Re: [問卦] 是物價造成房價高還是房價造成物價高？

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 建商常說是因為物價上漲，
: 水泥，鋼筋等建築成本增加，
: 所以房子一定要漲價賣；
: 但是鄉民常說是因為房價上漲，
: 所以房租上漲，
: 商家就只好加價，鄉民就覺得物價上漲
: 是物價造成房價高還是房價造成物價高？
: 有沒有八卦？

新屋的房價 = 土地成本 + 設計費用 + 建築成本 + 各種簽章規費 + 行銷 + 公司利潤

其中，建築成本、行銷都與物價直接相關，例：鋼筋、水泥漲價，房子就跟著漲價
設計費用、簽章規費，與物價間接相關
物價影響房價，但不是1:1的

以台北市為例，買房子的主要費用集中在土地

物價漲三成，所以房租也要漲三成？
----- 這個你要去問房東 (供需問題)、問政府 (土地政策、稅捐政策)

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