[討論] 政府逼建商去做老危樓都更 蛋殼區完了?
如題
今天金管會要把老危都更排除72-2限制
由於各行幾乎已經接近30%水位了
剩下的空間央行和政府又強迫只能借給首購
幾乎等於建商要融資只有去做老危樓的都更
老危樓都更100%會給建商容積率獎勵
可能原本5層開放給你蓋到10層
這不就等於現在建商會通通跑去搶地價高的蛋黃蛋白區做老危都更了嗎?
而且蛋黃區的新戶供給量會增加
這下子買蛋殼區的小白是不是要被套死了?
雙北蛋黃區中古屋屋主大勝利?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.177 (臺灣)
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推
對 小草的居住正義來了
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穩了 死前看能不能都更
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都更沒那麼容易啦...產權混亂的一堆
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都更危樓土建融 本來就排除在72-2
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今天討論的是都更完成後的房貸
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超難談 慢慢等..
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現在建商更多寧願去搞重劃區 更簡單
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笑死 給這個優惠 那危老樓更是開價的肆
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無忌憚 漲更兇利潤更低 所以建商接下來
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的路很明顯了 收手休息不蓋
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看是房子先倒還是先死
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都更要那麼好談,台北蛋黃區早更完
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建商要搶 你也看屋主要不要,我們柯師傅對
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於都更可是有相當的見解
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都更很難光人產權劃分同意就很久
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你原始地目差乘上去也笑死人
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扣除住戶後能賺的利潤也是問題 所以危老
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都更都自辦 建商幹嘛廢工處理
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都更 人多嘴雜 雜事很多 冒出一個跟
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屋子有情感的釘子戶 就麻煩了
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商辦 飯店 銀行 整棟產權單純的案子
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比較吸引人啦
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國賓 西華 台塑 新光 總部
41
[請益] 為何台灣現在不流行一戶建(透天厝)?可能幾個原因: 一、土地取得成本太貴 --> 蛋黃區的土地不用想,各國都一樣貴 但台灣蛋白區、蛋殼區的土地都隨著蛋黃區漲翻天 二、一般民眾缺乏營建專業,對自地自建有抗拒性40
[閒聊] 房子越賣越小,建商應該沒招了吧這幾十年來 台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數 後來房市一路漲,為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位 開始出正3房 再來又繼續漲,開始出冒版3房(2+1)或2房31
[問卦] 選市長有人喊 頭期款 政府出 有可能嗎?如題 某市長候選人 發豪語 年輕人買房頭期款政府出 且不需要花政府一毛錢 以獎勵建商 容積率 來抵買房頭期款 先不管可不可行 來算算看10
[閒聊] 蛋黃蛋白定義有跨縣市嗎?2023年大家都說要就買蛋黃,蛋白蛋殼不要碰 可是定義是什麼? 例如最靠近台中的彰化市,他是彰化人眼中的蛋黃區,政府機構、文商聚集市區都在這 但對台中人來講,是個連烏日、沙鹿都比不上的蛋白蛋殼區 屏東市也是一樣,屏東當地人眼中的蛋黃區9
Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?這我很反對 畢竟財產是人民的 強迫都更就是搶劫 什麼90%、75%,在我看來都是懶% 那都是搶劫6
Re: [新聞] 高雄工地致7危樓透天厝 屋主多盼原地重建是說這次如果最後建商裝死 法院判用建物殘值來賠的話 那些不願意都更的釘子戶 是不是都瑟瑟發抖 哪天沒人在家房子就被搞成危樓X
Re: [新聞] 蘇貞昌檢討「城中城惡火」 下達4指令:拜託政府不要再多管 政府多管 只會造成別問題 人家就弱勢 只能租這種老舊大樓 現在安規拉上 羊毛出羊身上 建商與房東成本驟增 造成窮人租不起 只能當遊民3
[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分幾年前開始流行蛋黃蛋白蛋殼來區分黃金區域和非黃金區域 但好像沒有明確的分界點 像南港的地理位置理論上應該算台北市的蛋殼區 但價格上來看不是 像新北的蛋黃區都是離台北市的第一線3
Re: [新聞] 基隆市區66年舊大樓坍塌 謝國樑:危樓老好奇問一下 房子才66年就垮掉 現在政府推40年房貸 而台灣的房子又一堆30年以上的中古屋 等於這些人未來還沒繳完房貸1
Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲建商新蓋的是給單身跟小家庭住的 一個人住三房四房的公寓要幹嘛? : 但台灣的 出生人口 : : 新生人口只有13.5萬 : 建商蓋的比出生人口還多耶
爆
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