Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租
※ 引述《win8719 (win8719)》之銘言:
: ※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: : → uini: 就不懂市場想當然爾提出然後眼瞎看不見韓國 59.115.203.49 07/07 10:
: : https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
![圖 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租](https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg?e=1689007333&s=oG2XymWWTXKmdmbFG9ZHyw)
: : 2017年實施囤房稅後 房租上漲幅度是上漲還是下跌
: : 請你回答?
: 你用南韓舉例然後不看實際情況自己想像嗎?
: https://tinyurl.com/28wa8qca
: 實際的情況確實如Joe所述,自2018年9月南韓通過囤房稅後,首爾公寓房價依然大漲超過
: 50%,目前均價接近80萬美元(2263萬台幣),創歷史新高,比2017年的53萬美元大漲51
: %。
: 目前,首爾公寓租金也創下7年新高,和2018年7月相比,漲幅接近2成。舉例來說,首爾
: 一間黃金套房月租96萬韓元左右(2.4萬台幣),押金10個月為960萬韓元左右(24萬台幣
: ),比3年前上漲18%。
: 囤房稅2018年才開始的
: 沒有你想像的啥房租下降之類的
: 現實就是開徵囤房稅後房租創新高房價也漲價
: 這就是現實世界的南韓~請看現實不要靠自己想像
現實世界?
來啊 讓數據來回答
再攤開來把時間放寬 看看整個租金走勢和打房時間點
https://i.imgur.com/0LWDp5d.png
![圖 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租](https://i.imgur.com/0LWDp5d.png?e=1689043088&s=gWV8xPpuPtYrmfuwuiZCpg)
是不是2017年後這段時期漲幅房租下降?
而且整個十年只有在2017年打房後才漲幅下降?
請回答?
大家要知道
台灣有166萬户空房 世界第一 囤房囤到國際笑話
https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
![圖 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租](https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg?e=1689044191&s=WpVoKvxYfI9VhskWSt_JcQ)
加重囤房稅 逼囤房蟲釋出 稀釋租屋市場 殺價競爭
一旦囤房稅加重 逼囤房蟲把166萬空屋稀釋租屋市場
台灣租屋市場會崩更兇
你想再深入看 可以看這篇
https://www.storm.mg/lifestyle/4574872
為何房東寧願沒人租也不願降價?害怕破壞行情成主因
是不是印證我的話?
加重囤房稅 逼囤房蟲把166萬戶空屋稀釋租屋市場
才能逼租金下跌
--
漲幅下降不是跌
是看漲幅才合理 因為貨幣本來就會貶值 租金沒漲 你的資產就是縮水 那是另一個話題 這裡不展開 我這邊是討論囤房稅和房租的關係
...所以還是租金漲阿
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/07/2023 14:20:04
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/07/2023 14:56:24
現在政府只是在鼓勵大家囤房防老罷了
53
[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥,好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣 但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後,房價也沒有崩跌(別忘記台北房投報率比中南部 低,外加人口外流),甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲(別忘了宜蘭人口是 負成長喔)…………24
Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地你用南韓舉例然後不看實際情況自己想像嗎? 實際的情況確實如Joe所述,自2018年9月南韓通過囤房稅後,首爾公寓房價依然大漲超過 50%,目前均價接近80萬美元(2263萬台幣),創歷史新高,比2017年的53萬美元大漲51 %。6
Re: [閒聊] 囤房稅在其他國家效果到底如何?一年3%,30年後等於一棟房子送給國家 這樣誰敢囤房?囤房=送房子給國家。 不但不敢囤,連買都不想買 但租也超級貴就是了,因為囤房稅會加在租金上面 台灣目前唯一無法實施囤房稅的原因在於民眾負擔不起高額的租屋稅5
[問卦] 囤房税會讓台北房租上漲嗎?囤房稅 立意是減少非自用的房產持有 但如果以房東立場思考 是否被多徵的稅金要反映在租屋市場 也就是房租調漲7
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?哪來的傻逼專家? 囤房稅制加一條申報出租且有人承租能免稅 以量制價直接房租下滑好嗎 而且房租金額本身是會和房價有正相關的 你放任房價漲價實際上就是放任租金上漲2
Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%這件事要搭配這則新聞看 [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲 就我看來 如果你的囤房稅不高- 你各位看,我簡單分析 如果囤房稅是50% 房租也漲同樣價格試試看啊 不是「幅度」歐,要漲「同樣價格」才補得回來 你漲了 租不出去嘛
48
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