Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮：高雄7字頭豪宅
其實也才不過十年前而已
當時台灣呈現的房價是不合理沒錯
但情況天南地遠
台北是高到不合理
中南部則是低到不合理
最好笑是當時南部人還學北部人在那邊喊房價太貴XDDD
證據在此
2012的新聞
https://news.housefun.com.tw/ohousefun/article/14184210129
2012/11/05
高雄捷運運量破2億 巨蛋站商圈熱呼呼
根據永慶不動產統計，7大指標捷運站點的新成屋表現中，以捷運巨蛋站漲幅最高，3年前新成屋每坪僅9～13萬元，今年至今已經成長至每坪11～16萬元，
新聞是2012年
內文說三年前 2009 新成屋 每坪9-13萬
當時 2012 新成屋 每坪11-16萬
各位 新成屋一坪九萬你們知道是甚麼概念嗎?
現在光建築成本一坪就不止九萬了
也就是就算現在政府想蓋國宅賣給民眾
土地不算錢
建築成本一坪也要十幾萬
都蓋不出一坪九萬賣給民眾
連13萬都很難
結果以前 2009
一般民間建商居然可以蓋出一坪9萬賣給民眾
根本在現在是不可能的事情
然後當時搞不清楚狀況的高雄人也上批踢踢學台北人在那邊喊房價貴XDDDDDDD
也因為中南部過去房價實在是便宜得太誇張
所以中南部走跌壓力跟台北是不一樣的
因為當年入手成本太低了
所以大家都很能撐
很抗跌
阿伯我其實最感嘆的是當年2012
一堆中南部覺青在那邊學台北人居住正義
甚麼房價太貴了 不能買 要等他跌下來
快笑死 當年一坪才11-16萬
各位居住正義覺得不想買
堅持要等他跌到一坪九萬才要買
等阿等
十年過去
現在一坪三四十萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
--
相對而言 你看來很少出台北
我離開台北十五年了=.=
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:01:14八卦是，巨蛋之前1字頭的時候，有媒體說
還會崩，1字頭崩個鬼啦
中南部是真的崩盤過 我爸媽之前在嘉義買一間中古透天 好像也才二十年屋左右 六十幾坪才四百多萬 比建築成本還低 你現在要蓋一間六十幾坪的透天都要六百多萬 所以南部人可能真的以為房價低於建築成本很正常?!
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:02:57豪宅的定義都被這些炒房仔搞爛了
幹 明明就鳥籠公寓
南部爵卿都想搬去台北住 很合理R
三小豪宅
南部甚麼爛地方 一坪十萬我也不要
中古要算折舊 合理
現在真有一坪十萬大概都還沒放上591前，
就被ceca那種吃了
仲介會直接買下來 連放上去都不會
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:09:51現在連南部爛地方也已經3-40萬一坪 南部年
輕人未來真慘！
已開發國家年輕人都很辛苦啦 日本房貸35年好嗎 你們以為可以像二戰後出生的那代一樣 工作個五年存夠了直接現金付清買房?!
台北市蓋社宅一坪是18萬，不算土地，現在
可能更貴
你們真的搞不清楚仲介賺仲介費很難賺，老
仲介賺的是資訊落差
一坪30萬就是低標價格不要懷疑成本問題
高雄市點可以的3x萬價格很正義了，不然你
們工資先打五折再來談降價
嫌南部房價貴的你們未來一定後悔
一坪15萬的時候一堆高雄人就在嫌貴了 它們想要的是回去一坪八九萬的時代 然後等到現在一坪30萬 快笑死
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:17:33高雄平均薪資是台北市的70%房價只有1/3還
不夠正義喔
2009 年中南部蓋間房一坪三萬到五萬
我 2016 年起造一坪七萬五含電梯 XD
現在建商一直嚷嚷當時不划算(管你去死)
現在可能3都很稀少了，我家買3字頭後，附
近後來出的建案實價登錄跳到4～5開頭
彰化市都市計畫內土地預售目前約在34-35
萬/坪，沒捷運沒高鐵沒百貨公司，而且賣
的速度很不錯，高雄3字頭你嫌貴根本不食
人間煙火
台中市6都平均薪資最低74環內預售5字頭
嫌南部貴你一定後悔事實擺在眼前
我弟前年買二聖路附近新屋 一坪24還嫌貴
現在看起來跟做夢一樣
我買青埔2字頭家人也說那邊當地人都嫌貴
，買房千萬不要聽當地人或長輩你絕對後悔
他們一輩子只買過1-2次根本與市場嚴重脫
節
土地:工料:利潤 台北:7:2:3 高雄:4:2:3
先不說土地，這幾年光工料漲。全台房價
很難不漲，營造成本跟建商利潤本來就固
定在那。 建商怎麼可能賠錢賣(蓋)!
台北高房價是柯韓糞中共同路人要滅絕
台灣人害的
雲嘉以南高房價是抗中保台有台灣價值
所以賣貴正常 你們柯韓糞少在那邊
![Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮：高雄7字頭豪宅](https://i.imgur.com/CfNSDZCb.jpg "Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮：高雄7字頭豪宅")
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[閒聊] 高房價究竟是誰害的？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 板上空空最近一直出來靠腰高房價，這讓我想起去年R3hab一直出來洗那張房價圖 於是盒盒好奇地去調房價走勢圖出來看，才發覺R3hab錯了 可以很明顯地看出，馬執政時期台北房價年增率比陳和蔡大得多，所以把高房價問題都推![[閒聊] 高房價究竟是誰害的？](https://i.imgur.com/D62NHrOb.jpg "[閒聊] 高房價究竟是誰害的？")
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Re: [問卦] 台灣房價是不是要跌了很殘忍的是 台灣的房價很難跌回去 就像台北市2000當年一坪20漲到到2016年一坪80 中南部都還在一坪10幾20 簡直是中南部價格的5-8倍7
Re: [新聞] 民進黨：柯侯居住不正義 帶頭助漲雙北房要開怎麼不來台南開! 我們先看一下這幾年六都房價的漲幅! 這是近兩年的情況! 但是如果時間再拉長一點，拉到十年左右，我們會看到更有趣的情況!![Re: [新聞] 民進黨：柯侯居住不正義 帶頭助漲雙北房](https://i.imgur.com/JJTeOZ7b.jpg "Re: [新聞] 民進黨：柯侯居住不正義 帶頭助漲雙北房")
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬4
Re: [問卦] 台北房子一坪90萬，高雄房子一坪才25萬？全台灣就是台北 腹地超小還蓋一堆捷運炒房 難怪台北人人住鳥籠房子 中南部腹地最大結果不投資 台北人繼續花大錢擠鳥籠吧4
Re: [閒聊] 合理房價我在那段時間找房子，一坪8萬是有的，不過離捷運應該很遠，而且屋齡很多超過 20年，屋況有些很差，或是有很多缺點。當時南區新成屋一坪14萬~18萬。 mobile01還有很多當年的討論串，2009年南區健康公園前面新建案，高樓層 一坪開14萬，被討論區的人噴太貴我只會出11，不過當年好像有成交是開價八成 的說法，所以成交11萬也不是不可能。旁邊南和路綠園道旁的20年中古屋，差不![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
X
Re: [新聞] 蘇揆宣佈核定高雄捷運黃線 下半年動工、1只要出了台北根本沒有蓋社會住宅的需要 甚至連台北都不用買不起去南部買好嗎 台北市房價多少錢高雄市房價多少錢 台北新大樓一坪7.80萬蓋社會住宅 高雄新大樓一坪20萬蓋什麼社會住宅啦1
Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？股票會變成空氣 房子不會啊 房價會有漲有跌 但大多都是會漲的 很多人都在期待房價下跌 最好跌到全部人都買得起那天 但坦白說 不可能 1.觀念 基本上華人觀念有土斯有財 有錢一定會買房 買土地![Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？")
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[問卦] 六都房價這麼便宜?看到這個六都平均一坪多少 除了台北一樣高不可攀以外 其他縣市就連新北一坪也太便宜了吧 之前看台北大學的北大特區新屋一坪也要40~45萬X
Re: [討論] 台灣謀略家中誰最強？藍營大佬最強 2008年台北市一坪40、50萬 房價居高不下 馬與kmt 拿此做政績 順利酸中南部房價過低 其地方做不好 無法推動房價
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