA 07/05 01:36@wuwaiter 你是不是看不懂你貼的網頁啊

IBIZA 07/05 01:36自己貼一個網頁打自己臉是怎樣

wuwaiter 07/05 01:37日本也是有搭配遺產稅 房屋最高到55%

IBIZA 07/05 01:37你自己貼的網頁就說了 新加坡房屋稅就分

IBIZA 07/05 01:37自住跟其他 好嗎?

IBIZA 07/05 01:38我們現在講的是屯房稅 日本跟新加坡都沒有

IBIZA 07/05 01:38要講的話 台灣房地產若變成遺產 其價值認定

IBIZA 07/05 01:38會以公告現值認定 出售的話 會被課高額房地

IBIZA 07/05 01:39合一稅 台灣在防堵房地產繼承後轉移本來就

IBIZA 07/05 01:39已經有相關規定了

wuwaiter 07/05 01:39高額，你如果有繼承過再來說高額

IBIZA 07/05 01:39全世界實施囤房稅的國家並不多

IBIZA 07/05 01:39確實是高額 沒甚麼好懷疑的

wuwaiter 07/05 01:39台灣繼承房屋的成本不高

IBIZA 07/05 01:40繼承後轉賣的成本很高

IBIZA 07/05 01:402000萬房屋 台灣繼承只會以1000萬左右價值

IBIZA 07/05 01:40認定 兩年內轉賣的話 會課差額*45%=450萬稅

IBIZA 07/05 01:41去年還前年就有一個媽媽意外過世

IBIZA 07/05 01:41兒子無法負擔貸款 只好賣掉 結果賣掉拿到的

IBIZA 07/05 01:41錢被房地合一稅吃光光

IBIZA 07/05 01:42https://reurl.cc/zZdqk0

IBIZA 07/05 01:43所以我都已經把萬一我掛掉該怎麼處理房產

IBIZA 07/05 01:43寫成文件給我老婆, 免得她誤踩房地合一雷

wuwaiter 07/05 01:43兩年是加上媽媽持有的時間

IBIZA 07/05 01:44不用講這麼多啦 你舉的兩個國家都沒有囤房

IBIZA 07/05 01:44稅啦 有囤房稅的國家本來就很少

wuwaiter 07/05 01:44法律無法防止特殊狀況 但大多數的人

IBIZA 07/05 01:44歐陸國家有很多是沒有房屋稅的 而是課市政

IBIZA 07/05 01:44稅

wuwaiter 07/05 01:45而且前面有說過了 防止囤房是多個稅

IBIZA 07/05 01:45前面說甚麼都一樣啦 你舉例就是失敗

IBIZA 07/05 01:45有囤房稅的國家本來就很少

wuwaiter 07/05 01:45加總起來才會有效果 而不是一個房屋稅

IBIZA 07/05 01:45新加坡 日本 美國 都沒有啦

IBIZA 07/05 01:45不要再鬼扯了 你先舉一個囤房稅國家再說

wuwaiter 07/05 01:46你舉例才讓人摸不著頭腦 兩年前一個人

IBIZA 07/05 01:46不要再鬼扯了 你先舉一個囤房稅國家再說

wuwaiter 07/05 01:46他媽死掉 關囤房稅什麼事?

IBIZA 07/05 01:46我舉例很清楚啊 台灣遺產規定 就是不讓你

shcjosh 07/05 01:46很多人覺得稅課下去萬事太平 要是有這麼

IBIZA 07/05 01:46短期內賣房子 我講的是遺產稅

shcjosh 07/05 01:46簡單就好了

IBIZA 07/05 01:47就是一堆人根本在唬爛 連有甚麼國家實施囤

IBIZA 07/05 01:47房稅都不知道 也能唬爛一堆

IBIZA 07/05 01:47老實講 韓國是我唯一知道有囤房稅的國家

IBIZA 07/05 01:48也許還有其他國家 我是很希望你能舉出來

IBIZA 07/05 01:48但韓國囤房稅是證明失敗了

IBIZA 07/05 01:49還有原po一直在那邊唬爛甚麼800萬 房屋稅

IBIZA 07/05 01:49怎麼收都不知道嗎?

IBIZA 07/05 01:50房屋稅是用政府公告的建築單價*面積*折舊

IBIZA 07/05 01:50*路段率*稅率

waldo34 07/05 01:51國外很多稅 就算不是叫屯房稅 本質上就是

waldo34 07/05 01:52本質上就是避免房屋集中在少數人手上

IBIZA 07/05 01:53別鬼扯 囤房稅的本質 就是看持有房數 級距

IBIZA 07/05 01:53收稅 有這種稅的國家並不多

IBIZA 07/05 01:53大部分就是一級 或是像台灣之前分自用跟非

IBIZA 07/05 01:54自用

mimily0504 07/05 01:54不要一直貼同一篇文, 起碼看了四次了

IBIZA 07/05 01:55就是算不出800萬啊 笑死XD

IBIZA 07/05 01:55我很大膽的說一句 沒用

IBIZA 07/05 01:551.基本上我用四五億的房子都算不出800萬稅

IBIZA 07/05 01:562.有十棟房子的人 也很難十棟都四五億, 可

IBIZA 07/05 01:56 能從幾千萬到四五億都有, 而持有人可以

IBIZA 07/05 01:56 自己指定哪一間自住, 哪一間是第十間

waldo34 07/05 01:57一個是定義一個是結果 問A答B

IBIZA 07/05 01:57 所以一定是最貴的幾間適用1.2%稅率

IBIZA 07/05 01:57 最便宜的那幾間才會適用高稅率

IBIZA 07/05 01:57 而最便宜的那幾間往往折舊都折舊完了

IBIZA 07/05 01:58 所以很顯然囤房稅不可能有所謂幾百萬稅

IBIZA 07/05 01:58 沒辦法轉嫁的問題

IBIZA 07/05 02:05不好意思 看來你連時力的法案都沒搞清楚

IBIZA 07/05 02:10時代力量的房屋稅條例第五條、第五條之一

IBIZA 07/05 02:10及第六條條文修正草案

IBIZA 07/05 02:10其條文說明很清楚的講到

IBIZA 07/05 02:10 ，以現行全國自用房屋可達三戶之財政部

IBIZA 07/05 02:11 基準為例（第二戶、第三戶維持現行稅率

IBIZA 07/05 02:11 不變），第四戶與第五戶，適用 2.4%~3.6%

IBIZA 07/05 02:11 之稅率；在六戶至第七戶，適用3.6%~4.8%

IBIZA 07/05 02:11 之稅率；在八戶至第九戶，適用 4.8%~6%

IBIZA 07/05 02:12 之稅率第十戶及以上，適用6%~10%之稅率

IBIZA 07/05 02:12這邊講得很清楚, 前三戶維持現行稅率

IBIZA 07/05 02:12第四跟五戶適用2.4~3.6%

IBIZA 07/05 02:13並不是10戶就全部課10%, 而是第十戶以後

IBIZA 07/05 02:13而且是6~10%, 而不是都10%

IBIZA 07/05 02:14我看天天推時代力量的法案 結果你沒讀過嗎

IBIZA 07/05 02:15 ^你

IBIZA 07/05 02:15好啦我也不意外啦

tku9527 07/05 02:28政府很貪心 老想吃到稅金 結果轉嫁房客

IBIZA 07/05 02:34https://reurl.cc/3o2K2M

IBIZA 07/05 02:35看不懂不會去看關係文書的說明喔

IBIZA 07/05 02:36條文說明清清楚楚的寫著, 是第幾戶是用多少

IBIZA 07/05 02:36稅率

mist0310 07/05 02:36支持小英，這樣台灣才會毀滅^ ^

IBIZA 07/05 02:36不是指定2.4, 是十戶裡面你可以指定三戶自

IBIZA 07/05 02:36用, 適用1.2%稅率

IBIZA 07/05 02:51左邊的條文是你沒看懂

IBIZA 07/05 02:51這邊的七戶以上, 指的是扣除自住三戶及公益

IBIZA 07/05 02:52出租的戶數之後的第七戶

IBIZA 07/05 02:52也就是 3戶自住+7戶非自住=10戶 跟右邊的

IBIZA 07/05 02:52說明是吻合的, 只是你看不懂而已

IBIZA 07/05 02:53好了 不用掙扎了

IBIZA 07/05 02:53左邊的二戶以下=3戶自住+2戶非自住=右邊的

IBIZA 07/05 02:54第四及第五戶=2.4~3.6% 看懂了沒?

IBIZA 07/05 02:54左邊條文的數字全部要+3戶自住, 就會等於

IBIZA 07/05 02:55右邊說明的第N戶, 懂？

kusou86el 07/05 02:56推

IBIZA 07/05 03:00是前三戶自住 好嗎?

IBIZA 07/05 03:00左邊的七戶以上 = 右邊的第十戶及以上

IBIZA 07/05 03:01左邊的五戶以上六戶以下=右邊的第八第九戶

IBIZA 07/05 03:01左邊的三戶以上四戶以下=右邊的第六第七戶

brolli 07/05 03:02補貼拿你我稅金給房東賺選票啊！

IBIZA 07/05 03:02左邊的二戶以下 = 右邊的第四第五戶

IBIZA 07/05 03:02這沒有那麼難懂 好嗎? 你天天天還看不懂?

davide68 07/05 03:02補血

IBIZA 07/05 03:02所以有十戶的人 就是自己指定三戶試用1.2%

IBIZA 07/05 03:03第四第五戶2.4~3.6% 第六第七戶3.6~4.8%

IBIZA 07/05 03:03第八第九戶4.8~6%, 第十戶6~10%

IBIZA 07/05 03:04而正常人會把最貴的三間擺1.2%

IBIZA 07/05 03:04之後也是依序相對貴的放四五 最貴的擺第十

IBIZA 07/05 03:05打錯 最便宜的擺第10

IBIZA 07/05 03:10不好意思 完全沒衝突 是你不能接受而已

IBIZA 07/05 03:10七戶以上者=3自住+7非自住=第十戶=6~10%

IBIZA 07/05 03:10完全吻合 哪裡有衝突

IBIZA 07/05 03:11關係文書就是時代力量官方提出的啊

IBIZA 07/05 03:13突然覺得自己每天支持的政策沒用, 不能接受

IBIZA 07/05 03:13嗎?

IOSin5566 07/05 03:18時力 呵呵 好懷念的名字

b95202075 07/05 03:49政府官員在下決策的時候

b95202075 07/05 03:49是不是都把專家當成屁

b95202075 07/05 03:49那麼多人講還要浪費錢硬幹

b95202075 07/05 03:51一堆底層可能連冰箱冷氣都是奢侈

b95202075 07/05 03:51但是政府一直在浪費納稅錢

libur 07/05 07:06幹你老師。民進黨整天在炒房

kido183 07/05 07:36很簡單啦 10%不痛那我們台灣領先世界拉到

kido183 07/05 07:3650%

kido183 07/05 07:3750%總會痛了吧

saokie 07/05 07:37看到2樓只在囤房稅上做文章帶風向大概明白

SamZJ 07/05 07:55817理想的國度和居住正義

bestrace 07/05 08:25推

violetish 07/05 08:34信徒：什麼都不會改啦在吵啥？笑死XD

Xzcas 07/05 08:35台灣不用囤房稅租金自動上漲 況且如果你租

Xzcas 07/05 08:36房 我就算你自住 還降稅 你覺得還會上漲嗎

Xzcas 07/05 08:36？

philae1112 07/05 08:42推

IBIZA 07/05 09:25這一篇就是講囤房稅，什麼叫只在？

snake7222 07/05 09:33空屋稅太好躲了，養隻狗就不空啦。

jasperhai 07/05 10:04雖然不易，但贊成實價課稅、囤房稅

sintryhao 07/05 10:09這世界本來就是有錢的5%說的算，其他

sintryhao 07/05 10:09只是奴隸，除非革命啦，不然都乖乖閉

sintryhao 07/05 10:09嘴少在網路上打嘴砲，人家不痛不癢

sintryhao 07/05 10:09要革命我+1

wwe4s 07/05 14:14又看到房蟲出來吠了，很怕房價跌齁