[問卦] 橫樑與柱、牆交界處龜裂！？
橫樑與柱、牆交界處龜裂！？
不知是單純油漆龜裂，還是橫樑有位移等結構問題！？
去看一間2房1廳的物件
屋齡11年
8/12樓
坐南朝北
面馬路但採光通風良好
戶數少
條件真是不錯
只是看房時發現
這2房1廳三個空間，都能發現在橫樑下方有油漆龜裂痕跡
如照片所示：
https://i.imgur.com/U0bS248.jpg
https://i.imgur.com/IEo0oTI.jpg
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想說一般都是在牆壁上出現油漆龜裂的雞爪紋
怎麼這間反而是橫樑與柱、牆交界處，出現裂痕！？
幾個問題想請教：
一、是什麼原因可能造成橫樑交界處龜裂？
猜測是橫樑有位移，才會在跟柱、牆的交界處有龜裂的痕跡！？
或是有其他原因！？
二、這物件的旁邊，剛好有棟上個月剛完工的7層樓大樓，從照片上來看，棟距很近。
https://i.imgur.com/fF2TFFK.jpg
有無可能是新完工的那棟，當初打樁時的震動造成的損害？
或是施工等其他原因，造成的損害？
三、這個看起來是單純的油漆龜裂，還是橫樑跟柱、牆的連接構造出了問題？
四、照片裡面牆面的裂痕看起來有補過，有一層明顯白色的塗料蓋過去。
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想請問蓋上去這一層白色塗料，不知是單純的油漆，還是有其他填充物或塗層？
蓋上去的白色塗料，會不會再度龜裂，反而讓房間粉塵飛揚？
想請大家給我點意見，謝謝。
有沒有八卦？
--
菁英典藏喔，太明顯惹
怎麼泥看到洞有反應惹ㄇ？
這裡是建築公會版？
補土，接縫沒用AB膠，四週旁邊是希力康沒
打好，
貼網加補土漆過去就好了
若是漆裂 應該沒有安全疑慮吧！？ 再請問一下 這個若沒有補土或修繕 油漆會掉落嗎？ 或漆裂的範圍會擴大嗎？
不是45度獵沒事兒
這裂的好整齊
現在的牆是輕隔間，不是以前磚牆裂開了的概
念
單純漆裂 久了就習慣了
這看就知道百年內會垮 百年後沒垮來找我
哇靠 之前差點買這間XD
先確認是什麼類型的牆體
輕隔間跟結構體間本來就會因為變形量不
同而裂開，一般會用玻纖網補強、系利康
、發泡增加彈性避免裂痕，所以總結就是
輕隔間工程偷工施工品質不佳～
請問你是指橫樑下方那道牆的類型是輕隔間嗎？ 我本以為牆壁全部都是RC或磚造的… 不過多虧你提醒，我想到有裂痕的地方，好像都出現在分間牆，就是房間跟客廳之間，或房 間跟廚房之間的牆上。 這種情況，是說這個物件的分間牆都是輕隔間材質嗎？ 這在集合住宅中出現算正常嗎？ 我原以為分間牆跟分戶牆都是RC或磚造的…
砍掉重練
第四點是被水電改管路留下的痕跡，然
後水泥砂漿批土亂補沒補平
應該不是剪力牆，隔音牆有裂縫很常見的
隔音牆是指分間牆嗎？
不用擔心，大部分的牆不會算承載力
直接看圖最快，大部分的牆都沒算承載，
這個應該影響不大，補一補就好了
@Jerry469 你指的是同一間嗎？還是同
個社區？
鋼構的裝飾板和隔間牆裂開而已啦
用手敲敲看是不是輕隔間，輕隔間就沒關
係
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