Re: [問卦] 房貸餘額快破十兆了,這樣下去真的不會出
原文恕刪
先說結論:不會
目前還「非常安全」
我們參考一個資料
叫做「逾放比」
銀行局都可以去下載
最新的是111年10月
非常新
全部銀行都在1%以下
普遍都在0.25%
這表示:
1.
台灣人還不起房貸的人太少了
房市尚未出現你說的那種岌岌可危情況
2.
台灣的銀行在歐美國家來看
做生意過於保守
少賺很多安全的錢
抓在3%都很安全
結果台灣平均在0.3%
所以數據面來看
台灣房地產真實情況
只有兩個字:堅挺
換句話說
就是屋主都繳得出來
並且都很能等
沒什麼需要賠錢賣的機會
不知道這是你想要聽到的答案嗎?
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繳不出來的人不會去買房子
為什麼要這樣刺激覺青…
太便宜 趕快掃貨 加價賣
被數據矇騙了=.=
除非忽然有啥原因這些人忽然繳不出來,
不然你說的應該是對的
你不要 再說惹QQ
都是用貸款開槓桿在繳 政府不清永遠就這樣了
不要小看政府炒房的決心
笑死 新手才看逾放比 一定不會看資產品質
加息 過度泡沫的資產 嘻嘻
笑死 有甚麼抵押品品質比房地產好?
央行限制房貸, 結果把銀行的錢趕去信貸才好
笑, 現在信貸額度高門檻低, 利率甚至可以比
房貸更低, 根本本末倒置
那就表示危險了
世界欠台灣一個諾貝爾經濟學獎
房貸都被限制在存款+金融債的三成內
銀行比較高危險的是去國外投資
漲價去庫存
最近買氣那麼低迷 靠房蟲們去搶優質資產
衝人氣摟
同意IB 大,現在一堆銀行信貸利率低於有
擔保品的房貸利率,真的要被央行限制房
貸政策神操作笑鼠
投資客都說買房內建五倍槓桿 如果信貸
可以開更大 那五倍槓桿有什麼好說嘴?
政府用低估的通膨來訂利率 然後你拿被低估
的利率來看逾放比 呵呵
根本不會有事情好嗎
台灣人所有銀行儲蓄加起來超過50兆
才放個十兆會出什麼問題?
講一句難聽一點的 台灣就是有錢人超多
你說得没有錯,就只怕全球大環境的景氣影
響逾放比,但發生的機率就像中樂透,天下
本無事庸人自擾之。
所以屯房稅能造成殺傷力嗎?
@freefly3 五倍槓桿是能把所有現金放大五倍
在現金流夠強的情況下, 信貸上限100萬結合
房貸可以貸到500萬, 信貸上限500萬結合房貸
可以貸到2500萬, 這就是五倍槓桿, 懂?
不管信貸可以開多大, 房貸都能把信貸已經
變大的額度再放大五倍(當然必須符合選擇性
信用管制)
窮人根本就沒辦法貸款,不知道在擔心個
屁?
八卦版不想聽到這個答案
爆
[問卦] 房貸餘額快破十兆了,真的不會出事嗎?台灣2012年的時候 房貸總額是5兆多元新台幣 佔當年GDP總額的40%左右 這個數字其實已經非常危險了 很多國家的經濟專家都會警示該國房市即將泡沫化 到了2022年這個數字更加誇張25
Re: [請益] 房地產比指數投資還賺嗎?奇怪, 原本想回原文就好, 但是原文就不見了, 必須回All 才能看到原文 其實, 這樣的算法完全錯誤, 因為你忽略了每個月必須要繳的房貸,16
[問卦] 房價是不是「高到不能跌」?經濟學上有個概念叫做「大到不能倒」 當某些規模超大的公司面臨倒閉時 政府為了避免發生連鎖效應 造成傷害擴大 將傾全力去阻止該公司關門 即便動用人民血汗錢給予私人企業也無所謂7
Re: [爆卦] 台灣囤房成本幾乎世界最低?!短期不可能調整 為什麼 次貸風暴 成因就是房地產 如果台灣實價課徵到稅率1%7
Re: [閒聊] 真的有人在房地產賠錢賣嗎???我目前買的房子 對方全都是投資 沒有一個是自住 我大概就是以房仲們說的 警衛鄰居說的 屋主自己說的 去拼湊出可能的情況 沒人想賠售 一定都有逼不得已的原因 案例1:103年5月買1010 於105年8月賣我9056
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求先回應主題 政府 應該是會打房啦 畢竟最近真的太熱 在風頭上 滿討厭的= = 把市場弄成這樣 對大家沒好處 但是我猜就風聲大 雨點小的打一下 因為沒本錢打啊 不管怎樣 目前就是錢太多 你限制銀行放貸 這新聞1
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?現在有一股在鼓吹「還款力」的風氣 但還款力並不只是你自己的因素 不是你今天可以月繳3萬 以後30年都可以月繳3萬 就代表你買這個房子就安全了
爆
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