[討論] 老台北人看京華城
假日跟親戚聚餐話題聊到沒得聊，
結果有親戚歪樓提到京華城，後面大家都在聊這個XD
其實老台北人都知道，京華城百貨開在那個位置本身就很奇怪，一來附近沒有傳統商圈，二來附近馬路、交通動線紊亂，剛開幕的那時候是個市民大道還在挖挖挖，沒有松菸，沒有大巨蛋的年代，所以附近步行環境簡直是行人地獄中的地獄，比較直觀的前往只能從八德路過去，但大部份公車走的又是幾百公尺遠的南京東路.......，那個時候如果要說該地區有前景，可能別人還以為你開玩笑。
雖然說自己獨孤搞一間也可以像微風或新光三越創造一個商圈，可是京華城除了本身位置比較偏，內部結構動線差以外，最要命的就是招商很差，記得才開幕不到十年就已經要死不活的了，裡面根本沒什麼品牌，大家都只是圖新鮮去看那個球而已（以前誠品開在那個球裡面的時候倒是真的很驚艷，印象深刻），最多去小孩職業體驗中心，或是下去吃個小騎士，其他都乏善可陳.....甚至最後的五年的功能就是很多電玩機台、服飾臨時櫃特賣，或是學生跑進去練舞......
所以你問老台北人怎麼看京華城，大多數人會陰謀論地說，“阿那個八成無心經營只是要等變更吧”，因為旁邊剛好是鐵道博物館，一開始這邊一直沒有被劃為古蹟（只有那個澡堂有），所以地方上一直有傳聞這些建築會不會拆掉改成商辦或產業園區什麼的，而京華城剛好在旁邊，可以被相關的都市規劃惠及到，發揮加乘效果，加上過去該地產權的歷史也讓很多人有所疑惑，所以一直有一些奇妙的傳聞。
https://i.imgur.com/iRWyO1z.jpeg
而鐵道博物館，是後來多方民間團體和民代奔走下，這裡才全區保留的，所以什麼大開發旁邊很多人等變更的傳聞才暫時消散。
https://i.imgur.com/9Y7ivVA.png
結論，很早以來就這麼傳聞，這麼敏感的地方，結果阿北的處理方式還這麼草率和有問題，你誰不圖利跑去圖利一個很多台北人都聽聞的京華城，難怪會被一群議員盯上.......不調查你調查誰.....
有親戚說
真不知道阿北是太傻了還是太壞了
語畢，親友席間哄堂大笑。
--
剛開幕我也有去看過那個球+1
幻想文
不過地下街真的很爛是真的
我也老台北松山人 當初設在那邊大概
是想說如果松菸大巨蛋好了，台鐵台北
機廠好了，可以連成一氣
看那個球+1 其實球裡面不大
心腦你好阿，我哪裡幻想，我真的老台
北人啊，而且去過京華城好幾次呢
記得剛開幕一樓有一些新名牌店啦
其實也不老啦，就是土生土長而已哈哈
每次都坐路口那台電扶梯直上四樓(還
三樓)
然後好像聽說比微風廣場的還高級這樣w
幻你媽的想啦操 藍白粉吃屎
剛開始招商可以，但不知道為什麼最後
變成那個樣子QQ不然那個球真的很酷
球頂十樓還十一樓的誠品開不了幾年收
我只知道那個球一度變成水球
又蠢又壞
起來
以前都是要去饒河夜市順便經過的
誠品不是都要去敦南跟天母才夠潮嗎
納莉水災時，地下樓(8層) 全淹掉
從路口扶梯直上 +1
京華城逛一次就不去了 規劃很爛
納莉風災我在天橋上看過忠孝大河
這老闆整天不做正事 都鑽東鑽西
沈這傢伙真的讓人覺得很不老實 標新
立異
剛開幕時有去逛過一二次 交通不方便
以前除了baby boss之外完全沒有吸引到
我 而且同行的人真的是去一次罵一次 笑
死
我如果會去京華城逛 純粹是住附近不
遠，吃飽飯散步八德路市民大道到處晃
經過時無聊進去看一下 我實在想不到
會有多少人
願意專程去那邊
其實說位子遠離傳統百貨商圈 這幾年也還有
美麗華 京站做起來了 那個驚世駭俗的造型
造成坪效太差 自己又無心經營吧
確實緣由可能是跟c大講的差不多，位
置偏不是問題，其他家也做起來了，自
己無心經營的樣子很明顯
我在那個誠品工作過，基本上後來是京
華城求誠品留下來續約，後來好像完全
沒收租金，只收抽成，因為那時裡面的
大品牌都走光了，幾乎沒什麼可以吸引
人流的專櫃
無心經營跟交通問題一直是硬傷
那地理位置真的奇怪，完全沒商圈也沒
交通
那家誠品有小閣樓的動線我很喜歡，後
來台北誠品都是走那種大開大合的裝修
，京華城店那種裝修後來只有在台中再
看到過一次類似的
其實那家誠品我也蠻喜歡的+1
以前我們坐捷運的上下班都很麻煩，要
走到松菸那裡，但那時松菸還沒蓋好，
除非涼麵有開不然路上很暗
後來客人很少的時候那層就封住了，因
為還要排一個人在那邊顧很浪費人力
那時候連松山線都沒有，上班一定超麻
煩
以前我身體不舒服但11樓還要人顧，主
管直接叫我去11樓服務台休息，有客人
上去再睜開眼看一下
那時候真是辛苦你們了，感謝m大分享
有夠鳥 除了去樓下打貓喝啤酒外不會
經過
京華城招商的專櫃比同時期開幕的微
風百貨要弱 而且當時從東區or國父
紀念館走過去很荒涼
當年信義區華納威秀也是黑壓壓一片
國中時看完電影還找不到公車站牌
都要走到pizza hut那裡坐車啊，不過
那時被調去京華城工作真的是被當作閒
差，因為平時客人真的太少了，只有電
影院有大片上時週末客人會比較多，後
期有靠baby boss稍微撐一下人氣
專櫃大出逃 京華城樓上幾層變成夜
店 中間樓層變成親子玩樂
反而京華城騎腳單車會到，小時候看電影
就民生戲院、東區全球影城、京華城
2000年代 只有年初&年末才去京華城
年初看安麗盃撞球賽 跨年看京華城
煙火
招商簡直淒慘 唯一會進去是去地下街
京華城一度想轉型社區型百貨 但是
中崙消費力撐不起京華城龐大的量體
那顆球跟廖家2年前八卦一堆 可惜沒
把壹周刊留下來
20年前
球體樓層和主體樓層不一致很北七
沈慶京有在中華人民共和國投資另一
座京華城百貨公司
小時候還不算太冷清，到高中大概只剩
喜滿客和美食街有點人潮，其他店的店
員看起來都超閒
然後印象最深的是模擬城市它有出現過
去過幾次，只覺得幹這什麼鬼地方交通有夠
不方便
有一段時間曾是台北夜店熱區之一，去其中一
間看過鋼管秀，還不錯
剛開幕時還24小時營業，跟朋友有去半夜
逛街，可是半夜逛完沒地方撐到天亮就沒
再去了
京華城的建築規模 當時可以轉型成
飯店 中樓層以上做飯店 讓觀光客欣
賞台北市區風景
後面就半廢墟的感覺兼社區活動中心性質
吧
下樓層可以像西門町家樂福24H營業
套一句阿北自己講的話 不是蠢就是壞
以前不是有夜店嗎？後來就變成baby
boss的代名詞
當初那個捐地30%還可以捲走容積率真的是超
扯的條件 市府拿一塊只能當公園的空地有提
供公眾多少利益?
沈要在那種地方開百貨公司，就是想著
以後商圈發展起來帶來的人流，但在人
流來之前你要撐過那段青黃不接的時期
好好經營，不是沒人來就擺爛，我後來
也有去美麗華工作，美麗華狀況其實類
似，也是靠電影院帶人潮,但他們有撐
到口碑做起來沒有擺爛
而且那個應該只能是一次性的 改建就要回歸
原始法規給的容積率
也就是你現在重新開放 應該只能就你持有的
土地算容積率 沒道理上一次保障的樓地板面
積還可以繼續有
重新開發
美麗華有摩天輪電影院 餐廳也找的
不錯
跨年有煙火+演唱會
我不知道這篇在蠢什麼，為什麼會在哪？因為
這塊地本來就是唐榮鐵工廠用來修火車車廂的
廠房用地，不在這會在哪？
當年這塊地就是點石成金，工業區變商業區
是土地變更之後才工廠變京華城，哪來的什麼
等變更，不知道鬼扯什麼
？？都市規劃懂哥竟然來了，我那個剛
好的意思又不是字面剛好的意思，我在
台北住那麼久我會不知道那邊以前是火
車機廠嗎？這篇文意思不就是，沈有可
能就是相中台北機廠會變更才買那裡的
啦
節錄新聞“2011年，威京集團向台北市
政府申請變更京華城土地使用分區為住
宅用地，準備興建豪宅。臺北市都市計
畫委員會組成專案小組研議，同意可改
為住宅，但僅限蓋三成面積，送都委會
審議中。此案如果通過，將再度創下由
百貨商業用地變更為住宅用地的前例”
後面有一度可能要被轉成住宅區你不知
道嗎？
你要去其他地方裝懂我沒意見，不要在
當地人面前班門弄斧
然後後面又在玩文字遊戲，這區是先工
業區轉商業區沒錯啊，我文內也有打你
為什麼忽略？後來的爭議一直都是商業
區會不會再變成別的東西， 而不是在
講前面工業區什麼的好嗎
要抬槓就搞清楚再來，我想大家都會好
聲好氣的。
古庭維對鐵道文化真的很有熱忱欸，最近也
協助編輯了阿里山全線通車後出的書
還有收到剩他們一家的德州炸雞，想吃時
才會去。不過最終也只去吃過一次。
那間德炸後來有找到店面繼續營業，但店名略
有變動就是
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起，當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠（這時屬於第三種工![Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/08/realtime/28682241.jpg&s=Y&x=0&y=16&sw=2191&sh=1460&exp=3600 "Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億？ 柯")
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[問卦] 去過京華城都幾歲了現在的小孩應該都沒聽過吧 前幾年剛拆除的京華城 聽說很多台北人的回憶都在這裡面 包括樓上的玩具反斗城 BABY BOSS29
[舊聞]徐巧芯FB 請問大家贊成京華城商業改住宅嗎徐巧芯FB 2019年9月26日 昨天中石化子公司鼎越開發以372億又1萬元標下京華城，未來更有機會經台北市都市計畫 委員會由「商業區」變更為「住宅區」。 我認為，周邊松山區房價較低（此地段非民生社區周邊），京華城變更為住宅，將使土地![[舊聞]徐巧芯FB 請問大家贊成京華城商業改住宅嗎](https://external.ftrz1-1.fna.fbcdn.net/emg1/v/t13/17274586722346935515?url=https%3a%2f%2fimg.ltn.com.tw%2fUpload%2fliveNews%2fBigPic%2f600_phpBhR4ZN.jpg&fb_obo=1&utld=ltn.com.tw&stp=c0.5000x0.5000f_dst-jpg_flffffff_p600x600_q75&ccb=13-1&oh=06_Q399RfNiaQAvbHAHINrL7loJjO-vdfxLUjuYF-KTWknpT6Q&oe=663D49A0&_nc_sid=867500 "[舊聞]徐巧芯FB 請問大家贊成京華城商業改住宅嗎")
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Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？這影片把歷史講的好清楚 京華城那個地方不偏僻啦 但是就是他的點不算是商圈 大家都去逛東區 中山站 西門 ，信義![Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？](https://img.youtube.com/vi/ezCopBCZHYs/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？")
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Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？身為那附近的居民同時又是京華城對面中崙高中國中部畢業的學生 當時搬到學區附近的時候京華城都還沒開幕 只是沿著市民大道要去饒河夜市都會看到那顆還在動工的球型 小時候就覺得好酷 開幕的時候也是爆炸多人的 因為那邊是真的沒有百貨商場 不然就得跑去東區 還記得2004年雅典奧運的時候京華城有在B3美食廣場中心放大螢幕讓大家幫中華隊加油8
Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？說那裡偏僻的不知道是幾歲的人。京華城旁邊都是住宅區，哪來的偏僻。百貨做不起來， 可是夜店卻是火的很。 百貨做不起來自然是因為周遭地都開發完了，沒地能再蓋百貨公司，就京華城孤零零的在 那裡，也沒其他吸引人的東西，自然大家假日往信義區或東區跑。 --6
Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？肥宅我台北人啦 來講講歷史 南邊國父紀念館 中間大巨蛋+中山學園 北邊京華城+機廠遷移後地點活化5
Re: [問卦] 京華城是走錯哪一步？先不談京華城的老闆如何 或者先不談京華城的老闆愛在建築設計上搞花俏 好幾年前媒體新聞報導有對台北市所有百貨公司做一個評比 然後京華城被列入最後一名 為什麼 因為京華城坪效最差5
[討論] 京華城容積率超越101 是世界級建築？我們阿北說大家都在圖利廠商 誰不是這樣？ 問題是你給的太誇張啦 那個點那麼爛 現在台北地區大家都在期待lalaport 原本信義區人潮還是很多 也有繼續蓋 再加上中山區的人潮 京華城那個點到底有啥吸引力 沒捷運只有公車
[閒聊] 兩津會怎麼復興台北京華城？安安 台北人都知道 京華城那個從開幕以來 因為地點可撥 沒有一條現成的或未來的捷運通過
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