Re: [新聞] 一年幾乎漲一倍！一表看新天龍國房價有多

穩了

有那個錢買

不如直接移民較快

不包含貸款買 如果沒負擔 可以在國外工作

現在的房價就像是日成交不到2百張的股票公司一樣

怎麼上去怎麼下來

你可以說我酸 但我說的是事實

而現在外面建商建的比人多 看看空屋率

如同市場現在上櫃上市 公司量再多個3倍 到1萬家公司好了

看看股市會不會狂噴 大家狂弄 反正沒那麼多人和資金可以干擾

每間公司都拉起價格 裝餌釣魚

※ 引述《Martin0414 (Ｍ)》之銘言：
: 1.媒體來源:udn聯合新聞網 - 房地產
: 2.記者署名:經濟日報 記者游智文／即時報導
: 3.完整新聞標題:一年幾乎漲一倍！一表看新天龍國房價有多狂
: 4.完整新聞內文:
: 2022-10-28 11:42:51
: 國泰建設發布第三季國泰房地產指數，新竹縣市新建案成交單價一季狂漲二成，大樓平均: 單價突破50萬元，來到一坪55.9萬元，和去年同期相比，年漲幅高達89%，短短一年，新: 案價格幾乎翻了一倍。
: 不過，調查顯示，隨著價格上漲，新竹買氣急速下降，其中竹北Q3建案成交量較上季減少: 26%，新竹則減少36%。
: 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年新竹房市熱絡，尤其竹北新建案價格持續攀升: ，和三大因素有關，一是反映工料雙漲，二是受惠科技產業紅利，第三則是市場供給吃緊: 。
: 張旭嵐表示，根據工研院產科國際所統計，新竹科學園區近年不僅整體營收金額大增，: 2021年突破1.5兆元，而且園區大廠這兩年都大幅調漲薪資，其中竹北人平均年所得近150: 萬，名列全台第一名，已從昔日偏鄉小鎮，一舉躍升新天龍國。
: 收入增加，加上科技業者在新竹不斷擴廠，從業人員人數從早先約10萬人，現已逼近17萬: 人，為區域帶來強勁購屋需求，但新竹精華區新屋供給有限，房價因此一路飆升。
: 一位竹北寵物零售業者表示，疫情期間百業受創，唯獨科技業一枝獨秀，科技大廠大方分: 紅，不少科技新貴捧錢搶房，市場呈現供不應求的氛圍，尤其是學區宅，低總小宅更是搶: 手，議價空間小，房價因此節節高升。
: 張旭嵐表示，今年6月聯發科簽下竹北高鐵特區的新竹專二地上權案，預計2027年完工；: 智邦、緯創等科技大廠也將進駐竹北AI智慧園區，預期科技人才持續湧入，擔心房市供需: 失衡，許多科技人提早積極布局，因而導致Q3高價搶房的現象。
: 對於新竹房市，國泰房地產指數分析，新竹地區由於房價持續大漲，加上股災、升息等負: 面因素，已出現觀望氛圍，銷售率大幅下滑，成交量減少近三成，呈現價量背離情況，房: 價是否出現變化有待觀察。
: https://reurl.cc/GXkOxG
: 示意圖。圖／住宅週報提供
: https://reurl.cc/NGa9A9
: 資料來源／國泰房地產指數
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