Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 侯友宜老婆的凱旋苑
: 我發現很多藍粉沒概念他倒底有多貴
: https://udn.com/news/story/123307/7664466
: 民進黨發言人張志豪等人20日公布「包租公真侯康」議題廣告，指侯友宜在中國文化大學: 附近擁有超過100間套房，房租從1學期新台幣1萬8200元，暴漲到1個月1萬6000元，租金: 年收入近2000萬元。
: 一個月16000租金
: 到底貴不貴?
: 阿伯我告訴各位
: 如果拿來買房
: 四百萬的房子 全貸 30年貸款 2%利率
老大!
你在陽明山可以買一間這個套房嗎?
先找一個在文化大學附近的套房，五百萬左右就好!
你找的到通知一聲，在網路上公告一下一定很多人用手刀去買，本魯住台南也想買。
買了我也不租16000萬，我租一萬就好了，這樣每年就靠收租可以繳房貸了。
: 這樣每個月要繳 14785
: 四百萬買不買的到房?
: 實價登錄一堆
: https://i.imgur.com/Bw6pr8X.jpg
: 安樂區基金一路１５８之１號８樓 上堤花園廣場
: 400萬
: 20.79坪
: 23年屋
: 2房2廳1衛
: 簡單講
: 你花一萬六去租凱旋苑
: 都可以直接在基隆買房開始繳房貸
: 23年屋能不能住人?
問題是這是需求的問題丫!
你有400萬就不用去基隆買了!
來台南崑大附近，我們幾年前也買了一間權狀8~9坪的套房，室內實坪五坪!
這裡還有好幾間要賣，你上台南的房巿網找一下就有了。
叫這些文大的學生轉來崑大，或是轉到南應大。
附近都有兩三百的小套房，反正頭期款繳一繳，繳了四年貸款之後，學校畢業後要自住或
是租別人，都可以。
問題是當年會跑去讀文化，會不會看得上南台、崑山或是南應大?
要不然跑去買嘉藥附近也行!
: 阿伯我當年南下高雄
: 我直接買房
: 我買的就是22年屋
: 三房平車才380萬
: 當然能住人 我都能住了有甚麼不能住
: 最好笑是我永遠記得我鄰居還跟我說我買貴了
: 它們說行情應該250就有了XDDDDDDD
: 所以你們喔
: 一直打賴皮寮
: 打著打著怎麼發現打到侯友宜崩崩了XDDDD
: 廢話
: 賴清德老家沒跟任何人收租金
賴清德老家是沒有收租金丫，問題是他做過立委、做過行政院院長、做到副總統!
請問他有沒有嚐試過去解決礦區用地解編的問題?
還是他只想著利用礦區房屋的漏規，去閃掉房屋稅和地價稅的問題?
你自己是中華民國的官員，你自己又是做過立委，結果你利用你熟知的法律，自己規避
掉身為中華民國的公民應要負起的責任和義務，你覺得這樣合適嗎?
結果你這篇好笑的是，你拿文化大學的套房去比基隆的房子?
你乾脆拿來比花蓮台東這一帶的房價不是更乾脆?
: 那個相對剝奪感
: 根本不是凱旋苑能比的
: 結果你們還打這麼爽
: 快笑死
還相對剝奪感咧!
當初人家統包租給學校，一學期的房租也就一萬六。
要不是民進黨去打，打得人家放手給包租代管的物業，變到一個月一萬六?
怪誰?
是包租給學校比較好；還是包給物業比較好?
這是文化大學的租屋網，請問凱旋苑是壟斷這裡的租屋巿場嗎?
如果覺得怪，就去租別的地方丫。
覺得套房有物業管理的貴，就去找合租公寓的分房套房，或是雅房丫。
這裡明明這麼多物件，結果被你講的全被凱旋苑寡佔一樣?
覺得學校提供的宿舍不夠，怎麼不叫教育部多一些經費，釋放更多的土地給這些學校蓋
宿舍?
你要抗議凱旋苑貴，那你要不要順便抗議朵爾學宿貴?
你要抗議凱旋苑貴，那你要不要抗議NO.35貴?
行情就是這樣!
有便宜的就去租便宜的，你收不到房客，巿場就會要求它降價了。
都不用學生抗議。
又或著等文大的學生變少了，他一樣收不到房客，也就降價了。
又或者你去叫文大的學生快轉校到我們安南區的中信金融管理學院來讀書，這裡一堆便
宜的學宿。
轉過來讀，又可以吃台南的美食，又不會那麼冷、風那麼大，然後又可以幫助文化的學生
變少，然後凱旋苑空房率高，又降一波了。
巿場供需就是這個道理!
--
市場供需應該是看當地吧？不然幹嘛不
叫人移民去國外實施居住正義？！
租不起就別租，一句就說完了，打這一篇
其實說穿了就 一切合法 但觀感不佳 就這樣
觀感不佳? 比如你現在想買車，你當然會想買進口的BMW和賓利! 更好的就是保時捷或是法拉利! 但是覺得自己負擔不起，就買小丫或是FIT。 就看那一個是合乎自己的需求，合乎自己負擔可以的情況!
居住正義就是買不起是你沒用,懂?
你們現在就會講市場供需 蛋價貴的時候有講?
奇怪不吃雞蛋也不會死阿 結果你們當時嘴臉?
蛋價貴的時候 突然又不用談市場供需了?!
笑死人了，蛋價貴的時候，我就去買小農的確保基本需求! 結果政府去買遠到天邊的巴西蛋，還過期咧! 你自己政府要控制蛋價需求，反過來桶一個大包搞掉自己的農業部部長，反過來怪百姓? 你自己也可以不處理丫，處理不好怪誰?
基隆也不是甚麼很荒涼的地方 又不是福隆
我舉基隆就是不斷提醒各位居住正義
笑死人了!! 我上面貼的網址就是在告訴你這個區域就是有其它的選擇! 你要雅房有3000~5000! 你要套房有5000~8000! 你要兩人一間的也有，你要全家俱的也有! 凱旋苑就是電視、第四台、冷氣、冰箱、網路、家俱均附在裡面丫! 這是巿價區隔丫。 這裡的房價是由全部的房東去聯合壟斷嗎?
https://house.nfu.edu.tw/PCCU/16706他也有雙人住的價格房型，如果他聯合壟斷巿場價格，那就不止觀感不佳! 如果他依靠著稀有物件，那故意鎖價也是觀感不佳! 問題是這個區域就是有這麼多種選擇，你為什麼非要選這一間! 結果你拿基隆的來比較? 你怎麼不拿陽明山下的物件比較，你怎麼不拿淡水士林的物件比較! 還比到基隆去?
北部明明就有便宜的房子 是你們不要
拜託這是基隆耶 四十分鐘進台北市
你們嫌棄的像是開車四小時才會到一樣
最後還是要說啦 我當然知道這一切合法
我當然知道都是市場供需
但我要強調一件事: 觀感不佳
你如果不能理解為什麼會觀感不佳
那難怪你們這次選舉會選這麼辛苦
比民粹都還比輸民進黨 快笑死
全世界沒聽過在野黨操作民粹會輸執政黨的
缺蛋是單純市場供需問題？產銷失衡不是
主管機關的鍋？那今上喊社宅喊震天響還
當政見幹嘛？回歸資本主意市場供需啊
蛋價失控要怪政府 那租金失控不能怪政府?!
要談就來談 全世界居住政策其實都是盯租金
居住正義在國外指的都是租得起就好
就台灣人要上綱到買得起才叫居住正義
你知道為什麼年初缺蛋嗎? 你農業部的職責不就是在協助蛋農，確保產銷不失衡嗎? 結果去年的禽流感農業部投入多少補助，協助畜農做防制? 結果今年年初又報禽流感，政府投入多資金去買復育?
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/202303010009/可以預見的情況，結果你身為領導全國農業的農業部沒有事前因應，而後產出大包 還不讓人民罵，反過來怪人民喔! 人民繳稅讓政府重分配資源，是做假的喔! 不爽做就不要做丫，叫賴清德不要選了，看是換柯或是侯都無所謂丫! 就換讓想做事的人去做很難嗎?
國民黨觀感不佳有差嗎？越不佳民進黨越
爽好嗎
所以台灣人對租金失控居然都無所謂?!
哎呀民進黨會這麼爛就是因為國民黨太爛
老實說對國民不是好事啦 恨鐵不成鋼
還租金失控咧! 我都貼網址給你看了，還租金失控?
https://imgur.com/ejmyVmn我在台南崑山的套房，一間也是租五千五丫! 就這個區域，本來就是還有其它的選擇! 講得因為凱旋苑，讓租金HOLD在16000? 一堆便宜的怎麼不去選? 他套房租不出，自然就降下來了，難道放著養蚊子?
我覺得台灣人應該是真的無所謂啦，賴蕭
躺著贏好嗎
以陽明山國家公園特地風景管理區域的租
屋供需情況來看，文化週邊的是失衡的；
考慮到仰德或巴拉卡的路況，對於該地區
主要需求族群-學生來說，不僅供應不足
也價格過高
供給少不就是被dpp打到沒法當學生宿舍嗎
2
首Po侯友宜老婆的凱旋苑 我發現很多藍粉沒概念他倒底有多貴 民進黨發言人張志豪等人20日公布「包租公真侯康」議題廣告，指侯友宜在中國文化大學 附近擁有超過100間套房，房租從1學期新台幣1萬8200元，暴漲到1個月1萬6000元，租金![[討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶](https://i.imgur.com/Bw6pr8Xb.jpg "[討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶")
4
打這個我是覺得蠻無聊的 記得當年 租給文化大學當宿舍 一學期一萬多被打說不行 然後 他就回歸市場機制 包給包租代管去做 價格是包租代管那管的3
當初侯侯就跟文化簽約當學舍 結果好好的就被說不行 後來直接跟外面業者簽約 業者就用行情價出租，有問題嗎？ 嫌貴就租別間啊？又沒人逼你？！5
真的太貴了， 依照正黑鄉民的居住正義 最好一個月房租只要1000元 勸猴猴吞下去 宣布降租一年11
我真他媽笑死 一個喊居住正義的在用超貴金額租房子給學生 順便用超多門牌避稅 啊不就好棒棒 要講市場機制沒問題啊4
這個是在基隆，你拿基隆跟陽明山比， 你的比法有很大的問題 你何不拿水上鄉跟北車比 侯辦已經說了很多次了， 凱旋苑早就由新光人壽轉投資的新壽公寓大廈管理維護公司租下代管，X
他那個房子是走包租代管 包租代管的租金 如果是包租，那是市價八折；如果是代管，那是市價九折 而市價是要送縣市政府審核的 審查通過才會有簽訂的租金2
用民進黨的魔法打敗民進黨， 綠狗群：二十多年來經濟最好，你爸媽是多廢才買不起房子， 二十年來經濟最好，你爸媽連租房子的錢都沒有，怎麼不去吃屎， 二十年來經濟最好，你不努力怪別人幹嘛， 還是那句話，綠能你不能，3
個人覺得啦 要看套房租金貴不貴 看看附近套房的價格如何 我剛剛看了一下6
是這樣啦，本魯10多年前剛好在那個冬天冷到非常離譜的山上唸書，我的幾個好基友就剛 好住在凱旋苑，當年的租金一個月就已經是一萬多了。每次進到凱旋苑，都有一種進到豪 宅的優越感。 本魯因為自小父親只有留給我貧窮而已，所以只能擠在其他貧寒小區的兩人一間雅房，一 個月平分3000塊清寒度日。凱旋苑就落在我窗戶外可以看到的一隅，實在好不心酸。
爆
[討論] 趙少康：凱旋苑租金貴是民進黨逼出來的趙少康也說，侯友宜第一次選新北市長時就被追殺文化大學宿舍爭議，文化大學位於山裡 ，加上禁建，土地與房子都少。宿舍原本是侯友宜太太與學校直接簽約，4人住1間寢室， 被民進黨追打後交給物業公司簽約，改成1至2人住1間寢室，住客減少價格一定有差，趙 認為這是民進黨逼出來的，現在又回頭說房租太貴。![[討論] 趙少康：凱旋苑租金貴是民進黨逼出來的](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/12/24/php7uBezm.png "[討論] 趙少康：凱旋苑租金貴是民進黨逼出來的")
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Re: [新聞] 妻擁103間套房引爭議 侯友宜無奈「又來侯友宜妻子有沒有103間套房 我不知道 如果有合法的證據 可以請DPP立委公開於眾 我100%舉雙手贊成 不過DPP立委在打猴猴的時候 有沒有好好想想自己說的話 凱旋苑 台北市士林區凱旋路11號![Re: [新聞] 妻擁103間套房引爭議 侯友宜無奈「又來](https://i.imgur.com/G7BZJxHb.png "Re: [新聞] 妻擁103間套房引爭議 侯友宜無奈「又來")
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Re: [新聞] 凱旋苑每坪租金是周邊2至3倍 趙少康：是附近相同學生套房租金的2至3倍??? 那為什麼不去附近租啊？？ 是有什麼毛病寧願貴2~3倍也要給別人賺 我看591也是有便宜的 那學生為什麼寧願被貴2~3倍？12
[討論] 侯猴民調暴跌是因為凱旋苑壓榨學生嗎？年年漲價，現在1坪租金3千左右，不用跟台北、台中比，這個租金已經直逼101了，人家101是因為要賺錢，你一個門牌一年收學生快20萬是怎麼回事？ 趙少康說“覺得貴不要租啊”，先不談市場機制...文大宿舍其實是市場方遠大於需求方的市場，學生不租就必須騎機車走全新北車禍率最高的仰德大道，每天從山上騎下來租屋 “覺得貴不要租，不然你要補貼我”，一個學生如果租凱旋苑，他讀書一年的花費是30萬起跳，每個都是侯猴的房奴啊...國民黨看來是覺得有機會贏，嘴臉已經藏不住了欸 以及一直說合法，但門牌分割避稅，每年堅持漲價，這個你真的是普普通通繼承，我感覺汲汲營營錙銖必較欸，自有公斷吧 2008時任文大吳校長就有受訪過，當時侯猴那邊就堅持1年漲5%，每年可以檢討，如果不要就解約，非常強勢，簽約15年，小賺3億2千萬，學生還要付高額租金，就不要扯民進黨為了政治害你們只能怎麼樣了，侯猴一直都是這個樣子
Re: [新聞] 侯友宜「低利、免頭款」購屋政策 黃珊珊笑死 原來可以這樣比 兩個問題 嫌貴不會去住學校自己的宿舍? 我當年“一學期”只要六千元（六人一間) 有同學喜歡自己一個人住外面 不用被舍監管 "一個月"四千元![Re: [新聞] 侯友宜「低利、免頭款」購屋政策 黃珊珊](https://i.imgur.com/zNrfI8hb.jpg "Re: [新聞] 侯友宜「低利、免頭款」購屋政策 黃珊珊")
[黑特] 笑死 文大學生不叫蔡英文多蓋社宅 喊減租會不會太好笑 凱旋苑現在就不是學生宿舍 它要租給上班族 還是大學生都是房仲的自由 這幾天有幾位文大學生抗議 租金太貴 他們是不是找錯人2
Re: [新聞] 凱旋苑一坪租金曝…文大附近套房「3倍貴這些綠光評論員有沒有想過 如果文化大學附近類似房型內裝的租屋都只要1055~1600一坪 那凱旋院跟這些租屋不類似的點在哪裡? 比如: 有沒有電梯?2
Re: [新聞] 凱旋苑租金遭指貴 趙少康：市場機制覺得坑學生到底是甚麼白癡說法 這棟現在不是"學生宿舍"了，甚麼人都 可以租，太貴不想租也市場機制。早給 物業管了物業當然訂他們覺得租得出的 市場價，物業是賺抽成的
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[黑特] 憨草戴著恐怖面具送橘子到北檢![[黑特] 憨草戴著恐怖面具送橘子到北檢](https://i.imgur.com/qAt8lgob.jpeg "[黑特] 憨草戴著恐怖面具送橘子到北檢")
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[討論] 吳怡萱否認陳佩琪諮詢洗錢律師又被認證了![[討論] 吳怡萱否認陳佩琪諮詢洗錢律師又被認證了](https://i.imgur.com/8RppNJjb.jpg "[討論] 吳怡萱否認陳佩琪諮詢洗錢律師又被認證了")
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[討論] 黃珊珊訊後請回![[討論] 黃珊珊訊後請回](https://i.imgur.com/sb0dAT7b.jpeg "[討論] 黃珊珊訊後請回")
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[討論] 慟 台積7奈米晶片下週禁止賣中國![[討論] 慟 台積7奈米晶片下週禁止賣中國](https://i.imgur.com/58pM7PDb.jpeg "[討論] 慟 台積7奈米晶片下週禁止賣中國")
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[討論] 不反串，財政部的處理真的很差![[討論] 不反串，財政部的處理真的很差](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/06/realtime/30854339.jpg&s=Y&x=32&y=0&sw=1353&sh=903&exp=3600 "[討論] 不反串，財政部的處理真的很差")
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[討論] 黃珊珊移送北檢複訊應該是完蛋了吧37
[討論] 黃珊珊移送北檢複訊24
[轉錄] 吳怡萱：簡苗身為議員知法犯法![[轉錄] 吳怡萱：簡苗身為議員知法犯法](https://i.imgur.com/0E6SlSsb.jpeg "[轉錄] 吳怡萱：簡苗身為議員知法犯法")
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[轉錄] 加州州長 加文·紐森 推特（X）![[轉錄] 加州州長 加文·紐森 推特（X）](https://img.youtube.com/vi/ZyWLtiNlNlw/mqdefault.jpg "[轉錄] 加州州長 加文·紐森 推特（X）")
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[黑特] 橘子許芷瑜根本沒有被通緝!?![[黑特] 橘子許芷瑜根本沒有被通緝!?](https://i.imgur.com/RDvngbyb.png "[黑特] 橘子許芷瑜根本沒有被通緝!?")
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[討論] 教訓民進黨之後呢20
[討論] 為什麼台灣政壇沒人敢反美?![[討論] 為什麼台灣政壇沒人敢反美?](https://news.ltn.com.tw/assets/images/all/250_ltn.png "[討論] 為什麼台灣政壇沒人敢反美?")
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[黑特] 抓到了！！！有人施壓公務人員！！！![[黑特] 抓到了！！！有人施壓公務人員！！！](https://img.youtube.com/vi/7fW--LzM4h0/mqdefault.jpg "[黑特] 抓到了！！！有人施壓公務人員！！！")
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[討論] 小草：市長沒那麼廉價才收1500![[討論] 小草：市長沒那麼廉價才收1500](https://i.imgur.com/OASbDKUb.jpeg "[討論] 小草：市長沒那麼廉價才收1500")
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[黑特] 搞笑！上任三天呂政樟就自己辭了17
[討論] 柯志恩 你好丟臉 天啊（我都尷尬了）![[討論] 柯志恩 你好丟臉 天啊（我都尷尬了）](https://i.imgur.com/9Dytd2ob.jpeg "[討論] 柯志恩 你好丟臉 天啊（我都尷尬了）")
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[轉錄] 黃珊珊FB 配合偵查不公開 恕我無法轉述15
[討論] 黃國昌今晚要吃什麼？12
[討論] 小草轉移焦點夠了沒？15
Re: [討論] 原來美國民主黨贏的州,很多不看證件就能投票7
[討論] 哥布林北檢找不到金流直接說有1500萬嗎13
[討論] 阿北出來後第一個會炒誰的魷魚？13
[討論] 小草又搞事了叫外送員送橘子到地檢署![[討論] 小草又搞事了叫外送員送橘子到地檢署](https://i.imgur.com/fjQF2gzb.png "[討論] 小草又搞事了叫外送員送橘子到地檢署")
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[討論] 館長便當不想做了37
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Re: [討論] 弱智青鳥為什麽覺得抓到1500萬金流了9
[討論] 民眾黨根本就是帝制吧？15
Re: [討論] 所以抽獎貪汙案 就這樣過了喔??![Re: [討論] 所以抽獎貪汙案 就這樣過了喔??](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/07/0/30862088.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600 "Re: [討論] 所以抽獎貪汙案 就這樣過了喔??")
![[討論] 教訓民進黨之後呢](https://i.imgur.com/UPPSYxPb.jpeg114.137.31.222 "[討論] 教訓民進黨之後呢")
![[黑特] 搞笑！上任三天呂政樟就自己辭了](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/plk6nTI.ux9c1X.t8Af_sA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDM-/https://media.zenfs.com/zh-tw/newtalk.tw/fab2b7a5ef4269159540128b96294cf9 "[黑特] 搞笑！上任三天呂政樟就自己辭了")