Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地
※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: → uini: 就不懂市場想當然爾提出然後眼瞎看不見韓國 59.115.203.49 07/07 10:17: https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
: 2017年實施囤房稅後 房租上漲幅度是上漲還是下跌
: 請你回答?
: 依照供需關係
: 僧多粥少 造成上漲
: 僧少粥多 造成下跌
: 原本囤房蟲因為囤房稅不高
: 囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
: 造成供應減少 就會造成上漲
: 囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
: 供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
: 大家要知道
: 台灣有166萬户空房 世界第一 囤房囤到國際笑話
: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
: 就是因為囤房稅太低 囤房蟲租不出去也肆無忌憚的囤著
: 加重囤房稅 逼囤房蟲釋出 稀釋租屋市場 殺價競爭
: 為了房租下降 請持囤房稅改革
: 重稅逼囤房蟲把166萬戶空屋稀釋租屋市場
你用南韓舉例然後不看實際情況自己想像嗎?
實際的情況確實如Joe所述,自2018年9月南韓通過囤房稅後,首爾公寓房價依然大漲超過50%,目前均價接近80萬美元(2263萬台幣),創歷史新高,比2017年的53萬美元大漲51%。
目前,首爾公寓租金也創下7年新高,和2018年7月相比,漲幅接近2成。舉例來說,首爾一間黃金套房月租96萬韓元左右(2.4萬台幣),押金10個月為960萬韓元左右(24萬台幣),比3年前上漲18%。
囤房稅2018年才開始的
沒有你想像的啥房租下降之類的
現實就是開徵囤房稅後房租創新高房價也漲價
這就是現實世界的南韓~請看現實不要靠自己想像
--
那要不要看南韓現在下跌多少
過不久他又會用一樣的句子一樣的圖跳針
現在是經濟不景氣阿
是囤房稅的問題嗎
我一直都說了經濟不景氣才是最好的打房
民進黨粗糙的政策害慘了台灣年輕租
屋族,房東們
樂得有正當理由漲房租。
所以有啥高級政策阿
喊囤房稅的好像是你們
所以你要說你們喊得較粗糙政策?
然後就是2020~2021年南韓房價漲50%
說句笑話 民進黨打房,真正有效的
打房像老馬哥一
樣一次房價就往下掉了,哪像民進黨
這種「天天在
提措施結果房價越漲越高」最近在看
房,現在北部
的建商根本是賣不掉加價賣,反正
政府也沒給他們
資金壓力。
只有在去年今年不景氣的情況下下降20%ㄏ
老馬哥?
不要跟我說馬英久喔~馬英九時代是房價高
漲時期喔
原po可以去看一下昨天的公視有話好
說 他們就是討
論這個議題
啥議題?
馬英九怎麼上去怎麼下來,讓投客賠
到脫褲,民進
黨這次炒房上去了 下不來。投客爽
爽囤房,反正賣
不到加價賣也沒壓力。
南韓現在跌是漲到泡泡破掉吧
他們那個租屋玩法超可怕的
馬英九哪時候下來..
你們全都失業房價才會跌
幻想嗎
馬英九時代台北市漲一倍下來10多%不能說
沒有啦
直接告訴我看幾分鐘?
但這波還沒漲到一倍快多漲一點
馬在2014~2016有小跌10~20%吧
不過他那時先漲超過100%
你自己去看國泰房價指數的走勢圖14
-16小英上任前
房價跌多少,人家只用一招就打下
來了,哪像民進
黨成天裝模作樣再打房,結果越打越
高
蔡英文時代房價是倍增時期,南部漲翻
房地合一稅嗎
那次只跌北部其實台中台南高雄都沒跌
房價90%的時間都是在創新高
說小英時期創新高很好笑因為所有總統任內
都是創新高
原po很多論述要從頭聽到尾,不是一
句口號就能說
得清。所以還是找時間看一下
你知道南韓是房屋不夠,跟台灣很多空屋
不一樣嗎?
不只房價什麼科學麵雞排便當也在所有總統
任內都創新高
台灣房屋也是嚴重短缺啊你不會看而已
台灣房子是嚴重不夠
台灣最大的問題是空屋太多
就結果論就是小英時期房價比馬英九高,
這沒錯
不是房子不足是買了沒住人的很多房
子被當成投資
標的,您去重劃區看看就知道了。
空屋你怎麼不去買去住?
任何總統任內房子都比前任高不要講廢話,
跟太陽東升西降一樣
這個嗎
台灣空屋多不多沒啥關係阿
台灣空屋多你又不一定會買
我有房子在重劃區供不應求2房租25000秒租
現在想買的都要求蛋黃區
不然基隆 七堵 金山 三芝這些地方很多空
屋賣你怎不取買
空屋包含破敗老屋,誰要住,當然是新屋
搶翻
台灣房子是嚴重不足你們對於房地產知識都
是相反的
人家要買的是蛋黃區新房
不是空屋他就買
講台灣空屋多的要先除去爛房再來算空屋
重劃區空屋最高的是淡水你去買啊
淡水其實不差生活機能全都有
就是時間換金錢而已
反正就是在蔡政府努力下,台灣房價能突
破馬桶,創造歷史
房地產90%的時間都在創造歷史
三芝房價有20萬左右的10幾萬的也有你買嗎
有實價登錄以來大概99%
都說了打房最好的辦法就是搞壞自己經濟
但是搞壞自己經濟的時候你也買不起
既然這樣 怪了 政府為啥不公布空屋
率,特別是15
年內重劃區的空屋率。
你薪水先砍一半再來叫房價下跌
空屋率定期公布你不會查怪政府
現在全世界都在示範給你看經濟不好房子
怎下跌
內政部資料多到你眼花你看了幾個?
中國也示範給你看經濟不好不用制度一樣死
不好意思 我住的附近有三大重劃區
也可以說是新
北市一瓶70的蛋黃了,空屋率也是看
得出來的高
給你看
日本也示範給你經濟不好~房子會多沒人要
要去看房貸違約率
台北市空屋率3-4%左右而已
新北第一環2-3%
只看點燈不準喔
空屋率高的淡水金山萬里歡迎你去實現居住
正義
有人完全無視疫情降息造成的影響
要看空屋多不多,要看冷氣安裝率才準
政府都有公布空屋率數據不要在馬路上走自
己瞎猜
疫情開始後房價馬上噴
最近還創新低房價越高越少空屋
就經濟狀況最影響房價阿
還老馬哥?最失控那時就是搞財團鮭魚
返鄉不限制買什麼結果財團回來的資金
直接灌到豪宅連帶整個台北失控暴漲
要不要查查魏應充那時候買了什麼
您以為看用電度數會準嗎?最近開房
人家在燈座上
放傳統燈泡,根本秒破解政府的空屋
計算方式
政府統計方法一定屌打你們其他任何方法
現在空屋又沒差誰會為了統計數據放燈泡
最新統計空屋最少第一名是桃園第二是台北
市第三台中市第四新北全都是高房價縣市
空屋最高是宜蘭花蓮台東
西部空屋率第一名是雲林
111年上半年by內政部
你們都不自己找數據看騙流量網紅跟政客亂
講
空屋率高的地方都沒有重劃區
重劃區最多台中桃園新北空屋率都超低
Google低度使用住宅有統計數據不看道聽途
說你會慘一輩子
一群白痴又再吃大便
吹老馬一招就打房也很好笑,他那時都
漲多少了,會短空也是正常,只要經濟
不差,房市就會長多,不然國外怎會持
有稅率高,還能漲很兇
可是韓國現在崩到不行欸 升息才是打
房好招
目前不是房價大跌嗎? 還能創新高?
你的目前是哪個目前?
國民黨2014大輸趕快弄個房地合一還是
輸掉政權 民進黨現在也是走老路
你都知道現在不景氣所以房價跌
那也該知道2020.2021房價大漲是美國印鈔
讓房價回到馬英九時代啊
那我會說景氣好的時候囤房稅效果不明顯
甚至容易轉嫁消費者。
景氣差的時候囤房稅效果就出來了
所以不就證明了景氣是主因..
講空屋率不講老屋比率是多少蠻可笑的
所以南韓只好用升息來打趴房價啦
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Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??→ s76083kahala: 笑死 一堆包租公包租婆持有成本都0 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 她關起來不租不痛不癢 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 房客一天沒房子租 睡火車站嗎? 60.248.137.168 07/06 16:24 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲7
Re: [新聞] 撐不住了!三商巧福宣布「明年漲價」別怪大家紛紛漲價 事實上 全台灣房租指數創25年最大漲幅 「租金飆漲正開始」 要嘛倒閉關門 不然只能轉嫁到消費者啊7
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?哪來的傻逼專家? 囤房稅制加一條申報出租且有人承租能免稅 以量制價直接房租下滑好嗎 而且房租金額本身是會和房價有正相關的 你放任房價漲價實際上就是放任租金上漲- → s76083kahala: 笑死還在囤房稅 所有墊高的成本 60.248.137.168 07/06 16:36 → s76083kahala: 通通都是轉嫁到租客或下一任買方的 60.248.137.168 07/06 16:36 台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢 南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而
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Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯你哪根蔥XD : 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?- 補貼房租=送錢給囤房蟲 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 不可能去外面工作資產還要縮水還會去外地租屋工作 但自從政府補助房租後 拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
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