Re: [新聞] 房產界喊冤 揪炒房最大咖是政府
※ 引述《Rin5566 (派屈克)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 中國時報
: 2.記者署名:
: 吳靜君
: 3.完整新聞標題:
: 房產界喊冤 揪炒房最大咖是政府
: 4.完整新聞內文:
: 為了抑制房價上漲、政府連續祭出多項打房政策,包含稅制、信用管制措施,甚至《平均
: 地權條例》也正在修法當中。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏及中華民國不
: 動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成皆炮轟,房價上漲、炒房的最大咖就
: 是「政府」!
: 陳勝宏、謝坤成及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮
: 昨日參與旺旺中時舉辦的「2022年第一屆中時房產金牌獎論壇」。
: 陳勝宏認為,很多人都誤會居住正義,以為買不到房子就是居住不正義,但是房子要多
: 少錢,年輕人才買得起房子,大家要思考一下。以交通為例,一台機車5、6萬元,但是買
: 不起的人比比皆是,卻沒有人責怪交通不正義,原因在於「替代性」,買不起車的就會去
: 買機車,買不起機車就會搭公車、捷運,居住正義應該是,政府大量蓋社會住宅,滿足民
: 眾住的需求。
: 陳勝宏提出,炒房的罪魁禍首就是政府,政府每次標售土地多超過市價,帶動附近土地價
: 格齊漲,為此,將房價上漲全部歸咎建商並不公平。
: 「政府已經不是打炒房,而是打建商!」陳勝宏指出,政府限縮土建融資、控制土建融
: 集中度,刀刀都砍向建築業,更導致中小型建商資金調度困難,很難說不會衍生出爛尾樓
: 。他強調,政府應好好考慮,不動產是百工百業的龍頭,不動產不好,百工百業也會隨之
: 蕭條。
: 李同榮指出,市場資金仍充裕、經濟自然成長,加上營建成本大幅上升,雖推升房價,
: 但建商卻沒多大利潤。他也直接批評,台灣炒房最大咖就是「政府」,就是政府炒地、讓
: 地價屢創新高,建議相關規範要重新檢討,才能讓市場健全發展。
: 就李同榮觀察,中南部房市翻轉,主要受惠科技廊帶快速發展,他形容中南部的房價是
: 「有基之彈」不是「群魔亂舞」,南北趨於均衡、落差逐步縮小。
: 謝坤成則表示,造成房價上漲的原因主要是錢多、人多、地少以及治安好,如今現產業
: 技術升級、台商回流、利息偏低,在資產分配上,部分民眾自然會選擇投資置產當房東。
: 對於近期房市的表現,謝坤成表示,這一波上漲確實有點快,他舉例,在台中2、3年前
: 每坪25萬、30萬都不算便宜,但現在舊市區每坪不花50萬就別想買到。對房巿來說,近期
: 雖有不利因素,如地緣政治干擾、資金調整等,基本面稍微冷卻,但是價格往下掉的卻不
: 多。
: 謝坤成也贊成政府多蓋社會住宅,尤其現在是M型或L型社會,夫妻每月薪水加起來甚至
: 賺不到7、8萬元,買房子是不可能的事情,不如政府蓋「品質良好」的社會宅,加上補助
: ,讓年輕夫妻不用擔心居住問題,好好過生活、教育子女,就是居住正義。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://reurl.cc/m3YRXj
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶
,
: 請?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
反了反了,建商認證的炒房政府,業內行家說話最有說服力,如果黨沒有出來開記者會反擊,就等於是默認炒房認證了。
但是建商的土地,是之前買來屯的,也用現在的地價來計算成本,這也不太對, 而且人事材料費用上漲10%,你房價上漲100%,這真的是地價害的?
接來看就看黨有無反擊和後續動作吧,我只知道主計處CPI開出來很漂亮,台灣沒升息的必要,通膨已經和緩,而且CPI權重中的居住類降很多,從3.03%降到2.44%,看來租金還有上漲空間XD
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主計處現在只是個笑話
董得都董
不是什麼大咖黨無須回應
不用現在的價格算成本? 你邏輯呢?
台現在房地金融財政真的是同一艘船的距離
鐵達尼要倒,哪個都躲不掉
房地產倒,銀行會跟著GG嗎?
政府出來講清楚
笑死,竟然有人相信房市三箭
冤個屁啊?
照他那邏輯他們就在郊區蓋一棟300萬的房
子賣啊!房仲業也不要抽那麼重不就沒事
了?
台灣富豪排行板 一半以上是建商
正確來說是這樣
貪婪的地主、狂賣地和重劃的政府、每週
一個價的建商、錢多到沒處花的高階人才
,炒房不是該死是罪該萬死,才買三個月
有人多加一百萬問要不要賣,就知道有多
扯了,打不過就加入居住正義是狗屎
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
Re: [新聞] 通膨壓力創近14年新高!6月CPI年增率狂飆3.59%我也覺得CPI只漲3.59%不符合我們的生活經驗,但是看到大家狂罵「保母禮金」,這就要 幫主計總處澄清一下。 可以看看官方新聞稿,保母禮金這句是在解釋6月CPI「月增」0.38%的原因。 至於「年增」3.59%,根本沒有提到禮金,而且去年6月還真的沒有夏月電費。 簡單來說,可能是記者看錯段落,才把保母禮金寫到年增3.59%那段啦。92
[問卦] 央行升息一碼,炒房仔該抖了吧?之前央行的低息政策 讓台灣的資金成本過於便宜 一堆人就去借錢來炒房搞得房價上漲 今天央行宣布升息一碼0.25% 這麼高的利息52
[討論] 台灣cpi指數是真的有算還是瞎掰的?全世界的通膨都大漲 只有台灣3% 問題是台灣很多食品價格都接近翻倍了 光滷肉飯都至少漲十塊以上 台灣cpi指數是不是炒房政府瞎掰26
[問卦] 有100萬閒錢,你會去哪個縣市炒房?房價從去年同期到現在漲幅50%以上的地區比比皆是 炒房就是最好的投資 每季都可以看到建商調高預售價 而且建商也仍然繼續在拉高價格 鄉下地方也漲的不要不要9X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我,我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。8X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文,不是因為臉被打腫了,不敢上來回文, 這只說對一半,腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周,我考卷出太多題,結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外,怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這件事情是因為建商是在地小建商,只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方, 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商,您真的會被告到脫褲,不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方(加上刷卡手續費跟利息等,看怎麼協調 ,但也不會太多),僅此而已。3
[問卦] 建商會賣貴 不就是因為政府地賣貴嗎?我朋友在建商上班 他說房子貴也不是他們的錯 政府舉債要還錢才帶頭重劃賣地 劃完賣越貴才越多錢支撐舉債 重劃區帶動整體地價上漲 造成日後都更也貴
爆
[爆卦] 死刑未違憲爆
[問卦] 房市崩盤你真的OK?爆
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[問卦] 黑柯的文章怎麼忽然不見了90
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[問卦] 國家警報的文案是弱智是不是爆
[問卦] 所以新青安是哪個白癡推的60
[問卦] Threads和Dcard 哪個低能比較多38
[問卦] 詹森林大法官如此堅持廢死理念實在不簡單55
[問卦] thread的特色到底是什麼?44
[問卦] 民眾熱議:存錢買第二間房 為何這麼多限44
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[問卦] 有一個精神病進地方法院大屠殺 會判什麼50
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[問卦] 不是啊 房價修正20%還是買不起啊37
[問卦] 50轟50盜跟2年19勝 哪個比較屌?