Re: [討論] 囤房稅加下去租房族會有陣痛期沒錯

a111111 發表於 2023/7/6 下午1:15:12

看板HatePolitics標題Re: [討論] 囤房稅加下去租房族會有陣痛期沒錯作者

( )時間Jul 6 13:15:12 2023推噓 X 推:0 噓:4 →:14

※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言：
: 這篇代表台灣大學教育失敗一堆畢業生連大一程度都沒有
你哪根蔥XD
: 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的？
1.
房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
房客負擔不了寧可回家吃自己去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?
2.
稅重到轉嫁不出去就不能轉嫁了
舉個例子
如果囤房稅實價課稅10%
五千萬房一年課你五百萬你轉嫁得出去? 有能力負擔的房客幹嘛不乾脆買房?
所以大家要支持囤房稅改革喔
3.
即使稅沒拉到這麼重
依照供需關係
僧多粥少造成上漲
僧少粥多造成下跌

原本囤房蟲因為囤房稅不高
囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著反正成本不高
造成供應減少就會造成上漲

囤房稅拉高了重到逼囤房蟲出租
供應增加了變成囤房蟲勢必面臨降價搶人造成房租下跌
所以大家要支持囤房稅改革喔
4.
再強調一次房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的
說再多沒用
我們直接看數據
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg

台灣囤房稅實施是2017年可以看到房租並沒有因此變動趨勢
南韓也是2017年實施囤房稅因為南韓囤房稅更重逼囤房蟲降價搶人出租房租漲幅反而下?

反而是政府補助房租後
拉高了租客的負擔極限囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
房租漲幅立刻飆到25年來最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg

再次印證了我說的"房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的"
所以大家要支持囤房稅改革喔
: 持有稅就是使用稅法國是直接課租客你知道嗎？
: 有念過大一的人都知道稅的轉嫁要看彈性
: 補貼會造成租金上漲但房客仍然得利
: 也是大一課本內容有問題請撕掉你畢業證書
: 你要租房子要求加稅要買房要求加稅
: 你缺雞蛋幹嘛不叫政府加稅？
: 要買車為何嫌稅太多而不是要求加稅？
: 這種邏輯程度整天在網路說自己高學歷？
: 國小畢業在社會混幾十年的老人知識都屌打啦
: 你們知道為什麼老人國小學歷比你們會賺錢嗎？
: 因為這個社會很公平低知識程度低薪水剛剛好
: ※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: : 亂講
: : 房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的
: : 拉高到半年沒人租就會降回來
: : 不然超過負擔極限還不如回家吃自己誰還要入不敷出的工作？
: : 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下還不是一直漲？
: : 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅而是逼囤房蟲釋出囤房
: : 像新加坡囤房稅36％敢囤把你課到脫褲子
: : 你敢囤？
: : 你轉嫁得出去？
: : 716該問囤房稅
: : 目前的囤房稅太多漏洞可鑽
: : 現在的囤房稅問題是:
: : 1.天花板3.6%太低
: : 2.各縣市獨立算囤房稅戶數
: : 3.囤房稅不是實價課稅
: : 像侯友宜就很會鑽漏洞一百多户房地產分散在嘉義縣六腳鄉/朴子市/台北市/新北市: : 像這樣的人會支持改革嗎？
: : 房東就會再拉到補貼後的新負擔極限
: : 所以你看租金補貼後房租立刻升到25來的新高
: : https://news.tvbs.com.tw/life/1862520
: : 蔡英文不愧是女版侯友宜超級炒地皮囤房蟲
: : 利用職權補助租金借此漲房租
: : 和侯友宜利用職權把新北市囤房稅2.4%降為未實施有八成像
: : 真會用職權來賺錢

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